Jurisprudentie artikel 7:249 BW

Cassatie · 20/03517Aangehaald in 92 uitspraken

Prejudiciële zaak (art. 392 Rv). Huurrecht. Procedure op de voet van art. 7:262 BW tegen uitspraak huurcommissie. Moet gedaagde in een dergelijke procedure die zijnerzijds - evenals de eiser - een beslissing van de kantonrechter wenst over een punt waarover de huurcommissie om een uitspraak was verzocht, daartoe een…

Prejudiciële beslissing · 21/03214Aangehaald in 37 uitspraken

Prejudiciële vragen. Huurrecht woonruimte. Artikel 5 Bhw en onderdeel 9 van bijlage I sub A Bhw. Toepassing van woningwaarderingsstelsel in gevallen waarin WOZ-waarde van gehuurde niet bekend is of geen goed beeld geeft van waarde van gehuurde.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10712485 CV EXPL 23-26003Aangehaald in 36 uitspraken

Oneerlijkheid huurprijswijzigingsbepaling. Wanneer is een huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk? Kan zo’n bepaling worden gesplitst? Wat als de bepaling in werkelijkheid niet is toegepast? Wat zijn de gevolgen als een oneerlijke huurprijswijzigingsbepaling wordt vernietigd?

Cassatie · 22/03211Aangehaald in 29 uitspraken

Huurrecht. Prejudiciele vragen. Toetsing aanvangshuurprijs. Art. 7:249 BW. Is voor waardering van energieprestatie van woning nodig dat bij ingang van huurovereenkomst een energie-index was vastgesteld of energielabel was afgegeven?

Cassatie · 19/00457Aangehaald in 28 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Prejudiciële beslissing · 23/02504Aangehaald in 20 uitspraken

Prejudiciële vragen. Huurrecht. Kan huurder of verhuurder zich na uitspraak van voorzitter huurcommissie op grond van artikel 7:262 BW rechtstreeks tot kantonrechter wenden zonder eerst in verzet te gaan bij huurcommissie? Zo ja, binnen welke termijn?

Eerste aanleg - meervoudig · Den Haag · C/09/425550 / HA ZA 12-1004Aangehaald in 5 uitspraken

Particuliere verhuurders verliezen geschil over rendement op sociale huurwoningen Nederlandse huurwet- en huurregelgeving leidt niet tot een onevenredige en buitensporige last voor particuliere verhuurders van sociale huurwoningen in het algemeen. Dat is het oordeel van de rechtbank Den Haag in twee bodemprocedures…

Prejudicieel verzoek · Den Haag · 9492011 RL EXPL 21-17062

Vraag of een na de ingangsdatum van de huurovereenkomst opgenomen en geregistreerd energieprestatiecertificaat in de waardering van het gehuurde mag worden betrokken. Prejudiciële vragen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Haarlem · 8436480 / CV EXPL 20-3180

Huur woonruimte. Bepaling aanvangshuurprijs. Ontbreken van benodigde WOZ-beschikking komt voor rekening verhuurder. Verhuurder veroordeeld tot terugbetaling van teveel betaalde huur.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8227437 UC EXPL 19-13557

Huurovereenkomst. Bepalen redelijke aanvangshuurprijs. Vaststellen WOZ waarde die op de peildatum nog niet was gepubliceerd.

Bodemzaak · Amsterdam · 12058785 \ CV EXPL 26-747

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12017755 \ UC EXPL 25-10069

Huurrecht. Huurders kunnen geen rechten ontlenen aan uitspraken huurcommissie. Vordering tot terugbetaling van (gesteld) te veel betaalde huur wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12102827 \ CV EXPL 26-1923

De kantonrechter oordeelt dat sprake is van een all in-huurprijs. Na toepassing puntentelling wordt vastgesteld dat de huurprijs geliberaliseerd is. Daarom wordt niet de prijs die bij aanvang is overeengekomen vastgesteld als redelijke huurprijs – die is immers geen huurprijs voor enkel de woonruimte – maar de na…

Bodemzaak · Haarlem · 12124058 \ CV EXPL 26-1390

De huurder heeft de Huurcommissie verzocht om de aanvangshuurprijs te toetsen. De Huurcommissie heeft uitspraak gedaan en die is op 9 oktober 2025 verzonden. De verhuurder is het niet eens met deze uitspraak en zij heeft zich daarom tot de kantonrechter gewend en (onder meer) gevorderd dat die de uitspraak vernietigt…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12049125 \ UC EXPL 26-259

Tussenvonnis - verhuurder moet aantonen welk energielabel de huurwoning bij aanvang van de huur gehad zou hebben

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11953467 \ CV EXPL 25-15305

Huurovereenkomst woonruimte. Vastelling huurprijs na uitspraak huurcommissie. Verzoek bij de huurcommissie is tijdig ingediend, omdat met de huurder een nieuwe huurovereenkomst is aangegaan. Splitsing all-in prijs.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11953401\ CV EXPL 25-15300

vaststelling redelijkheid overeengekomen huurprijs; onzelfstandige woonruimte; 7:249 lid 2 BW (oud); tijdelijke huurovereenkomst; all-in huurprijs; afrekening servicekosten; veroordeling tot terugbetaling onverschuldigd betaalde huur; conventie/reconventie

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · 11266706 CV EXPL 24-5554

Huurcommissiezaak (nr. 2401893) bij de kantonrechter. Redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Vraag of er reden is tot verlaging van de aanvangshuurprijs wegens gebreken. Onverschuldigde betaling.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12003013

Huurrecht. Vaststelling kale huurprijs. Vraag of installaties in het gehuurde die eigendom zijn van een derde, mogen worden betrokken bij puntentoekenning woningwaarderingsstelsel. Vraag of er dubbel wordt betaald voor dezelfde installaties. Vraag of de verplichting in de huurovereenkomst om voor installaties een…

Bodemzaak · Amsterdam · 12008791 \ CV EXPL 25-17129

Huurrecht; 7:249 BW; geen sprake van zelfstandige woning maar van kamerhuur/onzelfstandige woonruimte. Dat oordeelt de kantonrechter aan de hand van de feitelijke situatie. Dit brengt mee dat de (aanvangs-)huur die de huurders betalen te hoog is en niet de juiste huurverhogingen aan hen in rekening zijn gebracht.…

Bodemzaak · Amsterdam · 12011390 \ CV EXPL 25-17230

Huurrecht; 7:249 BW; geen sprake van zelfstandige woning maar van kamerhuur/onzelfstandige woonruimte. Dat oordeelt de kantonrechter aan de hand van de feitelijke situatie. Dit brengt mee dat de (aanvangs-)huur die de huurders betalen te hoog is en niet de juiste huurverhogingen aan hen in rekening zijn gebracht.…

Bodemzaak · Amsterdam · 11887465 \ CV EXPL 25-12871

Toetsing aanvangshuurprijs woning. Huurovereenkomst ingegaan na 1 juli 2024. De WKO-installatie wordt aangemerkt als onroerende aanhorigheid bij het gehuurde. De kapitaals- en onderhoudslasten van de installatie moeten worden geacht te zijn inbegrepen in de (kale) huurprijs van het gehuurde. Verhuurder moet de kosten…

Bodemzaak · Amsterdam · 11985794 \ CV EXPL 25-16541

Huurovereenkomst woonruimte. Toetsing aanvangshuurprijs ex artikel 7:249 BW.

Bodemzaak · Amsterdam · 11769376 CV EXPL 25-8939

procedure bij ktr na uitspraak huurcomissie over puntentelling huurwoning (zaaknummer 2418527)

Bodemzaak · Amsterdam · 11945059 \ CV EXPL 25-15002

Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur.

Bodemzaak · Amsterdam · 11945046 \ CV EXPL 25-15001

Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW (oud) na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11487795

Eindvonnis na tussenvonnis waarin een plaatsopneming is bepaald. Verhuurder moet een deel van de gestelde gebreken herstellen. Gevorderde huurprijsvermindering deels toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11052073 CV EXPL 24-10379

Huur woonruimte. Huurder is er niet in geslaagd tegenbewijs te leveren tegen veronderstelling dat tijdelijke huurovereenkomst voor één jaar is aangegaan (en niet voor twee jaar). Daarom is verzoek bij Huurcommissie om de aanvangshuurprijs te toetsen te laat gedaan. Ook geen splitsing all-in prijs.

Bodemzaak · Roermond · 11883189 \ CV EXPL 25-3915

Huurachterstand. Gedaagde had niet enkel op basis van huurprijscheck minder huur mogen betalen.

Bodemzaak · Haarlem · 11810213 \ CV EXPL 25-4810

De kantonrechter heeft de woning gewaardeerd en geconcludeerd dat een huurprijs van € 457,62 per maand redelijk is. [Eiser] wordt daarom in reconventie veroordeeld tot betaling van € 6.315,56 aan [gedaagde]. De in conventie gevorderde betaling van de eindafrekening en € 975,00 voor het niet in acht nemen van een…