Jurisprudentie artikel 7:301 BW

Rechtbank Amsterdam|17 juni 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:3689

Kwalificatie overeenkomst. Overeenkomst tussen partijen is aan te merken als arbeidsovereenkomst. Werknemer wordt in de gelegenheid gesteld te onderbouwen hoeveel uren hij gemiddeld per week heeft gewerkt.

Gerechtshof Amsterdam|20 december 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:5499

Huur bedrijfsruimte. Wie als huurder moet worden aangemerkt. Stilzwijgende bekrachtiging door BV na haar oprichting van sluiting huurovereenkomst? Mogelijkheid tot het sluiten van een huurovereenkomst van minder dan twee jaar nadat een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door middel van een vaststellingsovereenkomst…

Gerechtshof Amsterdam|25 oktober 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:4278

Huur van bedrijfsruimte. Door uit welwillendheid van de verhuurster toegestane verlenging van de huurovereenkomst met drie maanden wordt de termijn van art. 7:301 lid 1 BW overschreden. De huurster heeft gewacht met haar beroep op huurbescherming totdat de termijn was verstreken. Beroep op huurbescherming naar…

Rechtbank Groningen|10 december 2010|ECLI:NL:RBGRO:2010:BO8982

Het gehuurde, bestaand uit een deel van de haven, een watergedeelte en een aansluitend terrein tussen loods en haven, geen bedrijfsruimte in de zin van afdeling 6, titel 4 van boek 7 BW. Bij het aangaan van de huurovereenkomst geen sprake van een gebouwde onroerende zaak. Verder geen sprake van voorzieningen,…

Gerechtshof Arnhem|1 juni 2010|ECLI:NL:GHARN:2010:BM6236

Beroep op pachtbescherming naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar

Rechtbank Alkmaar|25 september 2007|ECLI:NL:RBALK:2007:BB7337

Afwijkend huurbeding art. 7:291 BW. De verlening van het huurcontract met een jaar leidt niet tot een wezenlijke verandering in de contracturele verhouding tussen partijen. Dat huurder niet op grond van de bijzondere voorwaarden geen aanspraak kan maken op de rechten die hij aan titel 4, afdeling 6 boek 7 BW ontleent…

Gerechtshof Arnhem|5 december 2006|ECLI:NL:GHARN:2006:AZ6601

Uit de wetsgeschiedenis volgt dat de wetgever de rechter niet heeft willen belasten met de taak huurovereenkomsten “van zeer tijdelijke aard” of voorlopige huurovereenkomsten goed te keuren. In dit geval heeft [appellant] de oude huurovereenkomst opgezegd (waardoor deze per 31 december 2004 eindigde) en hebben…

Gerechtshof Den Haag|2 juni 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:1793

Deze zaak gaat over erfpachtrechten op een meubelshowroom. De erfpachter wil de erfpachtvoorwaarden wijzigen vanwege onvoorziene omstandigheden (artikel 5:97 BW) en wil toestemming voor verhuur. De centrale vragen zijn of de weigerachtige houding van de (bloot-) eigenaar een onvoorziene omstandigheid is en of de…

Rechtbank Gelderland|8 april 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3762

Kort geding. Kortdurende huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:301 BW. Opzegging door verhuurder is rechtsgeldig. Ontruiming wordt toegewezen.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|25 februari 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:1240

Huur, bedrijfsruimte, zonder recht of titel.

Rechtbank Amsterdam|19 december 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:8510

Kort geding, ontruiming gevorderd in verband met renovatie winkelcentrum [naam wc], vordering wordt afgewezen nu de huurders al twee keer eerder zijn verhuisd in verband met de renovatie en in de laatste huurovereenkomst is afgesproken dat wanneer inmiddels een huurovereenkomst was gesloten met betrekking tot de…

Rechtbank Amsterdam|17 juni 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:3689

Kwalificatie overeenkomst. Overeenkomst tussen partijen is aan te merken als arbeidsovereenkomst. Werknemer wordt in de gelegenheid gesteld te onderbouwen hoeveel uren hij gemiddeld per week heeft gewerkt.

Rechtbank Rotterdam|3 mei 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:4217

Er is sprake van een huurovereenkomst tussen partijen. Het gehuurde kan worden gekwalificeerd als bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. De huurovereenkomst betreft een doorlopende huurovereenkomst die niet rechtsgeldig is opgezegd.

Rechtbank Overijssel|26 maart 2024|ECLI:NL:RBOVE:2024:1724

Gedaagde huurt een bedrijfsruimte van de Zwolse Vastgoed Maatschappij. De Zwolse Vastgoed Maatschappij wil de bedrijfsruimte slopen om op dezelfde plek nieuwbouw te plaatsen. Volgens de Zwolse Vastgoed Maatschappij is met gedaagde afgesproken dat de huur per 1 april 2023 met wederzijds goedvinden eindigt en is er ter…

Rechtbank Noord-Holland|24 mei 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:10230

Huurrecht. Gezamenlijk verzoek tot goedkeuring afwijkend huurbeding ex artikel 7:291 lid 3 BW. Verzoekers worden zoals primair verzocht niet-ontvankelijk verklaard in hun verzoek, omdat sprake is van een huurovereenkomst van twee jaar of korter waarop de artikelen 7:291 tot en met 7:300 BW niet van toepassing zijn.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|17 januari 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:322

Artikel 7:291 BW /goedkeuring verleend aan de afwijkende bedingen die tussen partijen middels een te sluiten addendum op de bestaande huuroverenkomst zijn verzocht.

Gerechtshof Amsterdam|20 september 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2696

Huur bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. Opzegging. Huurtermijn. Datum oplevering. Gebrek.

Rechtbank Noord-Holland|11 mei 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:4313

Huur bedrijfsruimte. Asbestbesmetting.

Rechtbank Noord-Holland|30 maart 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:2521

huur bedrijfsruimte art 7:290 BW, looptijd van de overeenkomst, ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand, schadevergoeding, verweer dat overeenstemming bestond over beëindiging overeenkomst onvoldoende gesteld ten aanzien van einddatum

Rechtbank Amsterdam|30 juli 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:4755

Huur slagerijgedeelte supermarkt. Omvang gehuurde. Huurachterstand rechtvaardigt geen ontruiming nu verhuurder aantal verplichtingen niet nakomt.

Rechtbank Midden-Nederland|3 november 2020|ECLI:NL:RBMNE:2020:4753

Huur. Artikel 7:301 BW. Uitleg huurovereenkomst. Wel of geen korte termijn overeengekomen. Reconventionele vorderingen in verband met gebreken en Corona-korting afgewezen.

Rechtbank Gelderland|5 december 2019|ECLI:NL:RBGEL:2019:5952

De vordering van huurder om verhuurder te veroordelen een andere bakwand te plaatsen in het gehuurde wordt afgewezen, omdat er thans geen sprake meer is van een huurovereenkomst tussen partijen.

Rechtbank Den Haag|12 juli 2019|ECLI:NL:RBDHA:2019:8407

Niet ontvankelijk, afwijkend huurbeding, verzoek te laat, huurovk voor 5 jaar

Rechtbank Midden-Nederland|13 mei 2019|ECLI:NL:RBMNE:2019:2407

proces-verbaal van mondeling vonnis. afwijzing verzoek goedkeuring afwijkend huurbeding.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|30 april 2019|ECLI:NL:GHSHE:2019:1621

Verklaring voor recht dat huurovereenkomst bedrijfsruimte is geëindigd. Artikel 7:301 BW. Kan de huurovereenkomst kan worden beschouwd als een zelfstandige overeenkomst of is die in feite een voortzetting van een voorafgaande overeenkomst? Vorderingen verhuurder tot ontruiming en betaling gebruiksvergoeding. Vordering…

Rechtbank Den Haag|22 april 2019|ECLI:NL:RBDHA:2019:5907

Afwijzing goedkeuring afwijkende huurbedingen 7:291 BW. Oneigenlijke beïnvloeding, gevolgen daarvan?? Overweging ten overvloede.

Gerechtshof Den Haag|16 april 2019|ECLI:NL:GHDHA:2019:762

Huur bedrijfsruimte. Geschil over (begin)oplevering, gebreken, opschorting en schade.