Jurisprudentie artikel 7:224 BW

Cassatie · 12/00081Aangehaald in 90 uitspraken

Schadevordering verhuurder na opzegging bedrijfsruimtehuur door curator van failliete huurder, opleveringsverplichting, art. 7:224 BW. Niet-nakoming wederkerige overeenkomst na faillissement, bevoegdheid curator, art. 37 Fw, concurrente vordering, art. 37a Fw, paritas-beginsel. Uitzonderingen, huurpenningen na…

Prejudiciële beslissing · 17/01478Aangehaald in 35 uitspraken

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Faillissementsrecht. Invloed faillissement op wederkerige overeenkomsten, art. 37-40 Fw. Fixatiebeginsel, art. 24 Fw. Mogelijkheid tot verificatie van vorderingen uit overeenkomst of andere rechtsverhouding die na ingaan van het faillissement zijn ontstaan; precisering van HR 19…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD 200.138.442_01Aangehaald in 8 uitspraken

Huurzaak. Oplevering art. 7:224 BW; onduidelijke beschrijving; bewijsopdracht aan verhuurder

22/01866Aangehaald in 5 uitspraken

Huurrecht. Schade huurauto (supercar). Bewijslastverdeling. Bewijsvermoeden van art. 7:218 lid 2 BW.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.150.095/01 en 200.215.823/01Aangehaald in 5 uitspraken

Geschil over beëindiging huur bedrijfsruimte. Heeft de huurder de huurovereenkomst tijdig opgezegd? Wat zijn de gevolgen van het feit dat de huurder de sleutels niet aan de verhuurder ter beschikking heeft gesteld en niet correct heeft opgeleverd. Aanspraak op vergoeding op grond van art. 7:225 BW. Uitvoerige…

Hoger beroep · Arnhem · 200.245.377

Einde huurovereenkomst.

12/04508

Art. 81 lid 1 RO. Diefstal van gehuurde geluidsapparatuur. Geen toerekenbare tekortkoming huurder teruggaveverplichting, art. 7:224 en 6:75 BW. HR 24 oktober 1997, ECLI:NL:HR:1997:ZC2469, NJ 1998/69. Bewijskracht partijgetuigenverklaring (art. 164 lid 2 Rv).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 6977325 CV EXPL 18-6213

Kanton. Huur. Rompbevrachtingsovereenkomst. Verjaring. Handelen in strijd met de overeenkomst. Onrechtmatig handelen. Ongerechtvaardigde verrijking.

Hoger beroep · Arnhem · 200.301.377

Huur woonruimte, oplevering bij einde huurovereenkomst, schade aan het gehuurde, artikel 7:224.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.294.332/01

Huur woonruimte. Wijze van oplevering van het gehuurde na vaststellingsovereenkomst. Oplevering niet in lege en niet in onbeschadigde en schone staat. Bewijslastverdeling met betrekking tot staat bij aanvang huur. Bij aanvang huur geen opnamestaat opgemaakt. Verhouding tussen artikel 7:218 BW en 7224 BW. Verhuurder…

Bodemzaak · Maastricht · 12200114 \ CV EXPL 26-2273

Huurovereenkomst woonruimte. Huurder is tekortgeschoten in de opleveringsverplichting bij het einde van de huurovereenkomst. De door verhuurder op de eindafrekening ingehouden schoonmaak- en reparatiekosten moeten deels worden terugbetaald.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · 12204529 \ MC EXPL 26-2223

Huurachterstand van ruim 15 maanden. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde. Betaling huurachterstand en gebruiksvergoeding.

Bodemzaak · Roermond · 12189745 \ CV EXPL 26-1902

Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken deel uit van de kale huurprijs. Schade aan…

Bodemzaak · Maastricht · 11835091 CV EXPL 25-3241

Terugvordering borgsom toegewezen. Verhuurder mocht de kosten voor schilderwerk niet verrekenen met de borg. Strijd met artikel 6:224 BW.

Kort geding · Almere · 12339288 \ MV EXPL 26-112 JD/51246

Kort geding. Huurovereenkomst is door opzegging geëindigd. Ontruiming toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12060734 \ CV EXPL 26-91

Het gehuurde is bij einde huurovereenkomst niet naar behoren opgeleverd. Huurder dient schadevergoeding te betalen, ook de achterstallige huurtermijnen. De gevorderde contractuele boetes worden afgewezen. Ook de reconventionele vordering wordt afgewezen.

25/02772

Faillissementsrecht. Zijn tijdens faillissement opgelegde aanslagen OZB-belasting en precariobelasting boedelschuld? Categorieën van boedelschulden van HR 19 april 2013, ECLI:NL:HR:2013:BY6108 ([...]/Tideman q.q.). Bate in de zin van art. 24 Fw. Voortzetting van bedrijf ex art. 98 Fw. Beroep door derde op overeenkomst.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/11959056

Zaak over de vraag of verhuurder de door huurder betaalde borg na het eindigen van de huur volledig moet terugbetalen, of dat hij deze gedeeltelijk mag verrekenen met een tegenvordering op huurder. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder niet het recht heeft om een gedeelte van de betaalde borg in te houden. Daarom…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 11753519 \ CV EXPL 25-1803

Huurovereenkomst voor bedrijfsruimte later verkleurd naar huurovereenkomst voor bedrijfsruimte en voor woonruimte. Splitsing niet mogelijk, de bepalingen voor woonruimte prevaleren. Huurovereenkomst niet rechtsgeldig opgezegd. De gevorderde ontruiming wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12115215 \ CV EXPL 26-398

Bewijsopdracht.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.364.541/01

Huur woonruimte; meer herstelpunten dan zijn geconstateerd bij vooropname. Ook nog schade ontdekt na eindopname. Waarvoor is de huurder aansprakelijk? Deugdelijke beschrijving voor aanvang van de huur?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11882376 CV EXPL 25-19739

Waarborgsom huurwoning en schade na oplevering. Verschillende schadeposten toegewezen. Twee schadeposten onvoldoende onderbouwd. Verhuurder mocht de schade verrekenen met de waarborgsom. Terugwerkende kracht. Eindafrekening stookkosten ook toegewezen. Vordering tot terugbetalen waarborgsom afgewezen. Werkelijke…

Bodemzaak · Maastricht · 12027141 CV EXPL 25-5901

Huurrecht. Woonruimte. Teruggave- en opleveringsplicht van de huurder bij het einde van de huurovereenkomst. Geen afdoende beschrijving van het gehuurde in de zin van artikel 7:224 lid 2 BW. Terugbetaling waarborgsom

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12312229

kort geding; uitstel mondelinge behandeling; geen voortzetting huurovereenkomst

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · K/4101/12092736

huurrecht, oplevering woning, geen deugdelijke eindschouw, geen gebreken, terugbetaling borgsom

Bodemzaak · Amsterdam · 12021104 \ CV EXPL 25-17575

Huurders vorderen terugbetaling waarborgsom. Verhuurder heeft zich op het standpunt gesteld dat hij de waarborgsom mag verrekenen met schade. Dat verweer slaagt deels. Schade wordt geschat

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11989859 \ MC EXPL 25-6584 AW/1583

Kwalificatie van de overeenkomst. Er is sprake van een onderhuurovereekomst woonruimte en geen bewaarovereenkomst. Schadevergoeding nader op te maken bij staat wordt afgewezen. Waarborgsom moet worden terugbetaald. Geen dwangsommen verbeurd.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.343.367/01

“Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst. Schadevergoeding voor verhuurder wegens beschadiging aan tuin en woning. Vernietiging algemene voorwaarden. Artikel 7:224 BW. Artikel 157 Rv.”

Bodemzaak · Maastricht · 12133979 \ CV EXPL 26-1182

Eiser vordert, na de uitspraak van de huurcommissie, terugbetaling van de te veel betaalde huur en terugbetaling van de waarborgsom. De kantonrechter wijst deze vordering toe. Gedaagde wenst vervolgens de waarborgsom te verrekenen met de verschuldigde huur en voorschotten over de maand juli 2023. Daarvoor is van…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12125470

Vordering tot terugbetaling borg. Vraag of verhuurder de door huurder betaalde borg na het eindigen van de huur volledig moet terugbetalen, of gedeeltelijk mag verrekenen met een tegenvordering op huurder. Toewijzing vordering huurder tot terugbetaling van de borg. Verhuurder heeft niet het recht om een gedeelte van…