Jurisprudentie artikel 7:269 BW

Hoger beroep kort geding · Amsterdam · 200.246.267/01Aangehaald in 14 uitspraken

Kwalificatie overeenkomst. Hoewel de overeenkomst door partijen een huurovereenkomst woonruimte is genoemd, moet deze, alle omstandigheden in aanmerking genomen, worden gekwalificeerd als een beheerovereenkomst. Het is zelfs geen gemengde overeenkomst. De beheerovereenkomst is rechtsgeldig beëindigd. Mogelijkheid van…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/670615 / KG ZA 19-842

Prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie in verband met gevorderde contractuele boete en schadevordering in huurzaak.

22/01040

Huurrecht. Procesrecht. Voortzetting van huur door samenwoner na overlijden huurder (art. 7:268 BW). Vanuit financieel oogpunt onvoldoende waarborg bieden (art. 7:268 lid 3 sub b BW). Financiële verwevenheid en gemeenschappelijke huishouding. Stelplicht en bewijslast. Gerechtelijke erkentenis (art. 154 Rv).

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD200.132.146_01

Partiële ontbinding van een duurovereenkomst (commerciële hoofdverhuur van woonruimte) zonder terugwerkende kracht maar wel met ingang van een datum in het verleden (zie rov. 3.9.5 tot en met 3.9.10).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11452681 CV EXPL 24-31895

Voortzetting huurovereenkomst van overleden partner (art. 7:268 lid 2 BW). Belangen minderjarige kinderen wegen zwaar mee (art. 8 EVRM, art. 3 IVRK). Zie ook ECLI:NL:RBROT:2025:6960 (herstelvonnis)

Hoger beroep · Amsterdam · 200.159.257/01

Beëindiging huurovereenkomst met onderhuurder; geen zelfstandige woonruimte ex artikel 7:234 BW. Zie ECLI:NL:GHAMS:2014:5398 en ECLI:NL:GHAMS:2015:903.

Kort geding · 507724 / KG ZA 12-10 HJ/SvE

Vordering in kort geding tot ontruiming van een woning toegewezen. Huisbewaarderschap. Voorop moet worden gesteld dat de aanduiding van partijen van hun rechtsverhouding niet beslissend is voor de vraag hoe die rechtsverhouding moet worden gekwalificeerd. De huisbewaringsovereenkomst moet worden gezien als een…

Hoger beroep · 104.004.694

Naar het oordeel van het hof heeft Sité onvoldoende gemotiveerd gesteld dat haar belang bij beëindiging van de huurovereenkomst zwaarder weegt dan het belang van [geïntimeerde] bij continuering daarvan. Sité heeft niet betwist dat [geïntimeerde] op basis van haar toewijzingsbeleid na beëindiging van de…

Cassatie · 15224

Huurrecht woonruimte. Zelfstandige woning in de zin van art. 7A:1623a lid 3 BW (thans art. 7:234 BW) in geval van voortzetting overeenkomst van onderhuur ex art. 7A:1623k lid 1 (thans art. 7:269 BW). Van een “zelfstandige woning” in art. 7A:1623a lid 3 BW is sprake als de woning een eigen toegang heeft en kan worden…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zaanstad · K/4104/12107122

In dit kort geding vordert een gemeente als verhuurder dat een huurder wordt veroordeeld tot ontruiming van een woning. Volgens de gemeente heeft de huurder geen recht meer om in de woning te verblijven, omdat de huur is geëindigd door het aflopen van de bepaalde tijd daarvan. De kan¬ton¬rechter wijst de vor¬dering…

Kort geding · Rotterdam · C/10/726534 / KG ZA 26-975

Kort geding. Executiegeschil.

Kort geding · Eindhoven · 12126867 \ CV EXPL 26-1981

Het betreft de ontruiming van een bedrijfspand (viswinkel/visrestaurant) wegens niet voldoen aan de exploitatieverplichting en structurele te late huurbetaling en ontruiming van de bovenwoning wegens overbewoning.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.372.816

Huur woonruimte. Kort geding. Een eigenaar/hoofdverhuurder vordert ontruiming door een onderhuurder na het faillissement van de huurder/onderverhuurder. De onderhuurovereenkomst is door de latere failliet gesloten met een groep personen. De vraag is of de onderhuurovereenkomst betrekking heeft op zelfstandige of…

Bodemzaak · Maastricht · 12132038 \ CV EXPL 26-1173

Bodemzaak. Huur. Ontruiming toegewezen. Geen sprake van medehuur, medebewoning en duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12011408 CV EXPL 25-26626

Huurovereenkomst sociale huurwoning. Huurder heeft de woning onderverhuurd. Verhuurder eist ontbinding van de huurovereenkomst, de huurder te veroordelen tot ontruiming en afdracht van de winst. Daarnaast eist verhuurder voorwaardelijk dat de eventueel voort te zetten (onder)huurovereenkomst ook wordt ontbonden en de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12086561

Verklaring voor recht huurovereenkomst; artikel 7:262 BW; uitspraak huurcommissie; geen vaststelling huurprijs kantonrechter; afwijzen vorderingen

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · C/05/470616 /KG ZA 26-333

Kort Geding: Vordering tot ontruiming bovenwoning afgewezen. Geen bruikleen maar huur. Gedaagde komt beroep toe op huurbescherming ex artikel 7:269 lid 1 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11885196 CV EXPL 25-19817

Huur woonruimte. Hoofdhuurovereenkomst is opgezegd en geëindigd. Onderhuurovereenkomst wordt beëindigd. Niet gebleken dat onderhuurovereenkomst is gesloten met de intentie om onderhuurster de positie van huurster te verschaffen. Van verhuurder kan niet worden gevergd om de onderhuurovereenkomst voort te zetten.…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11944829 CV EXPL 25-23279

Huurzaak. Mondelinge behandeling.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12211130 KK EXPL 26-275

kort geding, gemengde overeenkomst, kwalificatie overeenkomst, geen conversie Zonhofje arrest, geen huurbescherming onderhuurders, afwijzing contractuele boete

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/789437 / KG ZA 26-520

Kort geding. Ontruimingsvordering toegewezen. Gedaagden genieten geen huurbescherming op grond van artikel 7:269 lid 1 BW, omdat sprake is van een onzelfstandige woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/789434 / KG ZA 26-519

Kort geding. Ontruimingsvordering toegewezen. Gedaagden genieten geen huurbescherming op grond van artikel 7:269 lid 1 BW, omdat sprake is van een onzelfstandige woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/789249 / KG ZA 26-504

Vordering tot ontruiming huurwoning. Vraag of sprake is van onzelfstandige of zelfstandige woonruimte (artikel 7:234 BW) en het gevolg daarvan, huurbescherming (artikel 7:269 lid 1 BW)

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/788488 / KG ZA 26-445 MK/EV

Kort Geding. Vordering tot ontruiming woning. Partijen hebben een vaststellingsovereenkomst gesloten. Gedaagde voert aan dat een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd tot stand is gekomen, omdat er feitelijk sprake is geweest van huur. Lijn Hoge Raad 31 januari 2025 (ECLI:NL:HR:2025:167) wordt gevolgd: eigenaar heeft…

Kort geding · Rotterdam · 12192159 VV EXPL 26-222

Kort geding. Woning is in strijd met huurovereenkomst onderverhuurd. Toepasselijkheid van artikel 7:269 BW, verschillende schakels tot uiteindelijke onderhuurder. Geen ontruiming in kort geding omdat niet voldoende vast staat dat geen van de onderhuurovereenkomsten wordt voortgezet.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · K/5001/12196315

Huurrecht, kort geding, verstek, ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand en onrechtmatig onderhuren van het gehuurde aan een derde.

Hoger beroep · Den Haag · 200.346.144/01

Huurrecht. Verkoop en terughuur. Vorderingen tot ontbinding en ontruiming. Vraag of verhuurder contractueel afstand heeft gedaan van het recht op ontbinding. Tekortkomingen zijn van voldoende gewicht om ontbinding en ontruiming te rechtvaardigen.

Kort geding · Haarlem · 12183554 \ VV EXPL 26-51

De gevorderde ontruiming en retourname van de objecten zijn niet toewijsbaar. De gebruikers van de objecten zou eventueel een beroep op huurbescherming kunnen toekomen. De vordering tot betaling van de huurachterstand evenals betaling van de toekomstige huurpenningen is in dit geval wel toewijsbaar, evenals de de…

Kort geding · Maastricht · 12172627 \ CV EXPL 26-1836

Kort geding. Vordering om toegang tot het pand te verlenen afgewezen. (Onder)huurovereenkomst onvoldoende aannemelijk gemaakt.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11765539 CV EXPL 25-14240

Huur woonruimte. Eindvonnis na incident. Ontruiming van onderhuurder en huurder toegewezen. Huurovereenkomst tussen verhuurder en hoofdhuurder is door wederzijds goedvinden geëindigd. Overeenkomst met onderhuurder wordt door de kantonrechter beëindigd. Achterstand ook toegewezen. Verwijzing naar schadestaatprocedure…