Jurisprudentie artikel 7:225 BW

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10712485 CV EXPL 23-26003Aangehaald in 36 uitspraken

Oneerlijkheid huurprijswijzigingsbepaling. Wanneer is een huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk? Kan zo’n bepaling worden gesplitst? Wat als de bepaling in werkelijkheid niet is toegepast? Wat zijn de gevolgen als een oneerlijke huurprijswijzigingsbepaling wordt vernietigd?

Cassatie · 16/06180Aangehaald in 29 uitspraken

Huurrecht. Onder(ver)huur. Schiet hoofdhuurder die onbevoegd is (geworden) tot onderverhuur tekort in de nakoming jegens zijn onderhuurder, of kan hij het genot van de zaak (nog) aan de onderhuurder verschaffen? Art. 7:201, 7:203 en 7:204 BW. Ontbinding op de voet van art. 6:80 BW in zodanig geval. Wie heeft aanspraak…

Cassatie · 15/00288Aangehaald in 16 uitspraken

Contractenrecht. Art. 6:223 lid 2 BW, totstandkoming overeenkomst ondanks te late aanvaarding van het aanbod? Ongerechtvaardigde verrijking wegens niet retourneren van de zaak na ontbinding leaseovereenkomst; berekening schade, art. 7:225 en 6:212 BW. Reflexwerking van Colportagewet ten behoeve van kleine ondernemers?

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.150.095/01 en 200.215.823/01Aangehaald in 5 uitspraken

Geschil over beëindiging huur bedrijfsruimte. Heeft de huurder de huurovereenkomst tijdig opgezegd? Wat zijn de gevolgen van het feit dat de huurder de sleutels niet aan de verhuurder ter beschikking heeft gesteld en niet correct heeft opgeleverd. Aanspraak op vergoeding op grond van art. 7:225 BW. Uitvoerige…

23/04098

Huurrecht. Overeengekomen voortgezet gebruik door kinderen van wijlen huurster. Huurovereenkomst? Alsgeheeltoets. Ingebruikgeving tegen tegenprestatie in de zin van art. 7:201 BW? Vaststellingsovereenkomst.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.274.509_01

Huurrecht. Bedrijfsruimte als bedoeld in art. 7:290 BW. (On)bevoegde onderverhuur? Onrechtmatig gebruik?

11/02667

Huur bedrijfsruimte. (Appel)procesrecht; omvang rechtsstrijd; devolutieve werking van het appel. Gezag van gewijsde? Oordeel dat niet dragend was voor de uitspraak.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10898894

Huurachterstand, ontbinding, ontruiming, oneerlijke huurprijswijzigingsbepalingen

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10735715 cv expl 23-27034

Huurovereenkomst, ambtshalve toetsen, huurprijswijzigingsbeding is oneerlijk

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10793408 \ CV EXPL 23-30212

Oneerlijke huurprijswijzigingsbepalingen, verstek

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · 12204529 \ MC EXPL 26-2223

Huurachterstand van ruim 15 maanden. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde. Betaling huurachterstand en gebruiksvergoeding.

Hoger beroep · Den Haag · 200.347.468/01

Afwikkeling zakelijke huurrelatie; gehuurde onbebouwde grond. Geen cumulatie van contractuele boete. Afwijzing gevorderde interne kosten en werkelijke advocaatkosten.

Kort geding · Tilburg · 12315673 \ VV EXPL 26-79 (E)

Huur, ontruiming, ernstige overlast.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12353951 \ CV EXPL 26-21943

Verhuurder heeft huurder bericht dat bepalingen in de algemene voorwaarden met betrekking tot (buitengerechtelijke) incassokosten en boete, worden geschrapt. Bepalingen worden daardoor niet buiten werking gesteld, omdat huurder niet in de gelegenheid is gesteld daarop binnen een bepaalde termijn te reageren, geen…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Nijmegen · 12016139

Vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde afgewezen. Illegale prostitutie. Beroep op de 'tenzij-formule' uit artikel 6:265 BW slaagt. Belangen van minderjarig uit huis geplaatst kind worden als onderdeel van alle omstandigheden van het geval bij de belangenafweging betrokken.

Kort geding · Rotterdam · 12327961 VV EXPL 26-454

Kort geding. Verstek. Ontruiming woning toegewezen, omdat gedaagde een huurachterstand heeft, de woning zonder toestemming door derden heeft laten bewonen en noodzakelijke toegang voor herstelwerkzaamheden heeft geweigerd. Gedaagde moet ook de huurachterstand betalen. De gevorderde boete van € 45,- per dag wordt…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 12257604

artikel 7:230a BW, artikel 7:228 BW

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12286009 VV EXPL 26-381

Kort geding huur woonruimte. Huurder moet de woning ontruimen. Oneerlijk huurprijsverhogingsbeding. Betalingsachterstand daarop aangepast. De buitengerechtelijke kosten worden toegewezen, de onderzoekskosten worden afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12214087 CV EXPL 26-11467

Huur woonruimte. Huurachterstand na vernietiging van oneerlijk opslagbeding verkeerd berekend. Ontbinding en ontruiming toegewezen. Huurachterstand berekend op basis van de kale huurprijs.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12044808

Huurrecht. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming. Minderjarige kinderen. Toepassing Internationaal Verdrag inzake Rechten van het Kind (IVRK).

Kort geding · Rotterdam · 12290394 VV EXPL 26-385

Ontruiming huurwoning toegewezen. Buitengerechtelijke ontbinding na burgemeestersluiting. Er zijn onvoldoende omstandigheden of belangen naar voren zijn gekomen waaruit blijkt dat de verhuurder naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid geen gebruik heeft mogen maken van de ontbindingsbevoegdheid en er is ook…

Kort geding · Rotterdam · 12285287 VV EXPL 26-379

Kort geding. Ontruiming woning toegewezen. De huurovereenkomst met bepaalde tijd tussen partijen is van rechtswege beëindigd. Gedaagde en iedereen die in de woning verblijft, moeten de woning daarom verlaten. Gedaagde moet daarnaast de sleutels van de gemeenschappelijke toegangsdeur afgeven, op straffe van een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11885196 CV EXPL 25-19817

Huur woonruimte. Hoofdhuurovereenkomst is opgezegd en geëindigd. Onderhuurovereenkomst wordt beëindigd. Niet gebleken dat onderhuurovereenkomst is gesloten met de intentie om onderhuurster de positie van huurster te verschaffen. Van verhuurder kan niet worden gevergd om de onderhuurovereenkomst voort te zetten.…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12114045 CV EXPL 26-5539

Betaling huurachterstand toegewezen maar het bedrag is wel lager dan gevorderd, omdat het opslagbeding in de huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk is. Partijen hebben een betalingsregeling getroffen waarbij gedaagde de lopende huur tijdig moet betalen en daarnaast maandelijks aflost op de huurachterstand. Zolang zij…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12328430 CV EXPL 26-2526

Huurgeschil.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11797148 CV EXPL 25-15487

Eindvonnis. Huurzaak. Ontbinding huurovereenkomst in verband met het ongeoorloofd in gebruik geven van woning aan een ander en het niet hebben gehad van hoofdverblijf in de woning. Veroordeling tot ontruiming woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12015820 CV EXPL 25-26804

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming bedrijfsruimte toegewezen wegens een aanzienlijke huurachterstand. De huurder (gedaagde in conventie) is ook veroordeeld tot betaling van de huurachterstand, servicekosten, boeterente, gematigde incassokosten en de lopende huur tot aan de ontruiming. De tegenvorderingen van de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11666979 CV EXPL 25-10142

Huurachterstand, voorwaardelijke ontbinding/ontruiming.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 12064572 \ CV EXPL 26-219

Huur bedrijfsruimte. Vordering achterstallige huur en ontbinding huurovereenkomst. Is de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden tussentijds beëindigd?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/707519 / KG ZA 26-687

Kort geding. Nakoming vaststellingsovereenkomst tussen verhuurder en huurder. Ontruiming en betaling huurachterstand.