Jurisprudentie artikel 5:113 BW

Cassatie · 24/00572Aangehaald in 9 uitspraken

Art. 14 EVRM; art. 1 EP; art. 5.20 Wet IB 2001; art. 18 Wet WOZ; Wet rechtsherstel box 3 (Herstelwet). Werkelijk behaald rendement bij aandeel in een VvE en bij onroerende zaken; berekening ongerealiseerde waardeverandering van een woning; invloed van nadere investeringen; waardering eigen gebruik, rechtsvormende taak…

Cassatie · 24/00573Aangehaald in 5 uitspraken

Art. 14 EVRM; art. 1 EP; art. 5.20 Wet IB 2001; art. 18 Wet WOZ; Wet rechtsherstel box 3 (Herstelwet). Werkelijk behaald rendement bij aandeel in een VvE en bij onroerende zaken; berekening ongerealiseerde waardeverandering van een woning; invloed van nadere investeringen; waardering eigen gebruik, rechtsvormende taak…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.193.898/01

Beroep tegen besluit Vereniging van Eigenaren (VvE) tot wijziging huishoudelijk reglement. Belang eigenaar bij verzoek. Wijziging houdt in een andere verdeling van de kosten dan opgenomen in de splitsingsakte. Regeling in splitsingsakte dat wijziging gemeenschappelijke kosten in huishoudelijk reglement kan is in…

Hoger beroep · Arnhem · 200.319.806/01

Appartementsrechten. De VvE wijkt af van de in de splitsingsakte opgenomen verdeelsleutel voor de servicekosten. Vaststaat dat de besluiten die daarmee samenhangen nietig zijn. Het hof oordeelt dat het beroep op nietigheid van die besluiten naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar is…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.325.630/01

VvE-recht. Appartementseigenaar vordert schadevergoeding vanwege gebreken aan de gemeenschappelijke gedeelten (diverse lekkages). Geen opstalaansprakelijkheid, omdat de VvE niet de bezitter is van (de gemeenschappelijke gedeelten van) het gebouw. Ook geen aansprakelijkheid op grond van onrechtmatig handelen.…

Hoger beroep · Den Haag · 200.309.023/01

VvE-recht, appartementseigenaar vordert dat de VvE vochtproblemen verhelpt en zijn schade vergoedt, art. 5:121 en 5:130 BW, opschorting VvE-bijdrage.

Hoger beroep · Den Haag · 200.235.326/01

Geschil over erfdienstbaarheid. Uitleg akte. Is erfdienstbaarheid rechtsgeldig gevestigd ondanks het feit dat de tekening waarbij het verloop van de erfdienstbaarheid is aangegeven, niet in het register is opgenomen?

08/01089

Procesrecht. Grenzen van de rechtsstrijd.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.322.621/01

Deze zaak gaat over een verzoek om een vervangende machtiging voor het wijzigen van de splitsingsakte. Het hof is, net als de kantonrechter, van oordeel dat zonder redelijke grond medewerking is geweigerd aan de aktewijziging en bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter. Relevante wetsartikelen: art. 5:119 BW,…

Beschikking · Rotterdam · 10975163 VZ VERZ 24-2175

Het besluit van de VvE om de stookkosten over de jaren 2021 tot en met 2023 niet conform de breukdelen in de splitsingsakte af te rekenen is nietig. Ook het besluit van de VvE tot goedkeuring van de jaarrekening en tot afwijzing van de vergoeding van de gemaakte onderzoekskosten is nietig. Als er goede gronden bestaan…

Hoger beroep · Den Haag · 200.342.984/01

Aansprakelijkstelling VvE. Vorderingen afgewezen. Geen deugdelijke grondslag. VvE is geen bezitter van de beheerde opstal. Dus geen aansprakelijkheid ex art. 6:174 BW. Ook geen hoofdelijke aansprakelijkheid ex art. 5:113 lid 4 BW, nu aansprakelijkheid van gezamenlijke eigenaars niet vaststaat. Geen zaakwaarneming of…

Bodemzaak · Maastricht · 12196663 \ CV EXPL 26-2234

VvE-bijdrage voor appartementseigenaar. Achterstand in betalingen. Betalingsregeling is niet nagekomen zodat eiser voldoende grond heeft om de procedure te starten. Voor het treffen van een nieuwe betalingsregeling is in deze procedure geen plaats.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/689230 / HA ZA 25-662

Niet-ontvankelijkheid. Gelet op de aard van haar vorderingen heeft eiseres niet de goede partijen gedagvaard. Zij had alle individuele eigenaren afzonderlijk in de procedure moeten betrekken, maar heeft dit niet gedaan.

Bodemzaak · Amsterdam · 11948251 CV EXPL 25-15046

Verstekvonnis wordt in verzet bekrachtigd. VvE lid moet achterstallige VvE bijdrage betalen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11877073 CV EXPL 25-12488

Lid van ee VvE wordt veroordeeld tot betaling van achterstallige VvE-bijdrage.

Bodemzaak · Haarlem · C/15/367634

{gedaagde} is sinds 30 augustus 2021 eigenaar van een bedrijfsruimte in het flatgebouw van de VvE. Als lid van de VvE heeft zij vanaf het begin af aan geen van de door de algemene ledenvergadering van de VvE vastgestelde (voorschot)bijdragen betaald. Ook heeft {gedaagde} zonder toestemming van de algemene…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · K/4101/11009898

In deze zaak heeft de kantonrechter in een eerder tussenvonnis eiseres de opdracht gegeven om haar vordering inzichtelijk te maken. Eiseres heeft niet aan de opdracht voldaan, zodat de vordering niet inzichtelijk is en om die reden wordt afgewezen. Verder wordt eiseres niet-ontvankelijk verklaard in haar…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11802266 \ MC EXPL 25-4104

Besluit o.g.v. artikel 5:139 lid 2 BW tot het opnemen in de splitsingsakte van een aanbiedingsplicht voor de overdracht van een parkeerplaats is nietig, omdat medewerking van alle appartementseigenaars is vereist op grond van lid 1.

Eerste aanleg - enkelvoudig · 25/1619

Verzoek tot handhaving. Belanghebbende. Eisers geen belanghebbenden bij hun verzoek. Ten onrechte bezwaarprocedure opengesteld.

Bodemzaak · Arnhem · C/05/447921 / HA ZA 25-75

VvE, uitleg splitsingsakte, gemeenschappelijke kosten?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11752494 \ EA VERZ 25-669

appartementszaak; 5:113 BW; eigenaar moet meebetalen aan de kosten van de werkzaamheden aan de gemeenschappelijke standleidingen; nietige bepaling in splitsingsreglement.

Hoger beroep · SXM2023H00129

Sint Maarten. Vereniging van eigenaren. Onderhoudsbijdrage. Schadevergoeding. Verrekening.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/678758 / HA ZA 25-81

Buren. Verdeling van herstelkosten. De penthouse-eigenaren moeten hun reglementaire verplichtingen nakomen en conform de breukdelen in de Splitsingsakte bijdragen in de kosten van het herstel van de gemeenschappelijke gevels van twee woontorens.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · C/08/332872 / KG ZA 25-92

Vorderingen van huurders om de VvE te veroordelen tot het verrichten van herstelwerkzaamheden aan een kelderbak is afgewezen. De eis tot betaling van een schadevergoeding van € 25.000,00 aan eiser 1 en een voorschot op schadevergoeding van € 50.000,00 aan eiser 2 is ook afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · SXM202400513

VvE eist kwartaalbijdrages en eenmalige bijdrages. Deel van kwartaalbijdrages afgewezen, bij gebrek aan grondslag, omdat de VvE in die periode niet actief was. Overige achterstand toegewezen. Verweer met betrekking tot rechtsgeldigheid besluiten onvoldoende onderbouwd. Veroordeling tot betalen toekomstige bijdrages…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11537698 \ CV EXPL 25-2878

Factuur notaris voor kosten wijzigen splitsingsakte hoeft niet te worden betaald.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11476313

Gedaagde is eigenaar van een garagebox aan de [adres]. Van rechtswege is zij daarmee ook lid van de VVE. Volgens de VVE heeft gedaagde een deel van een extra bijdrage die is vastgesteld in een besluit op de algemene ledenvergadering, niet betaald. Zij wil dat gedaagde dit alsnog doet. Gedaagde vindt dat de VVE geen…

Hoger beroep · Arnhem · 200.326.292

Appartementsrechten. De VvE heeft afgeweken van de in de splitsingsakte opgenomen verdeelsleutel voor de servicekosten. Toepassing van de bepaling in de splitsingsakte over de verdeling van de servicekosten is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar (artikel 2:8 lid 2 BW jo. artikel 5:124…

Hoger beroep · Arnhem · 200.319.806/01

Appartementsrechten. De VvE wijkt af van de in de splitsingsakte opgenomen verdeelsleutel voor de servicekosten. Vaststaat dat de besluiten die daarmee samenhangen nietig zijn. Het hof oordeelt dat het beroep op nietigheid van die besluiten naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar is…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.324.986/01

Appartementsrecht. Bekrachtiging verklaring voor recht dat besluit vaststelling verdeling kosten gemeenschappelijke huishouding VvE nietig is.