Jurisprudentie artikel 7:254 BW

Cassatie · 12/04163Aangehaald in 6 uitspraken

Huur woonruimte. (Appel)procesrecht. Huurprijsverlaging door huurcommissie. Oordeel Kantonrechter dat verlaging in strijd komt met art. 1 Eerste Protocol EVRM. Appelverbod van art. 7:262 lid 2 BW. Beroep op doorbrekingsgrond. Kantonrechter buiten toepassingsgebied van art. 7:246-265 BW en de huurprijswetgeving…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8314557 UC EXPL 20-1009Aangehaald in 5 uitspraken

huurovereenkomst. vaststellen redelijke huurprijs. bepalen WOZ-waarde voor puntenaantal als die waarde op de peildatum niet is gepubliceerd (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:3399, ECLI:NL:RBMNE:2020:3400, ECLI:NL:RBMNE:2020:3402)

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8314515 UC EXPL 20-1008

huurovereenkomst. vaststellen redelijke huurprijs. bepalen WOZ-waarde voor puntenaantal als die waarde op de peildatum niet is gepubliceerd (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:3399, ECLI:NL:RBMNE:2020:3400, ECLI:NL:RBMNE:2020:3401)

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8314495 UC EXPL 20-1007

Huurovereenkomst. Vaststellen redelijke huurprijs. Bepalen WOZ-waarde voor puntenaantal als WOZ waarde niet is gepubliceerd op de peildatum (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:3399, ECLI:NL:RBMNE:2020:3401, ECLI:NL:RBMNE:2020:3402)

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8314594 UC EXPL 20-1010

Huurovereenkomst. Vaststellen redelijke huurprijs. Bepalen WOZ-waarde voor puntenaantal als WOZ waarde niet is gepubliceerd op de peildatum (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:3400, ECLI:NL:RBMNE:2020:3401, ECLI:NL:RBMNE:2020:3402)

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 6731939 UC EXPL 18-2821

huurrecht, procedure na uitspraak van de huurcommissie over de redelijkheid van de verlaging van de huurprijs (artikel 7;254 BW), geen WOZ-beschikking aanwezig, bij de puntentelling moet worden uitgegaan van de wettelijk vastgestelde minimumwaarde.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 2977235 CV EXP 14-17445

Huurprijsvaststelling. Huurcommissie stelt op verzoek huurder ex art. 7;254 BW huurprijs vast. Verhuurder verzoekt kantonrechter huurprijs vast te stellen en huurder vraagt in reconventie verdere huurprijsverlaging. Kantonrechter wijst verzoek huurder af.

Hoger beroep · 200.065.833-01

Huur woonruimte. Verzoek tot huurprijsverlaging. Redelijkheid van de huurprijs in het licht van art. 1 Eerste Protocol EVRM. Uitspraak EHRM inzake Czapska/Polen. Aanpassing van de huurovereenkomst op grond van onvoorziene omstandigheden en/of de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid. Onderzoek…

Eerste aanleg - enkelvoudig · CV 08-31893

Vordering tot ontbinding huurovereenkomst en ontruiming. Eiser wenst eis te vermeerderen met beroep op uitspraak van Europese Hof voor de Rechten van de Mens van 19 juni 2006 en 28 april 2008 en uitspraak van Hoge Raad inzake het vonnis met kenmerk LJN BC2800. Kantonrechter stelt vast dat bindende einduitspraken van…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11281819 \ UC EXPL 24-5812

Huur woonruimte. Toetsings aanvangshuurprijs. All-in huur. De kantonrechter oordeelt dat sprake is van een geliberaliseerde huurprijs, waarin zij niet kan ingrijpen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12115088 \ CV EXPL 26-2600

Huurprijsverlaging. Overgangsrecht wet betaalbare huur. Na peildatum geregistreerd energielabel telt mee voor de woningwaardering. Bestuursrechtelijke handhaving door de gemeente.

Bodemzaak · Amsterdam · K/4001/12047657

Huur woonruimte; 7:254 en 7:262 BW. Verhuurder start procedure bij de kantonrechter nadat de huurcommissie uitspraak heeft gedaan op een verzoek van de huurder tot verlaging van de huurprijs. Beslissing van de rechter gevorderd? Stelplicht; woz-waarde; energieprestatie.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11994019 \ MC EXPL 25-6614

Huurprijsverhoging door verhuurder. Huurder moet eerst bezwaar maken bij huurcommissie. Niet-ontvankelijk.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11487795

Eindvonnis na tussenvonnis waarin een plaatsopneming is bepaald. Verhuurder moet een deel van de gestelde gebreken herstellen. Gevorderde huurprijsvermindering deels toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11667889 CV EXPL 25-10237

Huur woonruimte. Achterstand rechtvaardigt ontbinding en ontruiming. IVRK ruimere ontruimingstermijn. Oneerlijk huurprijswijzigingsbeding. Geen sprake van ongerechtvaardigde verrijking doordat verhuurder een onredelijk hoge huurprijs in rekening heeft gebracht, omdat geen of te laat gebruik is gemaakt van de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 11542322

De zaak gaat om de vraag of de huurovereenkomst tussen partijen moet worden ontbonden en de huurster de woning moet ontruimen vanwege een huurachterstand. Partijen zijn het eens over de hoogte van de huurachterstand zonder rekening te houden met een verdere huurkorting of schadevergoeding. De huurster heeft haar…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11281819 \ UC EXPL 24-5812

Huur woonruimte. Toetsings aanvangshuurprijs. All-in huur. De kantonrechter oordeelt dat sprake is van een geliberaliseerde huurprijs, waarin zij niet kan ingrijpen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amersfoort · 11331132 \ AC EXPL 24-2401

Voorstel verlaging huurprijs artikel 7:254 BW; peildatum vóór en uitspraak huurcommissie en kantonrechter ná inwerkingtreding Wet betaalbare huur; oude WWSO van toepassing; oppervlakte woonkamer, gezamenlijke keuken, aantal wooneenheden, beschermd stads- en dorpsgezicht; geen afwijking o.g.v. artikel 5 lid 2 Besluit…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amersfoort · 11331149 \ AC EXPL 24-2402

Voorstel verlaging huurprijs artikel 7:254 BW; peildatum vóór en uitspraak huurcommissie en kantonrechter ná inwerkingtreding Wet betaalbare huur; oude WWSO van toepassing; oppervlakte woonkamer, gezamenlijke keuken, aantal wooneenheden, beschermd stads- en dorpsgezicht; geen afwijking o.g.v. artikel 5 lid 2 Besluit…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amersfoort · 11331161 \ AC EXPL 24-2403

Voorstel verlaging huurprijs artikel 7:254 BW; peildatum vóór en uitspraak huurcommissie en kantonrechter ná inwerkingtreding Wet betaalbare huur; oude WWSO van toepassing; oppervlakte woonkamer, gezamenlijke keuken, aantal wooneenheden, beschermd stads- en dorpsgezicht, minpunten; geen afwijking o.g.v. artikel 5 lid…

Bodemzaak · Haarlem · 10879294

Geschil over huurverlagingsvoorstel woning ivm energeprestatie en beschermd stadsgezicht na uitspraak Huurcommissie ex art. 7:262 BW. De kantonrechter is van oordeel dat label C gevolgd moet worden, de vordering tot huurverlaging wordt afgewezen. Zowel huurder als verhuurder zijn niet ontvankelijk in hun vordering van…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.333.288/01

Eindarrest na ECLI:NL:GHARL:2024:2738. Vordering tot huurprijsvermindering op grond van gebreken is onvoldoende onderbouwd.

Bodemzaak · Tilburg · 10715092 \ CV EXPL 23-3796

Artt. 6:97 BW; 6:277 lid 1 jo. 6:74 lid 1 BW; 7:218 lid 2 en 7:224 lid 2 BW; 7:262 lid 1 BW. Besluit huurprijzen woonruimte. Bijlage 1, onder A Bhw. Hoog opgelopen geschil tussen verhuurder en huurder nadat de huurcommissie op het verzoek van huurder de redelijke huurprijs van de woning had vastgesteld. De vordering…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 9695556 \ CV EXPL 22-614

De rechtbank verklaart partij A 2 niet ontvankelijk, dat het huurverlagingsvoorstel van partij B niet redelijk is, dat het ongewijzigd blijven van de overeengekomen huurprijs redelijk is en veroordeelt partij B om aan partij A een bedrag te voldoen. Partij A verhuurde een woning aan partij B. Partij A vond dat de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10266894 CV EXPL 23-95

Procedure na uitspraak Huurcommissie over huurprijsvermindering op basis van puntentelling. Over een langere periode zijn steeds nieuwe schriftelijke huurovereenkomsten gesloten. Vraag van welke huurovereenkomst moet worden uitgegaan om te bepalen of sprake is van geliberaliseerde of niet-geliberaliseerde huur.…

Bodemzaak · Amsterdam · 10266198 CV EXPL 23-222

Huurrecht. Een all-in huurprijs kan niet geliberaliseerd zijn of worden, omdat geen aanvangshuur beschikbaar is. Daarom is onderafdeling 7.4.5.2. BW van toepassing.

Bodemzaak · Haarlem · 9719624

Toetsing aanvangshuurprijs, geliberaliseerde huur, Huurcommissie. Partijen zijn een geliberaliseerde huur aangegaan. Er is daarom geen sprake van een aanvangshuurprijs. Vordering verhuurder wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Nijmegen · 9618161 \ CV EXPL 22-35

Huurrecht. Toepassing artikel 8a Besluit huurprijzen woonruimte. Onder welke voorwaarden maakt verhuurder aanspraak op huurprijsverhoging van 15% i.v.m. kosten instandhouding monumentale waarde gehuurde liggend in beschermd stads- of dorpsgezicht.

Kort geding · Rotterdam · C/10/632535 / KG ZA 22-75

Kort Geding. Vordering tot opheffing conservatoir beslag op twee panden. Niet summierlijk gebleken van ondeugdelijkheid van vordering tot schadevergoeding ogv wanprestatie vanwege niet voldoen aan mededelingsplicht door geen mededeling te doen over lopende Huurcommissieprocedure bij verkoop appartementsrecht. De…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 9120382 CV EXPL 21-11892

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.