Jurisprudentie artikel 7:244 BW

Rechtbank Rotterdam|14 februari 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:1892

Voortzetting huurovereenkomst van overleden partner (art. 7:268 lid 2 BW). Belangen minderjarige kinderen wegen zwaar mee (art. 8 EVRM, art. 3 IVRK). Zie ook ECLI:NL:RBROT:2025:6960 (herstelvonnis)

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|30 augustus 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:3016

Huurovereenkomst woonruimte. De algemene bepalingen bevatten een verbod om het gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur of onderhuur (tegen een tegenprestatie) dan wel in gebruik (zonder tegenprestatie) aan derden af te staan. Het in de huurovereenkomst zelf opgenomen boetebeding (dat is te beschouwen als een algemene…

Gerechtshof Amsterdam|9 oktober 2018|ECLI:NL:GHAMS:2018:3756

Huurovereenkomst sociale huurwoning. Vordering tot ontruiming in KG wegens tekortschie¬ten huurder in verplichtingen huurovereenkomst omdat gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden wordt onderverhuurd of in gebruik wordt gegeven (t.b.v. prostitutie), terwijl huurder hoofdverblijf elders heeft. Voldoende spoedeisend…

Gerechtshof Amsterdam|30 augustus 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:3579

Huur woonruimte. Verhuur van vier kamers met voorzieningen aan vier studenten.Tijdelijke onderverhuur/ingebruikgeving mogelijk o.g.v. arr. 7:244 BW? Kernvraag: is sprake van een huurovereenkomst betrekking hebbend op zelfstandige woonruimte in de zin van artikel 7:234 BW of verhuurt verhuurder vier onzelfstandige…

Gerechtshof Amsterdam|19 maart 2013|ECLI:NL:GHAMS:2013:819

Huurster stelt van een rechtsvoorganger toestemming te hebben gekregen de woning aan derden in gebruik te geven. Mag zich daarover uitlaten, en nader onderbouwen dat zij de woning daadwerkelijk bewoont en gebruikt.Zie ECLI:NL:GHAMS:2015:4630 en ECLI:NL:GHAMS:2016:2490.

Rechtbank Amsterdam|15 februari 2012|ECLI:NL:RBAMS:2012:BV6356

Vordering in kort geding tot ontruiming van een woning toegewezen. Huisbewaarderschap. Voorop moet worden gesteld dat de aanduiding van partijen van hun rechtsverhouding niet beslissend is voor de vraag hoe die rechtsverhouding moet worden gekwalificeerd. De huisbewaringsovereenkomst moet worden gezien als een…

Rechtbank Gelderland|14 februari 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:1037

Huurrecht. Huurder heeft de woning jarenlang geheel of gedeeltelijk aan een ander ter beschikking gesteld. Deze tekortkoming rechtvaardigt de ontbinding van de huurovereenkomst.

Rechtbank Rotterdam|24 maart 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:3394

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst. Uitspraak huurcommissie. Incident. Zie ook ECLI:NL:RBROT:2022:9098

Rechtbank Rotterdam|23 september 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:9098

Incident. Gelijktijdige behandeling hoofdzaak en incident tijdens mondelinge behandeling. Zie ook ECLI:NL:RBROT:2023:3394

Gerechtshof Amsterdam|5 april 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:1058

huurrecht woonruimte. vorderingen tot ontbinding wegens tekortkomingen en beëindiging op grond van dringend eigen gebruik. Structurele wanverhouding tussen de huuropbrengsten en de art. 7:213 BW, art. 6:265 BW, 7:274 BW

Rechtbank Amsterdam|23 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9690

Huur woonruimte; vordering tot ontruiming in kort geding; onderverhuurverbod kamers voorshands niet aannemelijk; 7:244 BW; vertek geweigerd ivm 61 Rv en 121 RV

Gerechtshof Den Haag|26 mei 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:1758

Huurrecht. Verkoop en terughuur. Vorderingen tot ontbinding en ontruiming. Vraag of verhuurder contractueel afstand heeft gedaan van het recht op ontbinding. Tekortkomingen zijn van voldoende gewicht om ontbinding en ontruiming te rechtvaardigen.

Rechtbank Rotterdam|22 mei 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:6623

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst vanwege geen hoofdverblijf? Afgewezen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 april 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:2392

Overgedragen c.q. voortgezet privaatrechtelijk gebruiksrecht ligplaatsen woonarken door Waterschap opgezegd onder aanbieding huurovereenkomst. Privaatrechtelijk optreden toelaatbaar. Geen onredelijke verzwaring positie woonarkbewoners. Geen strijd met algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Geen schending…

Rechtbank Amsterdam|22 oktober 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:7879

Hoofdverblijf, onderhuur, niet de juiste huurovereenkomst overgelegd, afzonderlijke proceskosten voor elke gedaagde

Rechtbank Midden-Nederland|8 oktober 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:5499

Huisbewaringsovereenkomst; eiser vindt dat hij te veel heeft betaald en vordert dit van gedaagde; gedaagde vordert in reconventie het restant van de herstelkosten van schade dat na verrekening met de borgsom nog overblijft; vordering in conventie wordt deels toegewezen en vordering in reconventie wordt afgewezen.

Rechtbank Den Haag|23 september 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:17771

Huur van woonruimte. Onderhuur. Hoofdhuurder dient te woning te verlaten, omdat zij de huurovereenkomst met de onderhuurder niet heeft opgezegd en onvoldoende onderbouwd heeft dat zij een kamer aanhield.

Rechtbank Den Haag|4 maart 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:5816

Ontbinding en ontruiming. Hoewel huurder is tekortgeschoten in de nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst en de wet door zijn woning te laten gebruiken voor illegale prostitutie, niet conform de contractuele bestemming te gebruiken en gedeeltelijk aan een ander in gebruik te geven, rechtvaardigen deze…

Rechtbank Gelderland|14 februari 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:1036

Huurrecht. De verhuurder stelt dat huurder de gehuurde woning niet gebruikt als hoofdverblijf en vordert ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. Deze vordering wordt afgewezen omdat de onderbouwing van het aan de huurder gemaakte verwijt in feite stoelt op de verklaring van één buurman en…

Rechtbank Gelderland|14 februari 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:1037

Huurrecht. Huurder heeft de woning jarenlang geheel of gedeeltelijk aan een ander ter beschikking gesteld. Deze tekortkoming rechtvaardigt de ontbinding van de huurovereenkomst.

Rechtbank Rotterdam|14 februari 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:1892

Voortzetting huurovereenkomst van overleden partner (art. 7:268 lid 2 BW). Belangen minderjarige kinderen wegen zwaar mee (art. 8 EVRM, art. 3 IVRK). Zie ook ECLI:NL:RBROT:2025:6960 (herstelvonnis)

Rechtbank Rotterdam|14 februari 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:1981

Onderhuur, geen hoofdverblijf, niet geslaagd in tegenbewijs.

Gerechtshof Amsterdam|14 januari 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:72

Huur. Huurovereenkomst winkel-/kantoorruimte met woonruimte. Huurder heeft een gedeelte van de bedrijfsruimte verbouwd tot woonruimte waardoor een tweede, grotendeels zelfstandige woonruimte is ontstaan, die is verhuurd. Huurder heeft hiermee de bestemming van het gehuurde veranderd. Huurder is met deze verbouwing…

Rechtbank Midden-Nederland|13 december 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:6727

Kort geding. In conventie vordert huurder dat verhuurder wordt veroordeeld om hem een tweede toegangssleutel voor de buitendeur van het gehuurde te geven en dat verhuurder wordt veroordeeld om hem en zijn huidige partner de onbelemmerde toegang tot de woning te verschaffen. In reconventie vordert de verhuurder…

Rechtbank Midden-Nederland|6 november 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:6084

Vordering tot ontbinding huurovereenkomst en ontruiming gehuurde. Eiseres (een woningbouwcorporatie) stelt dat gedaagde in strijd met de huurovereenkomst niet haar hoofdverblijf in het gehuurde (een woning) en/of dat zij de woning onderverhuurt, dan wel de woning geheel of gedeeltelijk aan (een) andere(n) in gebruik…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|28 augustus 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:6149

Vordering tot ontbinding en ontruiming van sociale huurwoning. Er is sprake van een ernstige tekortkoming, omdat er een huurachterstand is van ruim negen maanden. Daarnaast blijkt onder meer dat huurder zonder toestemming de woning grondig heeft verbouwd waardoor ook de verhuurbaarheid in het geding is en dat er…

Rechtbank Rotterdam|9 augustus 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:7981

Gedaagde 1 wordt toegelaten tot tegenbewijs van de voorshands bewezen geachte stelling van Woonplus dat gedaagde 1 het gehuurde, zonder toestemming van Woonplus, in gebruik heeft gegeven aan derden en dat zij in het gehuurde niet haar hoofdverblijf houdt. De vorderingen tegen de andere gedaagden wordt afgewezen. Er is…

Rechtbank Rotterdam|12 juli 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:7472

Kort geding. Huurder vordert de verhuurder te veroordelen om toe te staan dat twee nieuwe onderhuurders het gehuurde huren.

Rechtbank Limburg|12 juli 2024|ECLI:NL:RBLIM:2024:4383

Kort geding. Ontruiming. Huurovereenkomst. Een verplichting om op het adres van het gehuurde te staan ingeschreven en het (permanent) bewonen van het gehuurde volgt niet uit art. 7:213 BW noch uit de huurovereenkomst en leidt niet tot het oordeel dat huurder ernstig te kort is geschoten in de nakoming van de…

Rechtbank Rotterdam|12 juli 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:7431

Huurzaak. Ontbinding huurovereenkomst i.v.m. niet goed huurderschap, geen gebruik van het gehuurde volgens de bestemming, en het in gebruik geven van het gehuurde zonder er zelf hoofdverblijf te hebben. Veroordeling tot ontruiming van het gehuurde en betaling van huur/gebruiksvergoeding.