Jurisprudentie artikel 7:273 BW

Hoge Raad|15 april 2011|ECLI:NL:HR:2011:BP5612Aangehaald in 17 uitspraken

Huur woonruimte. Opzegging door verhuurder wegens dringend eigen gebruik. Art. 7:271, 273, 274 BW. Bij beoordeling rechtmatigheid opzegging mag rechter ook beoogd gebruik anders dan als woonruimte betrekken. Hof mocht, zonder daarmee in strijd te komen met art. 7:273 lid 1, gewijzigde feitelijke grondslag voor in…

Rechtbank Utrecht|7 september 2011|ECLI:NL:RBUTR:2011:BS1410

Verbroken samenleving. Analoge toepassing artikel 7:266 BW? Medehuurderschap en voorzetting huur op de voet van artikel 7:267 lid 6, ook al is geen gemeenschappelijk verzoek tot medehuurderschap gedaan.

Parket bij de Hoge Raad|30 augustus 2024|ECLI:NL:PHR:2024:810

Huurrecht. Overeengekomen voortgezet gebruik door kinderen van wijlen huurster. Huurovereenkomst? Alsgeheeltoets. Ingebruikgeving tegen tegenprestatie in de zin van art. 7:201 BW? Vaststellingsovereenkomst.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|9 juni 2020|ECLI:NL:GHSHE:2020:1738

Huur woonruimte, dringend eigen gebruik, passende woonruimte, termijn niet verlengd.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|10 februari 2015|ECLI:NL:GHARL:2015:921

Verhuur voor bepaalde tijd van woning in duurdere woonsegment. In huurovereenkomst is zogeheten diplomatenclausule opgenomen. Verhuurder zegt huurovereenkomst tweemaal tussentijds op. In de eerste opzegging is geen opzeggingsgrond genoemd. In de tweede opzegging wordt als reden opgegeven dat de uit het buitenland…

Parket bij de Hoge Raad|15 april 2011|ECLI:NL:PHR:2011:BP5612

Huur woonruimte. Opzegging door verhuurder wegens dringend eigen gebruik. Art. 7:271, 273, 274 BW. Bij beoordeling rechtmatigheid opzegging mag rechter ook beoogd gebruik anders dan als woonruimte betrekken. Hof mocht, zonder daarmee in strijd te komen met art. 7:273 lid 1, gewijzigde feitelijke grondslag voor in…

Rechtbank Noord-Holland|24 juli 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:7862

Gelet op de informatie op haar website, haar mededelingen en de inhoud van de door haar opgestelde huurovereenkomsten, is het beroep van gedaagde op huurbescherming naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. De huurovereenkomsten tussen partijen zullen eindigen per 1 oktober 2024 en de woningen…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|30 april 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:2975

Huurzaak. Woonruimte. Permanente verhuur van een stacaravan die nabij de woning van de verhuurder staat. Opzegging van die huurovereenkomst op de grond van slecht huurderschap dan wel hospitaverhuur slaagt niet. Beroep op huurbescherming door huurders faalt echter, omdat een zodanig bijzondere situatie aan de orde is,…

Rechtbank Midden-Nederland|15 november 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:7661

Huur woonruimte. Artikel 7:272 lid 2 BW. Geen sprake van de opzeggingsgrond 'dringend eigen gebruik' (artikel 7:274 lid 1 sub c BW). In reconventie herstel van gebreken, huurprijsvermindering (artikel 7:207 lid 1 BW jo. artikel 7:257 lid 1 BW) en terugbetaling van een deel van de huur en (service)kosten gevorderd.

Parket bij de Hoge Raad|10 november 2023|ECLI:NL:PHR:2023:1003

Recht op de woning in de zin van art. 8 EVRM. Illegale bewoning. Ontruiming. Onderzoek 'in detail' door de rechter van de relevante argumenten betreffende de evenredigheid van de inmenging; 'afdoende motivering' van de beslissing.

Rechtbank Midden-Nederland|22 juli 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:5074

Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte na 1 juli 2024 eindigt niet door tijdsverloop. Opzegging slaagt niet. Splitsing all-in huurprijs. Toetsing aanvangshuurprijs 7:262 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|21 juli 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:4860

Haviltex en kwalificatie, combinatie van bruikleen (art. 7A:1777 BW), huur onzelfstandige woonruimte en huur zelfstandige woonruimte (art. 7:201 en 7:233-234 BW). Beëindiging bruikleen en huur onzelfstandige woonruimte, geen beëindiging huur zelfstandige woonruimte (art. 7:271-274 BW).

Rechtbank Overijssel|3 juli 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:3780

Geschil over huurovereenkomst. Overeenkomst is niet geëindigd, huurder moet weer toegelaten worden tot de woning.

Rechtbank Rotterdam|26 juni 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:7826

dringend eigen gebruik woonruimte

Rechtbank Noord-Holland|8 april 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:2427

Deze zaak draait om de vraag of de door verhuurder aan huurders verzonden opzegging met zich brengt dat de huurovereenkomst tussen partijen tot een einde komt wegens dringend eigen gebruik. De kantonrechter is van oordeel dat dat het geval is.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|17 maart 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:1639

Huur woonruimte. Dringend eigen gebruik door verhuurder. Is de grond voor opzegging dezelfde als waar in de procedure een beroep op wordt gedaan? Aanvulling feitelijke grondslag of nieuwe grond. Passende woonruimte.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|4 maart 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:1441

Art. 7:274 lid 1 sub c BW. Dringend eigen gebruik woning. Eigenaar van woning vordert dat het tijdstip waarop de huurovereenkomst met zijn huurder eindigt wordt vastgesteld. Belangenafweging valt uit ten gunste van huurder. De vordering wordt afgewezen.

Rechtbank Midden-Nederland|3 december 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:7862

Geen dringend eigen gebruik

Rechtbank Noord-Holland|19 november 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:13525

Standpunt van verhuurder, dat het enkele feit dat de huurovereenkomst strekt tot het verschaffen van huurgenot dat niet in met overeenstemming is met het Omgevingsplan en daarmee in strijd zou zijn met openbare orde en dat dit een gebrek oplevert die niet hersteld hoeft te worden, faalt. Ook geen dringend eigen…

Rechtbank Noord-Holland|29 oktober 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:13941

De vraag die voorligt, is of de huurovereenkomst tussen partijen moet worden beëindigd op grond van dringend eigen gebruik door de verhuurders. De kantonrechter oordeelt dat de verhuurders onvoldoende aannemelijk hebben gemaakt dat zij de woning dringend nodig hebben voor eigen gebruik. De vordering wordt daarom…

Rechtbank Rotterdam|26 september 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:12314

Opzegging huurovereenkomst woonruimte op grond van dringend eigen gebruik. Verhuurster heeft in strijd met hypotheekbeding woning verhuurd en stelt dat bank erop staat dat zij zelf weer in de woning gaat wonen. Dat is niet gebleken uit verklaring van bankmedewerker die is overgelegd. Verhuurder beroept zich ook op…

Rechtbank Limburg|17 september 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:9069

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

Rechtbank Gelderland|12 september 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:7449

Huur woonruimte. Beëindiging wegens dringend eigen gebruik afgewezen.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|15 juli 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:4369

Huurrecht. Afwijzing vordering tot bepaling van het einde huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik.

Rechtbank Midden-Nederland|11 juni 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:2799

Eindvonnis. Dringend eigen gebruik huurwoning. Niet voldoende gebleken dat er voor de huurder passende vervangende woonruimte voorhanden is. Afwijzing van de vordering.

Rechtbank Rotterdam|20 mei 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:6144

KG. Vordering tot ontruiming i.v.m. sloop van de verhuurde woning. Artikel 7:274 lid 3 en 7:220 lid 2 BW. Heeft eiser zich voldoende ingespannen om passende woonruimte aan gedaagden te bieden? Belangenafweging.

Parket bij de Hoge Raad|21 maart 2025|ECLI:NL:PHR:2025:358

Huur van woonwagen op erf van verhuurder. Gezag van gewijsde. Beroep op huurbescherming naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Rechtbank Limburg|26 februari 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:1945

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

Rechtbank Noord-Nederland|19 november 2024|ECLI:NL:RBNNE:2024:4848

Consumentenrecht, duurovereenkomsten, Recronvoorwaarden, recreatiewoning, opzegging, herstructurering vakantiepark, kort geding. Vordering in conventie tot ontruiming van de standplaats van een recreatiewoning. Voorwaardelijke vordering in reconventie tot het verschaffen van toegang tot de standplaats van de…

Rechtbank Limburg|6 november 2024|ECLI:NL:RBLIM:2024:8023

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming