Jurisprudentie artikel 7:209 BW

21/01584Aangehaald in 40 uitspraken

Prejudiciële procedure op voet art. 392 Rv. Coronacrisis en huur van 290-bedrijfsruimte. Levert verplichte sluiting gehuurde horecapand een gebrek op (art. 7:204 lid 2 BW)? Is coronacrisis een onvoorziene omstandigheid (art. 6:258 BW)? Uitgangspunten bij bepaling van de huurprijsvermindering.

Cassatie · 08/04896Aangehaald in 9 uitspraken

Huurrecht. Vraag in hoeverre asbest in het plafond van een pand een gebrek oplevert in de zin van art. 7:204 lid 2 BW en of sprake is van een opstal die niet voldoet aan de eisen die men daaraan in de gegeven omstandigheden mag stellen en daardoor gevaar voor personen of zaken oplevert (art. 6:174 BW); onverwijld…

Hoger beroep · 107.001.965/01

- Huurprijsvermindering vanwege gebreken. - Uitsluiten beroep op opschorting niet in strijd met art. 7:209 BW. - Art. 6:89 BW niet van toepassing op verplichtingen verhuurder ingevolge art. 7:203 jo 7:204 BW. - Schatting van evenredige vermindering in de zin van art. 7:207 lid 1 BW.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.305.875/01

Huurovereenkomst van pand aan instelling t.b.v. de bewoning door cliënten van de instelling met een indicatie o.g.v. de Wlz. Geschil over gebreken (lekkage en schimmelvorming) en huurprijsvermindering vanwege die gebreken. Volgens het hof betreft het huur van bedrijfsruimte. In dit geval kan de verhuurder zich niet op…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.265.491/01

Huur bedrijfsruimte. Gebrek aan vloer. Gevolgschade. Beroep op exoneratiebedingen in algemene bepalingen ROZ toelaatbaar. Bekrachtiging. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:3569.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.142.146/01

Verzekeringsrecht, regres, brand in Armandomuseum, uitleg exoneratiebeding in huurovereenkomst; Exoneratie van toepassing op schade veroorzaakt door verhuurder tijdens onderhoudswerkzaamheden. Beroep op exoneratie niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Derdenwerking. Zie…

Hoger beroep · Den Haag · 200.324.685/01

Huurbetalingsachterstand bedrijf uit de corona-pandemie jaren. Toekenning van de corona-huurprijskorting. (Verdere) huurpijsvermindering wegens gebreken is contractueel uitgesloten, maar niet voor gebrek dat de verhuurder kende bij het aangaan van de huurovereenkomst (i.c. de parkeergelegenheid). Contractueel eerste…

Bodemzaak · 9248149 CV EXPL 21-3178 en 9614210 CV EXPL 22-5

Huurzaak. Bedrijfsruimte. Cumulatie huurkorting in verband met gebreken en in verband met de gedwongen sluiting tijdens de coronapandemie. De procentuele huurkorting in verband met de coronapandemie (de coronakorting) wordt gerelateerd aan de verminderde huurprijs in verband met gebreken. De huurder is een…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.292.661/01

Geschil over achterstallige huurtermijnen en herstel van gebreken. Verhuurder wordt in hoger beroep veroordeeld tot reparatie van het dak van het gehuurde, voor het overige bekrachtiging.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.276.550/02

Geschil over schade door regenval en aanwezigheid van asbest na sanering in verhuurde bedrijfsruimte. Uitleg vrijtekeningsbeding. Beroep op artikel 6:248 lid 2 BW. Bewijsopdracht.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.340.414/01

Verhuur horecagelegenheid. Huurder klaagt over drie gevallen van ernstige wateroverlast en een gaslek. Huurder laat huurschuld ontstaan en vordert huurprijsverlaging, terugbetaling van teveel betaalde huur en schadevergoeding. Het hof verlaagt de huurprijs voor de periode van circa 2 maanden dat er een gaslek was en…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.350.217/01

Huurrecht. Huur van woonruimte. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst vanwege dringend eigen gebruik. Verhuurder wil het pand namelijk slopen vanwege de gebrekkige bouwkundige staat van het pand. Plan van de verhuurder is niet ingegeven door overwegend financiële motieven. De voorgenomen sloop levert…

Bodemzaak · Bergen op Zoom · 11668103 \ CV EXPL 25-1369

Huurovereenkomst, huurprijsvermindering na tussenvonnis.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.340.976/01

Geschil tussen huurder en verhuurder over achterstallig onderhoud aan het bedrijfspand. Evenals de kantonrechter is het hof van oordeel dat partijen zijn overeengekomen dat de huurder een deel van het onderhoud voor zijn rekening zou nemen. De vordering van de huurder tot verlaging van de huur wordt mede hierom…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.328.076/01

Verhuurder is overeengekomen vergoedingen aan huurster verschuldigd wegens niet tijdig verhelpen lekkages souterrain. Lekkages worden aangemerkt als gebrek. Huurster heeft recht op huurprijsvermindering. Niet toewijsbaar zijn de vorderingen van huurster tot (i) herstel van het souterrain, (ii) huurkorting in verband…

Hoger beroep · Arnhem · 200.346.533

Huur bedrijfsruimte. Incidentele vordering tot schorsing uitvoerbaarheid bij voorraad van vonnis afgewezen (artikel 351 Rv).

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 10538950 \ CV EXPL 23-2446

Huurrecht. Verhuur middeleeuws kasteel als 7:290-bedrijfsruimte. Vordering tot herstel gebreken en huurvermindering. Uitleg overeenkomst. Wat is de strekking van ‘casco verhuur’? En zijn partijen een eerste recht van koop overeengekomen of een koopoptie?

Bodemzaak · Middelburg · 10638593 CV EXPL 23-1896 (E)

Huurder vordert herstel van gebreken. Het herstel van de vloeren wordt toegewezen. In de toepasselijke algemene huurbepalingen is bepaald dat verhuurder gehouden is onderhoud, herstel en vernieuwing van de vloeren uit te voeren. Of de scheuren in de vloeren reeds bij aanvang van de huurovereenkomst aanwezig waren, kan…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11226778 \ CV EXPL 24-9337

Huurrecht, bedrijfsruimte, gebreken, schade

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.293.779_01

Huur van onroerende bedrijfsruimte met eerste recht van koop.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 10784573

Huurder huurt sinds 15 augustus 2013 een bedrijfsruimte van verhuurder. Verhuurder is ook eigenaar en verhuurder van de ruimtes boven het gehuurde. Op enig moment is ontdekt dat de draagconstructie van de vloer boven het gehuurde niet sterk genoeg was voor de betonnen vloer die er op lag. In verband met de…

Hoger beroep · Den Haag · 200.324.685/01

Huurbetalingsachterstand bedrijf uit de corona-pandemie jaren. Toekenning van de corona-huurprijskorting. (Verdere) huurpijsvermindering wegens gebreken is contractueel uitgesloten, maar niet voor gebrek dat de verhuurder kende bij het aangaan van de huurovereenkomst (i.c. de parkeergelegenheid). Contractueel eerste…

Bodemzaak · Haarlem · 10791662

Huurrecht. Aanbiedingsverplichting en eerste recht van koop niet geschonden. Standoverlast is gebrek en moet hersteld worden, geen asbest vrijgekomen, huurprijsvermindering, covid korting niet voldoende toegelicht, gebruik onjuiste tarieven voor kosten gas/water/licht. In reconventie: huur niet rechtsgeldig beëindigd.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.337.453/01

Huur garagebox. Vordering tot ontbinding overeenkomst vanwege huurachterstand. Anders dan de kantonrechter oordeelt het hof dat het door de huurder gedane beroep op verrekening met een vordering tot schadevergoeding wegens gebreken aan het gehuurde niet opgaat. Het hof wijst de vordering tot ontbinding toe.

Bodemzaak · 9248149 CV EXPL 21-3178 en 9614210 CV EXPL 22-5

Huurzaak. Bedrijfsruimte. Cumulatie huurkorting in verband met gebreken en in verband met de gedwongen sluiting tijdens de coronapandemie. De procentuele huurkorting in verband met de coronapandemie (de coronakorting) wordt gerelateerd aan de verminderde huurprijs in verband met gebreken. De huurder is een…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.306.766/01

Herstelwerkzaamheden gehuurde bedrijfsruimte. Bijbehorende bovenwoning valt ook onder bedrijfsruimteregime. Huurprijsvermindering wegens corona.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 9652911 CV EXPL 22-2743

Huur bedrijfsruimte (restaurant). Huurder heeft huuroverenkomst terecht ontbonden vanwege een ernstig gebrek aan het gehuurde: het niet waterdicht zijn van de vloer. Tot aan moment van ontbinding wordt de huurprijs verminderd tot € 0,-, omdat het gehuurde niet geschikt was voor het overeengekomen gebruik. Verhuurder…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.313.351_01

Door een verhuurder gevorderde schadevergoeding na de ontbinding van de huurovereenkomst

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10494094 CV EXPL 23-12806

De vorderingen van eiseres worden afgewezen. Eiseres is ontvankelijk in haar vorderingen omdat zij na turbo-liquidatie is blijven bestaan voor de vereffening vanwege potentiële baten. De vordering van eiseres tot schadevergoeding is tijdig gestuit en niet verjaard. Artikel 14 van de huurovereenkomst is vernietigbaar…

Kort geding · Bergen op Zoom · 10530510 \ VV EXPL 23-27

Gevorderde schorsing van de tenuitvoerlegging van eerder in kort geding toegewezen ontruiming wordt afgewezen. Omdat gedaagde geen hoger beroep heeft ingesteld tegen het eerdere vonnis geldt de toetsingsmaatstaf van het Ritzen/Hoekstra arrest onverkort. Door gedaagde is onvoldoende gesteld of anderszins gebleken dat…