Jurisprudentie artikel 7:307 BW

18/01194

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Procesrecht. Wijziging procespartij hangende de procedure? Gerechtelijke erkenning; prijsgeven van verweer. Uitleg grief.

22/01040

Huurrecht. Procesrecht. Voortzetting van huur door samenwoner na overlijden huurder (art. 7:268 BW). Vanuit financieel oogpunt onvoldoende waarborg bieden (art. 7:268 lid 3 sub b BW). Financiële verwevenheid en gemeenschappelijke huishouding. Stelplicht en bewijslast. Gerechtelijke erkentenis (art. 154 Rv).

Hoger beroep · Arnhem · 200.306.233

Huur bedrijfsruimte. Wie is huurder? De huurder van een tankstation schort huurbetalingen op en wil huurprijsvermindering omdat het gehuurde niet wordt onderhouden. Voor wiens rekening komt het onderhoud? Uitleg exploitatieovereenkomst. De verhuurder vordert ontbinding van de overeenkomst omdat zij het gehuurde…

19/05576

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfsruimte. Beëindiging door verhuurder. Dringend persoonlijk gebruik; art. 7:296 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 6356911 CV EXPL 17-34249

indeplaatsstelling, 7:307 BW

Hoger beroep · 200.166.772

Aansprakelijkheid curator pro se voor ingebruikgeving winkelruimte aan een derde zonder (rechterlijke) toestemming verhuurder.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.141.521_01

Vervolg op ECLI:NL:GHSHE:2015:930 Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten; vergoeding voor het geval bij de…

Hoger beroep · 200.153.391-01

V.o.f. sluit, als huurder, huurovereenkomst. De oorspronkelijke vennoten treden uit. De huurovereenkomst wordt nadien ontbonden. Verhuurder spreekt eerst de voortzettende vennoten aan, maar later ook de uitgetreden vennoten. Uitgetreden vennoten blijven aansprakelijk voor de nakoming van de verbintenissen uit de…

Hoger beroep · 745/04

Belang van verhuurder om in principe uitsluitend met natuurlijke personen te contracteren, wegens doelstelling: behoud van historische gebouwen. Inbreng bedrijf in BV geen bedrijfsoverdracht die noodzaakt tot indeplaatsstelling (feitelijke exploitatie niet veranderd); aandelenoverdracht wél. Belang bij overdracht.…

Hoger beroep · Den Haag · 200.322.530/01

Indeplaatsstelling op grond van 7:307 BW bij inbreng van de onderneming. Aanvullende voorwaarden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12308652 \ CV EXPL 26-2295

Ontruiming bedrijfspand.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12019800 \ CV EXPL 25-3661

Ontbinding en ontruiming huurovereenkomst bedrijfsruimte vanwege tekortkomingen in conventie; indeplaatsstelling in reconventie.

Kort geding · Breda · C/02/449070 / KG ZA 26-309

Vordering tot ontruiming winkelpand toegewezen. Verweer van gedaagde dat primair sprake is van overname van de huurovereenkomst door indeplaatsstelling, subsidiair dat sprake is van onderhuur en meer subsidiiar dat de gebruiksovereenkomst niet mag worden opgezegd afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · 12274342 \ CV EXPL 26-1108

huurzaak. ontruiming in kort geding in verband met huurachterstand en niet exploiteren gehuurde

Hoger beroep · Amsterdam · 200.357.979/01 , 200.359.124/01 en 200.359.189/01

Kort geding. Een ondernemer maakt vergeefs aanspraak op verblijf in het gehuurde jegens verhuurder op grond van een met huurder gesloten overeenkomst dat huurder medewerking zal verlenen aan indeplaatsstelling. De veroordeling van deze ondernemer tot ontruiming na huuropzegging door huurder wordt bekrachtigd. De reeds…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · 11707742 \ CV EXPL 25-3033

Vordering tot indeplaatsstelling afgewezen wegens ontbreken van een zwaarwichtig belang. Belangen van de medehuurder spelen geen rol bij de beoordeling van het zwaarwichtig belang. Hoofdelijke verbondenheid proceskostenveroordeling.

Kort geding · Tilburg · 12137534 \ VV EXPL 26-29 (E)

Kort geding: X huurt een bedrijfsruimte van gedaagde waarin zij een autoschadeherstelbedrijf exploiteerde. X is failliet verklaard. De curator heeft een kandidaat gevonden voor een doorstart, zijnde Y. In verband met de doorstart wenst Y de huur voort te zetten. Gedaagde heeft de huurovereenkomst voor de betreffende…

Hoger beroep · Den Haag · 200.334.628/01

Huur strandperceel; buitengerechtelijke ontbinding gerechtvaardigd? opgewekte vertrouwen dat gemeente akkoord was met overname exploitatie door een derde? Didam-rechtspraak

Kort geding · Breda · 12006709 VV EXPL 25-97 (E)

Vordering tot ontruiming toegewezen wegens tekortkomingen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 11953267

De opzegging van de huurovereenkomst door verhuurder op grond van artikel 39 FW is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Dit wordt onder meer getoetst door de aannemelijkheid van toewijzing van een vordering tot indeplaatsstelling in een bodemprocedure te toetsen. De vergevorderde…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11822406

Eiser huurt van gedaagde een ligplaats voor een woonboot. Eiser was de eigenaar van de woonboot die daar ligt afgemeerd. De woonboot heeft hij overgedragen aan zijn dochter en schoonzoon. In deze procedure vordert eiser op grond van artikel 7:270b BW een machtiging om dochter en schoonzoon in zijn plaats als huurder…

Kort geding · Utrecht · 11907174 UV EXPL 25-246

Kort geding. Huur. De huurder vordert schorsing van de executie van een in een proces-verbaal van een zitting vastgelegde vaststellingsovereenkomst om daarmee ontruiming van het gehuurde te voorkomen. Hij wil ook dat de verhuurder een (potentiële) koper van zijn bedrijf als nieuwe huurder in overweging neemt. De…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11501536 CV EXPL 25-229

Partij A huurt van partij B, telkens voor een periode van vijf jaar, de winkelruimte met bovenwoning. Partij A drijft daarin een eenmanszaak en bewoont, samen met zijn partner en hun kinderen, de bovenwoning. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2026.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · C/16/582699 / HL ZA 24-282

Bestuurdersaansprakelijkheid en aandeelhoudersaansprakelijkheid. Een drogisterij van gedaagden heeft een indeplaatsstellingsovereenkomst gesloten om de huurovereenkomst met verhuurder over te nemen. De drogisterij is failliet verklaard. De verhuurder spreekt de bestuurders en aandeelhouders van de drogisterij aan voor…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amersfoort · 11631002 \ AC EXPL 25-857

Didam. Eiseres exploiteert een brasserie en huurt daarvoor van gedaagde bedrijfsruimte. Eiseres wenst het door haar in het gehuurde uitgeoefende bedrijf over te dragen aan een derde. Gedaagde kan hiermee niet instemmen. Zij meent dat zij op grond van de regels van het ‘Didam I-arrest’ ruimte moet bieden aan andere…

Hoger beroep · Den Haag · 200.333.200/01

Huur bedijfsruimte. Tijdens de looptijd van de huurovereenkomst met de oorspronkelijke huurder komt er een nieuwe huurder. Standpunt van verhuurder dat nieuwe huurder de huurovereenkomst van de oorspronkelijke huurder heeft overgenomen wordt niet gevolgd. Vorderingen tot betaling van servicekosten en schadevergoeding…

Hoger beroep kort geding · Den Haag · 200.339.481/01

Huur bedrijfsruimte. Indeplaatsstelling. Overdracht van minderheidsbelang in huurder. Kort geding. Geen spoedeisend belang. Afstemmingsregel van artikel 257 Rv.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · C/08/329894 / KG ZA 25-39

De rechtbank wijst de vorderingen van eiser af. Eiser vorderde om gemachtigd te worden om bedrijf 2 in haar plaats te stellen als huurder van de bedrijfsruimte, daaraan ten grondslag leggende dat zij haar bedrijf (bedrijf 2) wil overdragen, waarover al afspraken zijn gemaakt, maar gedaagde wil niet meewerken aan de…

Kort geding · Rotterdam · 11523833 VV EXPL 25-64

KG vonnis. Afwijzing eis om kopers winkel in de plaats te stellen als huurders bedrijfsruimte. De solvabiliteit van de beoogde huurders staat niet vast.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11378163 CV EXPL 24-26936

Huurder lunchroom/koffiezaak vraagt medewerking verhuurder aan indeplaatsstelling. Verhuurder heeft in eerste instantie als voorwaarde gesteld dat er dan ook afspraken worden gemaakt over tussen hen lopende discussie over coronakorting. Daardoor heeft verhuurder niet onrechtmatig gehandeld. Geen algemene plicht om mee…