Jurisprudentie artikel 5:94 BW

C01/310HR

Rolnummer C 2001/310HR Mr Bakels Zitting 7 juni 2002 Conclusie inzake De openbare rechtspersoon GEMEENTE GRONINGEN tegen [Verweerder] (niet verschenen) 1. Feiten en procesverloop 1.1 Deze zaak betreft ten eerste de vraag of het hof terecht een voorziening in kort geding (alsnog) heeft geweigerd wegens gebrek aan…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD 200.141.521_01

Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en herinrichtingskosten; bedrag dat verhuurder moet betalen indien later mocht blijken dat…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.230.021_01

Huurrecht. Genneper watermolen. Vervolg op ECLI:NL:GHSHE:2019:4387. Bewijswaardering bij tegenbewijs.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/609059 / HA ZA 20-1162

Opzegging erfpacht wegens ernstig tekortschieten erfpachter in verband met schending zelfbewoningsplicht en verhuurverbod. Beëindiging voortgezette huurovereenkomst. Belangenafweging valt uit in voordeel van erfverpachter (woningcorporatie).

Hoger beroep · SXM2025H00028

Sint Maarten. Einde erfpacht. Beroep van erfverpachter op niet tijdige verlenging en op clausule in erfpachtakte dat geen vergoeding voor de opstal verschuldigd is. Dwingend recht (art. 5:99 BW SXM).

Hoger beroep · Den Haag · 200.300.691/02

Deze zaak gaat over erfpachtrechten op een meubelshowroom. De erfpachter wil de erfpachtvoorwaarden wijzigen vanwege onvoorziene omstandigheden (artikel 5:97 BW) en wil toestemming voor verhuur. De centrale vragen zijn of de weigerachtige houding van de (bloot-) eigenaar een onvoorziene omstandigheid is en of de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · SXM202501241

Kort geding Sint Maarten. Achter de restaurants van beide partijen aan Simpson Bay Beach ligt een perceel grond, dat als parkeerterrein wordt gebruikt. De vraag is wie daartoe gerechtigd is. Het Gerecht komt in dit kort geding tot het oordeel dat dat Karakter is.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · C/16/556527 / HA ZA 23-343

Tijdelijke erfpacht: geen verplichting tot heruitgifte of onderhandelen over nieuw erfpachtcontract en geen verplichting tot vergoeding van gestelde investeringen

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.305.343_01

Geschil tussen voormalig huurder van jaarplaats op vakantiepark en voormalig beheerder van dat vakantiepark over verhuur standplaats door beheerder na einde erfpachtovereenkomst met de gemeente. Het hof bekrachtigt het vonnis waarin de kantonrechter oordeelt dat de beheerder aansprakelijk is voor de schade van de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 9391561 \ CV EXPL 21-4155

Verhuur bedrijfsruimte (7:290 BW) door erfpachter. Erfpacht eindigt. Verhuurder vordert beëindiging huur. Oplevering aan erfverpachter is geen dringend persoonlijk duurzaam gebruik verhuurder. Belangenafweging in voordeel huurder. Art. 5:94 lid 2 BW

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 8601113 CV EXPL 20-20899

Gedaagde is gebonden aan de koopoptie. Gedaagde dient een aanbod te doen tot aankoop van het gehuurde of tot de verkrijging van een recht van erfpacht ten aanzien van (het perceel van) het gehuurde. De huurovereenkomst is wel rechtsgeldig opgezegd.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.230.021_01

Huurrecht. Genneper watermolen. Vervolg op ECLI:NL:GHSHE:2019:4387. Bewijswaardering bij tegenbewijs.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 8873793 \ CV EXPL 20-4892

Onbevoegde verhuur van een perceel grond door erfpachter omdat college van B&W hiervoor geen toestemming had gegeven. De gemeente maakt aan huurder kenbaar dat toestemming ontbreekt, waardoor huurder een risico loopt m.b.t. een geplande investering. Het ontbreken van toestemming levert echter geen gebrek op in de zin…

Kort geding · Rotterdam · C/10/620414 / KG ZA 21-512

ort geding, heruitgifte erfpacht. Vordering tot heruitgifte beëindigd erfpachtrecht afgewezen, aangezien onvoldoende aannemelijk is dat de door de gemeente gestelde 1.250m2-eis onredelijk is of dat daarvoor ten behoeve van eiseres een uitzondering gemaakt moet worden. Verbod op ingebruikgeving van het perceel aan een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/609059 / HA ZA 20-1162

Opzegging erfpacht wegens ernstig tekortschieten erfpachter in verband met schending zelfbewoningsplicht en verhuurverbod. Beëindiging voortgezette huurovereenkomst. Belangenafweging valt uit in voordeel van erfverpachter (woningcorporatie).

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.275.848/01

Artikelen 5:94 en 7:269 BW; onbevoegde verhuur door erfpachter van een boerderij. De eigenaren zijn na het einde van de erfpacht van rechtswege verhuurder geworden, maar vorderen beëindiging van de huurovereenkomst. Belangenafweging valt in het voordeel van de erfpachters uit, mede gelet op de inhoud van…

Kort geding · Utrecht · C/16/512596 / KG ZA 20-601

De erfpachter maakt inbreuk op het eigendomsrecht van de Gemeente Utrecht door een deel van het pand in strijd met het erfpachtrecht en zonder toestemming van de Gemeente Utrecht als erfverpachter, als woonruimte te gebruiken. De vordering van de Gemeente om aan dat strijdige gebruik op korte termijn een einde te…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · C/18/196140/HA ZA 19-255

- Afwikkeling erfpachtrelatie tussen Staatsbosbeheer en erfpachter. - Betaling achterstallige erfpachtcanon. - Contractuele boete niet verschuldigd want geen sprake van verboden verhuur aan een derde. - Gedeeltelijke veroordeling in de werkelijke proceskosten.

Hoger beroep kort geding · 's-Hertogenbosch · 200.277.813_01

Gemeente heeft in verleden grond in erfpacht uitgegeven aan recreatieondernemer, die er recreatiepark op exploiteert. De ondernemer heeft vervolgens een jaarstandplaats op het recreatiepark aan huurder. De erfpacht eindigt. Op grond van artikel 5:94 lid 2 BW moet de gemeente de verhuur gestand doen. Na het einde van…

Kort geding · Roermond · C/03/274201 / KG ZA 20-48

Vordering van de gemeente tot ontruiming afgewezen. Niet gebleken is dat gedaagden zonder recht of titel op het perceel van de gemeente verblijven.

16/00381

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Bedrijfsruimte verhuurd door erfpachter die failliet gaat. Vervolgens eindigt de erfpacht. Wie is gerechtigd tot incasso huurpenningen: de curator of de eigenaar van het pand? Wat is de rechtsgrond van de betalingen? Mededeling curator dat de huurder bevrijdend aan eigenaar kan betalen.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD 200.141.521_01

Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en herinrichtingskosten; bedrag dat verhuurder moet betalen indien later mocht blijken dat…

12/00492

Pandrecht op lidmaatschapsrecht coöperatie, huurbeding, executie. Art. 3:264 BW van overeenkomstige toepassing? Waarborgen openbare registers, art. 3:260 lid 1 BW.

C06/113HR (1447)

Onteigeningszaak. Schadeloosstelling wegens stadsvernieuwing. Tussenkomende erfpachter aan wie de dagvaarding ex art. 18 lid 4 en 5 Ow ook was betekend; derde-belanghebbende (art. 3 lid 2 Ow)?; ontvankelijkheid cassatieberoep (art. 81 RO).