Jurisprudentie artikel 7:274 BW

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10712485 CV EXPL 23-26003Aangehaald in 36 uitspraken

Oneerlijkheid huurprijswijzigingsbepaling. Wanneer is een huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk? Kan zo’n bepaling worden gesplitst? Wat als de bepaling in werkelijkheid niet is toegepast? Wat zijn de gevolgen als een oneerlijke huurprijswijzigingsbepaling wordt vernietigd?

Hoger beroep · Arnhem · 200.063.585Aangehaald in 23 uitspraken

Permanent bewoonde recreatiechalets. Huur van onbebouwde onroerende zaak; wettelijek bepalingen inzake huur van woonruimte rechtstreeks noch analoog van toepassing. Opzeggnig huurovereenkomst door de verhuurder stuit jegens deze huurder - die het chalet van meet af aan permanent bewoont - af op aanvullende en…

Cassatie · 12/04165Aangehaald in 19 uitspraken

Huurrecht. Opzegging huur; redelijk aanbod als bedoeld in art. 7:274 lid 1 onder d BW? Vordering tot verhoging huur met een beroep op EHRM 19 juni 2006, nr. 35014/97 (Hutten-Czapska/Polen). Vormen de wettelijke huurbeschermings- en huurprijsbepalingen een ongeoorloofde inbreuk op eigendomsrecht verhuurder? Art. 1…

24/00169Aangehaald in 13 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Consumentenrecht. Huurprijswijzigingsbeding (CPI plus maximaal 3%). Splitsbaar in indexatiebeding en opslagbeding? Opslagbeding oneerlijk? Gevolgen oneerlijkheid beding.

Cassatie · Den Haag · 6773 rek.nrAangehaald in 13 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Opzegging wegens dringend nodig hebben voor eigen gebruik. Na afloop van de ‘wachttijd’ uit art. 7A:1623e (thans 7:274 lid 5 onder b), speelt het feit dat de verhuurder bij aankoop van de verhuurde woning wist dat de huurder haar niet zou willen verlaten niet ook nog ten nadele van de verhuurder…

24/00170Aangehaald in 11 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Consumentenrecht. Huurprijswijzigingsbeding (CPI plus maximaal 3%). Splitsbaar in indexatiebeding en opslagbeding? Opslagbeding oneerlijk? Gevolgen oneerlijkheid beding.

Cassatie · 5738Aangehaald in 11 uitspraken

Huur van woonruimte in complex van woningen. Opzegging onder aanvoering van noodzaak renovatieplannen waaraan huurders weigeren medewerking te verlenen. Omvat “gebruik” in art. 7A:1623e lid 1 onder 3e BW (thans art. 7:274 lid 1 onder c BW) alleen “gebruik voor woondoeleinden”? Beëindiging huurovereenkomst en…

Cassatie · 22/00663Aangehaald in 10 uitspraken

Huurrecht. Woonruimte. Vordering verhuurder tot beëindiging huur wegens dringend eigen gebruik. Art. 7:274 lid 1, onder c, BW. Sloop en nieuwbouw met oog op stedenbouwkundige, sociaaleconomische of volkshuisvestelijke doelen. Is vordering tot huurbeëindiging toewijsbaar ook als geen structurele wanverhouding bestaat…

Cassatie · 7982Aangehaald in 9 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Verzoek verhuurder vanwege het dringend nodig hebben voor eigen gebruik een tijdstip vast te stellen waarop de huurovereenkomst waarbij huurders een vrijstaande woning met omvangrijk erf huren, zal eindigen. “Andere passende woonruimte” voor huurders in de zin van art. 7A:1623 e BW (thans art.…

Cassatie · 6530 rek.nrAangehaald in 9 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Reikwijdte “eigen gebruik” en “dringend nodig hebben” in art. 7a:1623e lid 1 sub 3e BW oud (thans art. 7:274 lid 1 sub c BW). Als de verhuurder door het verhuurde aan een ander in gebruik te geven zijn eigen belang dient, kan van “eigen gebruik” ook sprake zijn als het gebruik geschiedt door een…

Hoger beroep · Arnhem · 200.360.889

Opzegging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik. Belangenafweging valt uit ten nadele van verhuurder. Vordering tot vaststelling tijdstip waarop de huurovereenkomst is geëindigd wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 11753519 \ CV EXPL 25-1803

Huurovereenkomst voor bedrijfsruimte later verkleurd naar huurovereenkomst voor bedrijfsruimte en voor woonruimte. Splitsing niet mogelijk, de bepalingen voor woonruimte prevaleren. Huurovereenkomst niet rechtsgeldig opgezegd. De gevorderde ontruiming wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · K/4001/12057128

Terugbetaling huur na vaststelling aanvangshuurprijs door huurcommissie.

Kort geding · Den Haag · C/09/706915

Vordering tot ontruiming huurwoning in kort geding toegewezen. Belang van verhuurder om het complex te renoveren en 160 studentenkamers toe te voegen weegt zwaarder dan het belang van huurders bij het behoud van hun woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · 11899552 \ LC EXPL 25-1991

Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte na 1 juli 2024 eindigt niet door tijdsverloop. Opzegging slaagt niet. Splitsing all-in huurprijs. Toetsing aanvangshuurprijs 7:262 BW.

Hoger beroep · Arnhem · 200.352.173

Haviltex en kwalificatie, combinatie van bruikleen (art. 7A:1777 BW), huur onzelfstandige woonruimte en huur zelfstandige woonruimte (art. 7:201 en 7:233-234 BW). Beëindiging bruikleen en huur onzelfstandige woonruimte, geen beëindiging huur zelfstandige woonruimte (art. 7:271-274 BW).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10795822 CV EXPL 23-14586

Kantonrechter stelt prejudiciële vragen over onder meer de splitsing van het huurprijswijzigingsbeding en de vraag of het beding oneerlijk is aan het Hof van Justitie van de Europese Unie.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11971570 \ MC EXPL 25-6231 AW/1583

Verzoek beeindiging huurovereenkomst woonruimte wegens dringend eigen gebruik en verzoek tot ontbijnding wegens slecht huurderschap. Geen dringend eigen gebruik en geen ontbiding op grond van slecht huurderschap.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12278792 \ CV EXPL 26-1964

Geschil over huurovereenkomst. Overeenkomst is niet geëindigd, huurder moet weer toegelaten worden tot de woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12010097 \ CV EXPL 25-17175

Huurzaak. Vordering beëindiging huurovereenkomst woning wegens dringend eigen gebruik (art. 7:274 lid 1 sub c BW) toegewezen. Geen huurprijsvermindering ogv gebreken. Wel verhuiskostenvergoeding.

Bodemzaak · Amsterdam · 11948403 \ CV EXPL 25-15050

Vordering van verhuurder om de huurovereenkomst te beëindigen wegens dringend eigen gebruik wodt afgewezen. De woning wordt op dit moment alleen aan huurder verhuurd, zodat van een situatie die in strijd is met publiekrechtelijke bepalingen geen sprake is. Ook een structurele wanverhouding tussen de exploitatiekosten…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12132143 CV EXPL 26-6423

dringend eigen gebruik woonruimte

Bodemzaak · Amsterdam · 11921162 CV EXPL 25-14076

Opzegging huur vanwege eigen woningbezit huurder

Eerste aanleg - enkelvoudig · SXM202501091

VLV vordert ontruiming van het Indigo Beach Restaurant, omdat zij het perceel zelf wil gebruiken als restaurant en sales office. Het Gerecht wijst de vordering af.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12034991 \ UC EXPL 25-10366

Opzegging huurovereenkomst voor bepaalde tijd gesloten na invoering Wet vaste huurcontracten niet rechtsgeldig.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11876027 \ MC EXPL 25-5060

Huurder van een sociale huurwoning is eigenaar van twee appartementen; beroep van verhuurder op dringend eigen gebruik slaagt niet.

Hoger beroep · Den Haag · 200.346.144/01

Huurrecht. Verkoop en terughuur. Vorderingen tot ontbinding en ontruiming. Vraag of verhuurder contractueel afstand heeft gedaan van het recht op ontbinding. Tekortkomingen zijn van voldoende gewicht om ontbinding en ontruiming te rechtvaardigen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.354.319

Huurrecht. Art. 7:264 lid 1 onder c en lid 5 BW. Eerste huuropzegging niet rechtsgeldig. Latere huuropzegging kan in hoger beroep worden meegenomen. Woning niet nodig voor dringend eigen gebruik en belangenafweging valt uit in voordeel van huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11823029 CV EXPL 25-16831

Ongeoorloofde verhuur aan toeristen, huurachterstand, ontbinding en ontruiming.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · K/5001/11700738

Tussenvonnis. Huurrecht, huurachterstand, garantstelling. Voorshands oordeel dat er sprake is van van oneerlijke bedingen buitengerechtelijke incassokosten, rente en huurprijswjiziging.