Jurisprudentie artikel 7:218 BW

Hoger beroep · Den Haag · 200.192.542/01Aangehaald in 9 uitspraken

Bepalingen in opeenvolgende versies van de erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam (onder andere met betrekking tot de canonherziening) onredelijk bezwarend? Betekenis van de bepaling dat de gemeente de erfpachtvoorwaarden mag wijzigen.

Cassatie · 22/01866Aangehaald in 5 uitspraken

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Burgerlijk procesrecht; bewijslastverdeling. Tijdens huurperiode opgetreden schade aan gehuurde veroorzaakt door tekortkoming huurder? Wettelijk bewijsvermoeden art. 7:218 lid 2 BW.

22/01866Aangehaald in 5 uitspraken

Huurrecht. Schade huurauto (supercar). Bewijslastverdeling. Bewijsvermoeden van art. 7:218 lid 2 BW.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.150.095/01 en 200.215.823/01Aangehaald in 5 uitspraken

Geschil over beëindiging huur bedrijfsruimte. Heeft de huurder de huurovereenkomst tijdig opgezegd? Wat zijn de gevolgen van het feit dat de huurder de sleutels niet aan de verhuurder ter beschikking heeft gesteld en niet correct heeft opgeleverd. Aanspraak op vergoeding op grond van art. 7:225 BW. Uitvoerige…

12/04508

Art. 81 lid 1 RO. Diefstal van gehuurde geluidsapparatuur. Geen toerekenbare tekortkoming huurder teruggaveverplichting, art. 7:224 en 6:75 BW. HR 24 oktober 1997, ECLI:NL:HR:1997:ZC2469, NJ 1998/69. Bewijskracht partijgetuigenverklaring (art. 164 lid 2 Rv).

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.309.873_01

Oplevering van twee gehuurd bedrijfshallen bij einde van de huurovereenkomst. Is er sprak van gebreken in de oplevering door de huurder? Zo ja, hoeveel schade heeft de verhuurder daardoor geleden? Tussenarrest. Over veel posten al eindbeslissingen. Over twee kwesties voornemen deskundigenbericht.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.294.332/01

Huur woonruimte. Wijze van oplevering van het gehuurde na vaststellingsovereenkomst. Oplevering niet in lege en niet in onbeschadigde en schone staat. Bewijslastverdeling met betrekking tot staat bij aanvang huur. Bij aanvang huur geen opnamestaat opgemaakt. Verhouding tussen artikel 7:218 BW en 7224 BW. Verhuurder…

Hoger beroep · Arnhem · 200.298.539

Artikelen 7:213, 218 en 224 BW Aansprakelijkheid voor schade aan leaseauto, lessor voldoet deels niet aan stelplicht.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.273.403_01

huur woonruimte; verhuurder niet geslaagd in bewijslevering waardoor huurders niet aansprakelijk zijn voor waterschade aan het gehuurde.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.206.075/01

Consumentenrecht. Overeenkomst met autoverhuurbedrijf, waarbij het eigen risico is afgekocht. Bepaling in algemene voorwaarden, inhoudend dat schade vanwege het niet op zorgvuldige wijze omgaan met de auto voor rekening van de huurder komt, is een oneerlijk beding. Opzet of bewuste roekeloosheid niet bewezen.

Bodemzaak · Roermond · 12189745 \ CV EXPL 26-1902

Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken deel uit van de kale huurprijs. Schade aan…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12256872 \ CV EXPL 26-1774

Partijen hebben een huurovereenkomst gesloten voor een woning. Gedaagden hebben bij het begin van de huurovereenkomst een waarborgsom aan eisers betaald. Het gaat in deze zaak om de vraag of eisers de door hen gestelde schade met de waarborgsom mogen verrekenen en of gedaagden daarboven nog een bedrag aan eisers…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/11959056

Zaak over de vraag of verhuurder de door huurder betaalde borg na het eindigen van de huur volledig moet terugbetalen, of dat hij deze gedeeltelijk mag verrekenen met een tegenvordering op huurder. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder niet het recht heeft om een gedeelte van de betaalde borg in te houden. Daarom…

Bodemzaak · Amsterdam · 12021104 \ CV EXPL 25-17575

Huurders vorderen terugbetaling waarborgsom. Verhuurder heeft zich op het standpunt gesteld dat hij de waarborgsom mag verrekenen met schade. Dat verweer slaagt deels. Schade wordt geschat

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11891302 \ CV EXPL 25-2892

huurzaak; bewijsvermoeden artikel 7:218 BW; huurder toelaten tot nader tegenbewijs

Bodemzaak · Amsterdam · 12111803 \ CV EXPL 26-2313

Huurders hebben van verhuurder een woning in [plaats] gehuurd. De huur is geëindigd, maar verhuurder heeft de borg niet terugbetaald. Hij heeft een aantal kostenposten verrekend. De kantonrechter stelt de servicekosten vast en oordeelt dat huurders te veel voorschotten betaald hebben. De conclusie is dat de verhuurder…

Hoger beroep · Arnhem · 200.348.960

Huur bedrijfsruimte, aansprakelijkheid brandschade en boetes. Wel schade (geen handelen in strijd met schadebeperking door onderverzekering of te lange herstelperiode, gederfde huur is schade), maar geen aansprakelijkheid (contractuele afwijking van 7:218 BW geldt alleen voor brandschade aan het gehuurde, niet voor…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11951524 \ CV EXPL 25-3527

Terugbetaling borg toegewezen. Bewijsvermoeden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · 11954957 \ CV EXPL 25-1989

Tussenvonnis: tekortkoming in de nakoming bij huurovereenkomst. Huurder is aansprakelijk.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12106187 \ CV EXPL 26-320

Huurachterstand; opleveringsschade huurwoning.

Tussenuitspraak · Haarlem · 11691792 \ CV EXPL 25-3046

Ambtshalve toetsing. Verstek. Tussenvonnis. Gelegenheid tot geven toelichting over naleving precontractuele informatieplichten. Gelegenheid tot overleggen aanvullende voorwaarden. Beding dat ontbindingsmogelijk geeft in algemene voorwaarden vooralsnog oneerlijk bevonden. Overige toepasselijke bedingen niet oneerlijk…

Bodemzaak · Tilburg · 11822881 \ CV EXPL 25-3830

Partijen hebben een huurovereenkomst volgens het model ‘Huurovereenkomst woonruimte’ gesloten met een looptijd van vijf jaar. Ongeacht of het gehuurde woonruimte of bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW is, mocht de huurder deze huurovereenkomst voor bepaalde tijd niet zonder toestemming van de verhuurder…

Hoger beroep · 200.358.959

Huurrecht. Oplevering woonruimte bij einde huur. Niet is komen vast te staan dat er bij oplevering van de woonruimte door de huurder veroorzaakte schade aanwezig was. De verhuurder had daarom de borg aan de huurder moeten terugbetalen.

Bodemzaak · Breda · 11873386 CV EXPL 25-2929

Terugbetaling van de door huurder betaalde waarborgsom. De verhuurder stelt dat hij deze niet terug hoeft te betalen, omdat huurder in een eerder stadium schade aan het gehuurde heeft laten ontstaan, het gehuurde niet naar behoren is opgeleverd en verhuurder nog een sleutel van het gehuurde mist. De kantonrechter…

Bodemzaak · Zutphen · 11993126

Huurder heeft een aantal veranderingen aangebracht aan het gehuurde. In deze procedure vordert verhuurder veroordeling van huurder tot betaling van onder meer de herstelkosten. De vorderingen van verhuurder worden afgewezen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.315.964

Vordering tot ontruiming huurwoning vanwege dringend eigen gebruik. Het enkele feit dat de verhuurder wil overgaan tot de uitvoering van een bouw/renovatieplan levert in beginsel geen grond op voor dringend eigen gebruik, in de regel ook niet als de exploitatie van het verhuurde in ongewijzigde staat onrendabel is.…

Bodemzaak · Maastricht · 11998092 \ CV EXPL 25-5197

Huur woonruimte. Onderhandeld over huurprijs. Huurders hebben niet voldaan aan de opschortende overeengekomen voorwaarde (6:22 BW). Aanvangshuurprijs en de daarna geïndexeerde huurprijs geldt. Huurovereenkomst met wederzijds goedvinden beëindigd. Boete o.g.v. algemene voorwaarden afgewezen omdat verhuurder…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11949942 \ UC EXPL 25-8534 & 11949977 \ UC EXPL

Toetsing aanvangshuurprijs na procedure bij huurcommissie. Vordering onverschuldigde betaalde huur toegewezen. Daarnaast terugbetaling waarbogsom en onterechte afsluitkosten toegewezen.

Bodemzaak · Roermond · 11898757 CV 25-4113

Huurrecht. Schadevordering. Schadebeperkingsplicht verhuurder. Besluit kleine herstellingen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11933127 \ RR FORM 25-30

Eiser heeft een woning gehuurd van gedaagde. Bij aanvang van de huur heeft eiser een waarborgsom betaald van € 1.050,00. Gedaagde heeft bij de beëindiging van de huur slechts € 200,00 terugbetaald omdat eiser schade heeft aangebracht aan de vloer en een klaptafel. Daarnaast heeft eiser de woning niet goed…