Jurisprudentie artikel 5:108 BW

20/03171

Burenrecht; appartementseigenaar vordert verwijdering nieuwbouw; ‘grenslijn’ in de zin van art. 5:50 lid 1 BW; uitvoerbaarverklaring bij voorraad

Bodemzaak · 's-Gravenhage · C/09/516992 / HA ZA 16-1004

Zakenrechtelijk en burenrechtelijk geschil naar aanleiding van verbouwing. Vraag of bebouwing met daarbij behorende grond behoort tot gemeenschap van appartementseigenaars. Betekenis kadastrale grens tussen twee perceelnummers voor eigendomsvraag. Objectieve uitleg splitsingsakte. Verticale en horizontale natrekking.…

Tussenuitspraak bestuurlijke lus · Den Haag · 201305842/1/A2

Bij onderscheiden besluiten van 15 maart 2012 heeft het college aan [appellant sub 3] en [appellant sub 2] een tegemoetkoming in planschade van € 130.000,00, te vermeerderen met de wettelijke rente, toegekend.

Hoger beroep kort geding · 200.086.435/01

VVE; KG; verbod wijzigingen aan te brengen aan gebouw zonder rechtsgeldige wijziging van splitsingsakte (en -tekening)

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/678374 / HA ZA 25-49

Koop- en aannemingsovereenkomst voor de verbouwing van een monumentaal pand tot appartementen. Eisers vorderen schadevergoeding van aannemer wegens diverse gebreken aan hun privégedeelte en aan de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De rechtbank wijst de vordering deels toe. Voor gebreken aan de…

24/02839

Vermogensrecht. Bevrijdende verjaring (art. 3:105 BW). Eigendom steiger in openbaar vaarwater; bezit verkregen door inbezitneming (art. 3:113 lid 2 BW)?; interversie van houderschap (art. 3:111 BW)?; maatstaf; verjaring rechtsvordering tot beëindiging bezit (art. 3:314 lid 2 BW) en verjaring rechtsvordering tot…

Beschikking · Amsterdam · 10500427 EA VERZ 23-479

De besluiten van een Vereniging van Eigenaars van een appartementencomplex op verzoeken tot afwijkend gebruik van zolderkamers als zelfstandig appartement blijven in stand. De VvE mocht daar negatief over besluiten. Toestemming van de VvE voor ondersplitsing van het appartementsrecht was niet vereist, maar het…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 409341

VvE-geschil. VvE-lid heeft zonder voorafgaande toestemming van de VvE een aanbouw aangebracht. VvE vordert verwijdering van de aanbouw. Rechter wijst dit toe omdat de aanbouw in strijd met de statuten is aangebracht en de VvE recht en belang heeft bij verwijdering.

21/04965

Appartementsrecht; meerderheidsbesluit tot wijziging van splitsingsakte (art. 5:139 lid 2 BW); vordering tot vernietiging (art. 5:140b lid 1 BW); vergelijkingsmaatstaf schade ex art. 5:140b lid 3 BW; meerderheidsbesluit als grondslag voor toedeling/levering van gemeenschappelijke gedeelten?; wijzigingskosten; belang…

21/01988

Kwalificeert handelwijze van (kleine) appartementseigenaar als misbruik van recht (art. 3:13 BW), als in strijd met de contractuele goede trouw en/of als onrechtmatig?

Hoger beroep · Amsterdam · 200.358.813/01

“geschil over de afbouw en financiering van een VvE-gebouw in aanbouw”

Bodemzaak · Amsterdam · C/13/774683 HA ZA 25-1426

Bouw van een appartementencomplex. De rechtbank beoordeelt wie de contractspartij is. De aannemer is tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst door het werk niet tijdig op te leveren. Het beroep van de aannemer op opschorting en schuldeisersverzuim slaagt niet, omdat niet is komen vast te staan dat de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/690791

Appartementsrecht. Geschil over dakopbouw en verwijdering van rookgasfvoer- en ventilatiekanalen. Voor dakopbouw is wijziging van splitsingsakte noodzakelijk. Rb geeft geen bevel tot wijziging van splitsingsakte (5:144 BW) en ook geen vervangende machtiging (art. 5:140BW). Verwijderde kanalen moeten worden…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/690791 / HA ZA 24-1105

Appartementsrecht. Geschil over dakopbouw en verwijdering van rookgasafvoer- en ventilatiekanalen. Voor het mogen plaatsen van de dakopbouw is een wijziging van de splitsingsakte nodig. Rb geeft geen bevel tot wijziging van de splitsingsakte (art. 5:144 BW) en ook geen vervangende machtiging (art. 5:140 BW). De…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11612252 EA VERZ 25-309

Mondelinge uitspraak. In overeenstemming met de huidige splitsingsakte heeft een van de appartementseigenaren de bergingen op de zolderverdieping samengevoegd en daarvan een nieuwe woning gemaakt. De overige appartementseigenaren willen geen medewerking willen verlenen aan het wijzigen van splitsingsakte zodanig dat…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11648244 \ EA VERZ 25-408

Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Zelfbouw appartementencomplex. De VvE is niet bevoegd om vorderingen van de aannemer die voortvloeien uit overeenkomsten tot (af)bouw van het gebouw met de individuele appartementseigenaars, te accepteren. De besluiten zijn nietig omdat deze niet met een gekwalificeerde…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/678374 / HA ZA 25-49

Koop- en aannemingsovereenkomst voor de verbouwing van een monumentaal pand tot appartementen. Eisers vorderen schadevergoeding van aannemer wegens diverse gebreken aan hun privégedeelte en aan de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De rechtbank wijst de vordering deels toe. Voor gebreken aan de…

24/02839

Vermogensrecht. Bevrijdende verjaring (art. 3:105 BW). Eigendom steiger in openbaar vaarwater; bezit verkregen door inbezitneming (art. 3:113 lid 2 BW)?; interversie van houderschap (art. 3:111 BW)?; maatstaf; verjaring rechtsvordering tot beëindiging bezit (art. 3:314 lid 2 BW) en verjaring rechtsvordering tot…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11191766 \ EA VERZ 24-611

appartementsrecht; 5:130 BW; besluit van de alv van de vve over vervanging van gemeenschappelijke kozijnen en glas is niet nietig en wordt niet vernietigd

Kort geding · Alkmaar · C/15/351984 / KG ZA 24-222

Vordering tussen VVE (eiseres) en eigenaar van appartementsrecht gedaagden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/749810 / KG ZA 24-339

Kort geding. Akte van splitsing en koopovereenkomst stemmen overeen, maar de papieren werkelijkheid verschilt van de echte werkelijkheid. Gedaagde handelt in strijd met de redelijkheid en billijkheid door een beroep te doen op de papieren werkelijkheid en door niet mee te willen werken aan het wijzigen van de…

Beschikking · Amsterdam · 10500427 EA VERZ 23-479

De besluiten van een Vereniging van Eigenaars van een appartementencomplex op verzoeken tot afwijkend gebruik van zolderkamers als zelfstandig appartement blijven in stand. De VvE mocht daar negatief over besluiten. Toestemming van de VvE voor ondersplitsing van het appartementsrecht was niet vereist, maar het…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 409341

VvE-geschil. VvE-lid heeft zonder voorafgaande toestemming van de VvE een aanbouw aangebracht. VvE vordert verwijdering van de aanbouw. Rechter wijst dit toe omdat de aanbouw in strijd met de statuten is aangebracht en de VvE recht en belang heeft bij verwijdering.

Bodemzaak · Haarlem · C/15/332794 / HA ZA 22-619

Uitleg van een depotovereenkomst. Bevoegdheid van de VvE over bijdrage in bouwkosten. Artikel 5:108 lid 1 BW en Modelreglement. Achterstallige bijdrage VvE.

Bodemzaak · Haarlem · 10298275

VvE zaak, vve lid met meerderheidsstem stemt zonder motivering tegen. Maar verzoek heeft als gevolg wijziging van en dus in strijd met de splitsingsakte, niet genoeg stemmen artikel 5:139 BW.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.288.574/01

Appartementsrecht; tussenarrest; is plaatsen balkons onrechtmatig?; toestemming vereist?; uitleg bepaling splitsingsakte; schriftelijke instemming van alle eigenaars met voorstel om zwevende balkons van een meter diep te plaatsen?; hof gelast een mondelinge behandeling.

Hoger beroep · Den Haag · 200.302.210/01

VvE-recht, dakterras, gemeenschappelijke gedeelten, gebruiksrecht door VvE-besluit?, artikel 5:130 lid 2 BW, gebruiksrecht door verjaring?, recht van medegenot, schadebegroting, geen grond voor werkelijke proceskosten

21/04965

Appartementsrecht; meerderheidsbesluit tot wijziging van splitsingsakte (art. 5:139 lid 2 BW); vordering tot vernietiging (art. 5:140b lid 1 BW); vergelijkingsmaatstaf schade ex art. 5:140b lid 3 BW; meerderheidsbesluit als grondslag voor toedeling/levering van gemeenschappelijke gedeelten?; wijzigingskosten; belang…

21/01988

Kwalificeert handelwijze van (kleine) appartementseigenaar als misbruik van recht (art. 3:13 BW), als in strijd met de contractuele goede trouw en/of als onrechtmatig?

20/03171

Burenrecht; appartementseigenaar vordert verwijdering nieuwbouw; ‘grenslijn’ in de zin van art. 5:50 lid 1 BW; uitvoerbaarverklaring bij voorraad