Jurisprudentie artikel 5:126 BW

23/00653;23/00654Aangehaald in 14 uitspraken

Besluit en Wet Rechtsherstel box 3: bieden die het volgens het Kerstarrest HR BNB 2022/27 vereiste rechtsherstel? Geldt voor een aandeel in een VvE-reserve het wettelijke rendement voor banktegoeden (0,12%) of dat voor overige bezittingen (5,38%)? Statistische en systemische beschouwingen Feiten en geschil: de…

21/04343Aangehaald in 5 uitspraken

Appartementsrecht; vervangende machtiging tot wijziging splitsingsakte (art. 5:140 BW); maatstaf; vervangende machtiging tot verrichten (beheers)handelingen (art. 5:121 BW); reikwijdte; ontvankelijkheid cassatieberoep; privatieve bevoegdheid executeur (art. 4:145 BW); devolutieve werking van het appel; gezag van…

Hoger beroep · 17/5276 PWAangehaald in 5 uitspraken

Vaststellen hoogte van verleende woonkostentoeslag. Geen kennelijk ongegrond bezwaar zodat ten onrechte is afgezien van een hoorzitting. Maandelijks te betalen bijdragen aan de Vve blijven buiten de te berekenen hoogte woonkostentoeslag. Beleid op grond waarvan bijzondere bijstand mogelijk is voor kosten van groot…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.268.603/01

Appartementsrecht. Waterschade, naar gesteld als gevolg van lekkende rioleringspijp in buurpand, dat is verdeeld in appartementen. De VvE is niet de bezitter van die opstal, maar dat zijn de gezamenlijke appartementseigenaars. De VvE kan in een procedure waarin de gezamenlijke appartementseigenaars geen partij zijn…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.282.240/01

Tussenarrest. Bouwwerkzaamheden op de Zuidas in Amsterdam. Schade aan belendend appartementencomplex. Hof oordeelt dat de aannemer onrechtmatig jegens de eigenaren van het appartmentencomplex hebben gehandeld en gelast een deskundigenonderzoek naar de oorzaak van de schade.

19/03377

Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Procesrecht. Vordering VvE tot ongedaanmaking van wijzigingen aan appartementsgebouw. Procesvolmacht VvE. Uitleg splitsingsakte. Dwangsom. Uitleg dictum. Samenhang met HR 20 november 2020, ECLI:NL:HR:2020:1851.

Bodemzaak · 's-Gravenhage · C/09/516992 / HA ZA 16-1004

Zakenrechtelijk en burenrechtelijk geschil naar aanleiding van verbouwing. Vraag of bebouwing met daarbij behorende grond behoort tot gemeenschap van appartementseigenaars. Betekenis kadastrale grens tussen twee perceelnummers voor eigendomsvraag. Objectieve uitleg splitsingsakte. Verticale en horizontale natrekking.…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.232.019/01

De betreffende appartementseigenaren hebben schade geleden aan hun privégedeelten van het appartementencomplex dan wel in hun rol van verhuurder van die privégedeelten. VvE kan niet in haar vorderingen worden ontvangen, omdat niet gebleken is dat de VvE rechthebbende is op de ingestelde vorderingen.

19/00863

Appartementsrecht. Uitleg splitsingsreglement; Modelreglement 1973. Leidt ontbreken vereiste meerderheid van stemmen tot nietigheid of tot vernietigbaarheid besluit VvE (art. 2:14 BW resp. art. 2:15 BW)? Bevoegdheid kantonrechter om vorderingen uit hoofde van nietigheid op grond van art. 2:14 BW gezamenlijk te…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · C/16/423695 / HL ZA 16-265

VvE spreekt de Alliantie aan tot vergoeding van herstelkosten van onder meer de vloerbalken van een pand die verrot waren vanwege zwam- en schimmel op grond van non-conformiteit. Het gebrek is eerst in 2014 vastgesteld. De Alliantie heeft het pand in 2003 gesplitst in appartementen en verkocht. De Alliantie heeft…

Beschikking · Dordrecht · 11669446 VZ VERZ 25-92, 11735868 VZ VERZ 25-112 en 12178901 VZ VERZ 26-78

VvE-zaak, toetsingskader voor nietig c.q. vernietigbaar besluit (2:14 lid 1 en 2:15 lid 1 sub b BW) juncto artikel 2:8 lid 1 BW. Dit leidt tot het toetsingskader dat de vergadering bij afweging van alle bij het besluit betrokken belangen in redelijkheid en naar billijkheid tot het besluit heeft kunnen komen. Het woord…

Hoger beroep · Den Haag · 200.342.984/01

Aansprakelijkstelling VvE. Vorderingen afgewezen. Geen deugdelijke grondslag. VvE is geen bezitter van de beheerde opstal. Dus geen aansprakelijkheid ex art. 6:174 BW. Ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid ex art. 5:113 lid 4 BW, nu aansprakelijkheid van gezamenlijke eigenaars niet vaststaat. Geen zaakwaarneming of…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12099045 \ EA VERZ 26-189

appartementsrecht; 5:130 BW; besluit verhoging (voorschot) VvE-bijdrage niet gegrond op vastgestelde begroting; inzageverzoek (195 Rv)

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.353.830/01

Vereniging van eigenaars (VvE). Is besluit vergadering van eigenaars nietig? Verkrijging van onroerend goed door VvE op eigen naam. Vestiging erfdienstbaarheden ten laste van de gesplitste percelen. Artikel 2:14 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/689230 / HA ZA 25-662

Niet-ontvankelijkheid. Gelet op de aard van haar vorderingen heeft eiseres niet de goede partijen gedagvaard. Zij had alle individuele eigenaren afzonderlijk in de procedure moeten betrekken, maar heeft dit niet gedaan.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11789784 VZ VERZ 25-5000

Rotterdamse regelrechter-procedure (art. 96 Rv). Burengeschil over een schutting. Schutting staat op de grond van eiseres. Geen sprake van een mandelige muur onder de schutting. Schutting moet worden verwijderd uiterlijk vier weken voordat eiseres isolatiewerkzaamheden gaat uitvoeren.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Apeldoorn · 12034132 \ AZ VERZ 25-37

VvE-zaak. Onduidelijk is waar het verzoek van verzoeker exact op ziet. De kantonrechter begrijpt dat verzoeker in feite vernietiging dan wel nietig verklaring vraagt van de in de notulen van de ALV van 11 december 2025 genoemde besluiten onder 10b en 10d. Daarbij gaat het om het besluit ten aanzien van het…

Op tegenspraak · Assen · 12202011 VZ VERZ 26-10

artikel 2:8 lid 1 BW De verzoeken om de besluiten vd VvE mbt het aangaan van een NWF-lening, verhoging van de VvE-bijdrage, aanpassing Meerjarenonderhoudsplan en aanpassing begroting 2026 te schorsen tot dat onheroepelijk is beslist, danwel nietig te verlaren of te vernietigen, zijn afgewezen. Zie ook:…

Beschikking · Roermond · 11833539 \ OV VERZ 25-37

Verzoek vernietiging besluit VvE tot verhoging bijdrage. Afwijzing verzoek. Niet is gebleken dat VvE niet in redelijkheid tot het besluit heeft kunnen komen.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.349.507/01

- Afwijzing verzoeken van een individuele appartementseigenaar om vervangende machtiging achteraf voor beheerwerkzaamheden; hiertoe is slechts de VvE bevoegd. Geen uitzondering op deze hoofdregel, omdat niet is gebleken van een impasse in de VvE-vergadering of urgentie bij de uitvoering van de werkzaamheden. Verzoeker…

Beschikking · Middelburg · 11654127 \ OV VERZ 25-1826

Verzoeken tot vernietiging van VvE-besluiten en verlenen van vervangende machtiging. Voor meerdere punten staat niet vast dat de VvE hierover een besluit heeft genomen, zodat deze niet kunnen worden vernietigd. Een besluit is nietig, zodat deze niet kan worden vernietigd. De verzochte vervangende machtigingen worden…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 12022668 \ RP VERZ 25-51048

appartementsrecht; nietig of vernietigbaar besluit vve; herbevestiging van een reeds genomen besluit

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 11829987 \ AZ VERZ 25-39

VvE-recht. Artikel 5:121 lid 1 BW. Verzoek aan VvE tot (laten) verrichten van geluidsonderzoek aan vloer bovenburen. Verzoek tot binnentreden. Verzoeken afgewezen, want vallen buiten werkingssfeer 5:121 lid 1 BW. Indien verzoek wel binnen de werkingssfeer zou vallen, dan n-o. Nagelaten is om (een orgaan van) de VvE om…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.360.648

Klacht VvE tegen een notaris en een kandidaat-notaris. VvE maakt bezwaar tegen levering appartement. Projectnotaris, (on)partijdigheid. Klacht notaris niet-ontvankelijk en klacht kandidaat-notaris ongegrond.

Bodemzaak · Nijmegen · 11949055 \ CV EXPL 25-3022

Vordering tot betaling van facturen die zien op onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan de lift van de VvE. De facturen die zien op de serviceovereenkomst worden toegewezen. Door fusie is de serviceovereenkomst op eiseres overgegaan. Ten aanzien van de facturen die zien op verrichte reparatiewerkzaamheden geldt ten…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/691998 / HA ZA 25-834

Vordering tot inzage in de administratie van de VvE. Geen recht op inzage. Vorderingen worden afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11802266 \ MC EXPL 25-4104

Besluit o.g.v. artikel 5:139 lid 2 BW tot het opnemen in de splitsingsakte van een aanbiedingsplicht voor de overdracht van een parkeerplaats is nietig, omdat medewerking van alle appartementseigenaars is vereist op grond van lid 1.

Bodemzaak · Roermond · 11871868 \ CV EXPL 25-3823

VvE stemt in met exploitatieovereenkomst energieleverancier. VvE-lid niet gebonden. VvE-lid heeft energiecontract gesloten met energieleverancier.

Eerste aanleg - enkelvoudig · SXM202500672

Geschil over bijdrage aan de VvE. Conservatoir beslag ten onrechte gelegd. Schending art. 18c Rv. Slordig geprocedeerd, toegewezen proceskosten geminimaliseerd.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.350.364/01

Geschil tussen lid van de VvE en de VvE. Verzoek tot nietigverklaring dan wel vernietiging van besluiten van de algemene ledenvergadering van de VvE. Het hof wijst het verzoek af.