Jurisprudentie artikel 7:308 BW

Hoger beroep · HD 200.108.332 T

Beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimte (supermarkt) wegens dringend eigen gebruik door andere supermarktexploitant op de voet van artikel 7:296 lid 1 sub b BW, met aanverwante kwesties.

20/04149

Dringend eigen gebruik bij verhuur van 290-bedrijfsruimte. Komt de verhuurder die eerder zelf een hotelonderneming heeft gedreven in het nadien door hem verhuurde pand een beroep toe op dringend eigen gebruik nu hij een forse winst kan behalen met zelfexploitatie?

19/05576

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfsruimte. Beëindiging door verhuurder. Dringend persoonlijk gebruik; art. 7:296 BW.

Hoger beroep · 107.002.025/01

Herinrichting (sloop met vervangende nieuwbouw) van winkelcentrum. Verhouding artikel 7:296 BW tot artikel 7:220 BW bij dringend eigen gebruik. Misbruik renovatieclausule.

Verwijzing na Hoge Raad · Den Haag · 200.327.320/01

Procedure na cassatie en verwijzing. Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10424624 CV EXPL 23-4710

Kwalificatie overeenkomst. Café-restaurant in Filmmuseum. Gemengde overeenkomst. In dit geval prevaleren de contractuele bepalingen over einde van de samenwerkingsovereenkomst boven de wettelijke huurbepalingen. Overeenkomst tussen partijen is geëindigd door ommekomst van de termijn. Geen aanspraak op (contractuele)…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.253.183/01

huur bedrijfsruimte; vordering tot beëindiging huurovereenkomst en veroordeling ontruiming toegewezen op grond van belangenafweging; tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten; geen termijn ex art 7:297 lid 2 BW. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:1336.

Hoger beroep · Den Haag · 200.244.674/01

Geschil over de beëindiging van huurovereenkomst van franchisenemer. Dringend persoonlijk eigen gebruik van verhuurder voldoende aangetoond. Rayonbescherming ingevolge franchiseovereenkomst staat niet in de weg aan beëindiging huurovereenkomst.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 3042597 UC EXPL 14-7251 en 6220622 UC EXPL 17-1071

Winkelruimte inclusief onderhuurder wordt door hoofdverhuurder ontruimd; onderhuurder spreekt onderverhuurder aan op schadevergoeding.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.178.528/01

Beëindiging van de huurovereenkomst bedrijfsruimte op grond van dringend eigen gebruik. Art. 7:296 BW, art. 7:297 BW, art. 7:308 BW, art. 7:299 BW.

Beschikking · Rotterdam · 12261990 VZ VERZ 26-2754

Goedkeuring afwijkend huurbeding. Kleine verhuurder, grote huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Leeuwarden · 11637899 \ CV EXPL 25-1809

Huurovereenkomst onbemand tankstation. Is er sprake van huur van een gebouwde onroerende zaak in de zin van de artikelen 7:230a en 7:290 BW? Voornemen om de zaak aan te houden in afwachting van te wijzen arresten van de Hoge Raad.

24/04383

Huurrecht bedrijfsruimte. Voldaan aan vereisten beëindiging wegens dringend eigen gebruik, art. 7:296 lid 1 sub b BW? Vervolg op HR 1 april 2022, ECLI:NL:HR:2022:494

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11141128 CV EXPL 24-14325

Bedrijfshuur. Vordering om huurachterstand te betalen. Geen vergoeding volgens 7:308 BW. Vordering inclusief rente en kosten toegewezen.

Verwijzing na Hoge Raad · Den Haag · 200.327.320/01

Procedure na cassatie en verwijzing. Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10424624 CV EXPL 23-4710

Kwalificatie overeenkomst. Café-restaurant in Filmmuseum. Gemengde overeenkomst. In dit geval prevaleren de contractuele bepalingen over einde van de samenwerkingsovereenkomst boven de wettelijke huurbepalingen. Overeenkomst tussen partijen is geëindigd door ommekomst van de termijn. Geen aanspraak op (contractuele)…

20/04149

Dringend eigen gebruik bij verhuur van 290-bedrijfsruimte. Komt de verhuurder die eerder zelf een hotelonderneming heeft gedreven in het nadien door hem verhuurde pand een beroep toe op dringend eigen gebruik nu hij een forse winst kan behalen met zelfexploitatie?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Haarlem · 8924723

Huur 290-bedrijfsruimte; huurder vordert schadevergoeding wegens voordeel dat verhuurder zou hebben genoten van door huurder aangebrachte veranderingen, niet nakoming van vaststellingsovereenkomst en ongerechtvaardigde verrijking; vordering slaagt niet.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Haarlem · 8646468

Huurrecht. Bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. Dringend eigen gebruik verhuurder wegens renovatie.

Hoger beroep · 's-Gravenhage · 200.260.821/01

huur hotel; nieuwe huurder; afspraak betaling restant exploitatievergoeding die met vorige huurder was afgesproken – mag dat? artikelen 7:307 en 308 BW nvtp

Hoger beroep · Arnhem · 200.245.672

Franchise en onderhuur. Ontbinding hoofdhuurovereenkomst. Latere ontbinding onderhuurovereenkomst. (Niet-)nakoming onderhuurovereenkomst in het tussenliggende tijdvak. Eigen schuld onderhuurder / schadebeperkingsplicht? Effect ontbinding onderhuurovereenkomst. Rol redelijkheid en billijkheid in verband met…

19/05576

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfsruimte. Beëindiging door verhuurder. Dringend persoonlijk gebruik; art. 7:296 BW.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.241.849_01

Verhuur van horeca-pand “Boshuis Venkraai” door Natuurmonumenten aan een vof. Na enkele jaren laat de vof het horecabedrijf feitelijk exploiteren door twee voormalige werkneemsters in het kader van een commanditaire vennootschap, welke constructie in de gegeven omstandigheden feitelijk neerkomt op contractueel…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.253.183/01

huur bedrijfsruimte; vordering tot beëindiging huurovereenkomst en veroordeling ontruiming toegewezen op grond van belangenafweging; tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten; geen termijn ex art 7:297 lid 2 BW. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:1336.

Hoger beroep · Den Haag · 200.244.674/01

Geschil over de beëindiging van huurovereenkomst van franchisenemer. Dringend persoonlijk eigen gebruik van verhuurder voldoende aangetoond. Rayonbescherming ingevolge franchiseovereenkomst staat niet in de weg aan beëindiging huurovereenkomst.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 3042597 UC EXPL 14-7251 en 6220622 UC EXPL 17-1071

Winkelruimte inclusief onderhuurder wordt door hoofdverhuurder ontruimd; onderhuurder spreekt onderverhuurder aan op schadevergoeding.

17/00345

Huur bedrijfsruimte. Dringend persoonlijk gebruik (art. 7:296 lid 1, onder b, BW)? Valt vergoeding voor goodwill onder verhuis- en inrichtingskosten (art. 7:297 lid 1 BW)? Waardering deskundigenbericht.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.188.141/01

huur bedrijfsruimte; vordering voormalig huurster tot goodwillvergoeding ex artikel 7:308 BW afgewezen; onvoldoende onderbouwd dat verhuurder na beëindiging huurovereenkomst voordeel geniet dat aan de ondernemingsactiviteiten van gewezen huurster kan worden toegeschreven

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.178.528/01

Beëindiging van de huurovereenkomst bedrijfsruimte op grond van dringend eigen gebruik. Art. 7:296 BW, art. 7:297 BW, art. 7:308 BW, art. 7:299 BW.

Hoger beroep · Amsterdam · 15/00178 en 15/00205

Vennootschapsbelasting; winstvaststelling. F verkoopt haar onderneming – een paaldansclub – aan G voor € 500.000. Daarnaast sluit F met G een huurovereenkomst met een looptijd van tien jaar voor € 650.000 per jaar ter zake van een pand waarin de paaldansclub is gevestigd. Het Hof ziet – hoewel partijen F en G als…