Jurisprudentie artikel 5:104 BW

Cassatie · 13/00529Aangehaald in 9 uitspraken

Opstalrecht. AV70, AV2000. Gebondenheid opstalhouders aan door Hoogheemraadschap vastgestelde nieuwe algemene opstalvoorwaarden (AV 2007) en nieuwe retributiemethodiek? Is nieuwe retributiesystematiek onredelijk omdat geen rekening ermee is gehouden dat grond bouwrijp is gemaakt door opstalhouders zelf? Gegronde…

Eerste aanleg - meervoudig · 's-Gravenhage · 292877 - HA ZA 07-2485

Gevoegde zaken van opstalhouders tegen het Hoogheemraadschap van Rijnland. In de zaak met zaaknummer 292877 vorderen de opstalhouders in conventie verklaringen voor recht dat het gewijzigd retributiebeleid van HHR in strijd is met de oude algemene voorwaaren, in strijd is met de redelijkheid en billijkheid en de…

C01/310HR

Rolnummer C 2001/310HR Mr Bakels Zitting 7 juni 2002 Conclusie inzake De openbare rechtspersoon GEMEENTE GRONINGEN tegen [Verweerder] (niet verschenen) 1. Feiten en procesverloop 1.1 Deze zaak betreft ten eerste de vraag of het hof terecht een voorziening in kort geding (alsnog) heeft geweigerd wegens gebrek aan…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 8288862 RP VERZ 20-50053

Gemeente mag weigeren toestemming te verlenen aan verzoeker voor de overdracht van een opstalrecht.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD 200.141.521_01

Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en herinrichtingskosten; bedrag dat verhuurder moet betalen indien later mocht blijken dat…

Hoger beroep · Den Haag · 200.283.738/01

recht van opstal en erfpacht (art 5:104 BW), overdracht opstalrecht onderworpen aan toestemming bloot eigenaar (art. 5: 91 BW), weigering zonder redelijke gronden?, rol beginselen van behoorlijk bestuur, Wet Bibob, gebruik in afwijking van bestemming

Op tegenspraak · Alkmaar · 6363948 \ EJ VERZ 17-350

O.g.v. art. 5:91 lid 4 BW wordt vervangende machtiging aan verzoeker verleend tot vervreemding van erfpachtrechten, omdat de eigenaar (de gemeente) de belangen van de erfpachter niet kenbaar heeft meegewogen bij het weigeren van toestemming.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.148.276-01

Klaagster verwijt de oud-notaris dat hij bij de levering, waarbij een verrekening van canon en retributie plaatsvond, niet heeft gecontroleerd of de canon en de retributie door de verkoper waren voldaan dan wel de betrokken partijen niet heeft medegedeeld dat hij daarvoor geen zorg droeg en hen heeft geadviseerd om…

13/00525

Art. 81 lid 1 RO. Opstalrecht. AV70. Gebondenheid opstalhouders aan door Hoogheemraadschap vastgestelde nieuwe algemene opstalvoorwaarden (AV 2007) en nieuwe retributiemethodiek? Betekenis begrippen “verlenging” en “nader besluit” in opstalvoorwaarden. Tweesporenbeleid. Art. 3 AV70 onredelijk bezwarend beding als…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · HA ZA 12-582

Erfpacht en opstal. Projectontwikkelaar wil aanpassing/opheffing van overeengekomen canon/retributie, vanwege de sinds 2007 sterk afgenomen vraag naar kantoorgebouwen en parkeerruimte. De daartoe ingestelde vorderingen ketsen af op het bepaalde in artikel 5:97 BW en 5:104 BW, op grond waarvan de voorwaarden van de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10713856 CV EXPL 23-26125

Huurzaak. Toewijzing gebruiksvergoeding ex artikel 7:225 BW na einde huur bedrijfsterrein. Afwijzing tegenvordering.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.308.783/01

Geschil over verschuldigdheid contractuele boetes vanwege niet tijdig en correct ontruimen van oude windmolens ten behoeve van de bouw van een nieuw windmolenpark. De rechtbank heeft € 1.000.000,- toegewezen. Het hof matigt tot € 650.000,-. Vermeerdering van eis in hoger beroep buiten beschouwing gelaten wegens strijd…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.316.454/01

Vordering van gemeente tot verwijdering van erfafscheiding van perceel van de gemeente ook in hoger beroep toewijsbaar, maar alleen voor zover vordering is ingesteld tegen de eigenaar van het belendende perceel.

Cassatie · 21/03879

Goederenrecht. Art. 5:91 lid 1 BW en art. 5:104 lid 2 BW. Gemeente weigert als grondeigenares toestemming voor overdracht van opstalrecht met betrekking tot bedrijfspand. Vervangende machtiging op voet van art. 5:91 lid 4 BW? Ontoereikende motivering.

Eerste aanleg - enkelvoudig · UTR 22/1370

Last onder bestuursdwang opgelegd om illegale bebouwing op het perceel te verwijderen en verwijderd te houden. Het college heeft eiseressen terecht aangeschreven als overtreders. De verkoop van de grond en opstallen doet daar niet aan af.

21/03879

Opstalrecht; vervangende machtiging tot vervreemding (art. 5:104 lid 2 jo. 5:91 lid 4 BW); informatieverstrekking opstalhouder; bezwaren beoogd opvolger; betekenis besluitvorming op grond van Wet Bibob; privaatrechtelijke bestemming van het opstalrecht; onduidelijkheid financiële aspecten voorgenomen transactie;…

20/03066

Tijdelijk erfpacht- en opstalrecht; gerechtvaardigd vertrouwen op toezegging tot heruitgifte?; beding opstalvergoeding in strijd met art. 5:105 lid 3 jo. 5:99 lid 1 BW? art. 170 Overgangswet NBW; aanvang verjaringstermijn ex art. 3:52 lid 1 sub d BW; digitale (Skype) zitting

Eerste aanleg - meervoudig · Lelystad · C/16/512169 / HL ZA 20-328

Partijen hebben een vaststellingsovereenkomst gesloten over de beëindiging van de exploitatie van een aantal windmolens. Daarbij is vastgelegd dat bij niet nakoming van de verplichtingen een boete verschuldigd is. De rechtbank heeft geoordeeld dat Kluutmolen op drie onderdelen van de vaststellingsovereenkomst tekort…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 8907794

Huur- en opstalrecht. De gemeente heeft de huur van een stuk grond door een motorclub rechtsgeldig opgezegd. Omdat sprake is van een afhankelijk opstalrecht, moeten de grond en het daarop gebouwde clubhuis worden ontruimd. Geen vergoeding verschuldigd.

Hoger beroep · Den Haag · 200.283.738/01

recht van opstal en erfpacht (art 5:104 BW), overdracht opstalrecht onderworpen aan toestemming bloot eigenaar (art. 5: 91 BW), weigering zonder redelijke gronden?, rol beginselen van behoorlijk bestuur, Wet Bibob, gebruik in afwijking van bestemming

Eerste aanleg - enkelvoudig · Roermond · C/03/275062 / HA ZA 20-129

Vordering erfpachters tot verlenging erfpachtcontracten onder handhaving van de bestaande erfpachtvoorwaarden; vordering huurders tot vestigen van recht van erfpacht met afhankelijk opstalrecht onder bepaalde voorwaarden. Geen sprake van gedane toezeggingen, onzorgvuldig of onrechtmatig handelen, geen misbruik van…

Bodemzaak · Haarlem · C/15/298958 / HA ZA 20-68

Vordering tot staking van gebruik door gedaagden van een gedeelte van aan eiser toebehorend opstalrecht levert misbruik van recht (3:13 BW) op. In reconventie overdracht of vestiging van erfdienstbaarheid voor dit gedeelte toegewezen (5:54 BW).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 8288862 RP VERZ 20-50053

Gemeente mag weigeren toestemming te verlenen aan verzoeker voor de overdracht van een opstalrecht.

Kort geding · Rotterdam · C/10/569435 / KG ZA 19-199

Doorhaling opstalrecht. Eiswijziging niet toegestaan. Onteigening. Misbruik van procesbevoegdheid.

Op tegenspraak · Alkmaar · 6363948 \ EJ VERZ 17-350

O.g.v. art. 5:91 lid 4 BW wordt vervangende machtiging aan verzoeker verleend tot vervreemding van erfpachtrechten, omdat de eigenaar (de gemeente) de belangen van de erfpachter niet kenbaar heeft meegewogen bij het weigeren van toestemming.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · C/18/154926 / HA ZA 15-65

Een energieleverancier heeft in 1997 warmtekrachtkoppelingen geplaatst ten behoeve van een garnalenverwerkingsbedrijf. Destijds is in dit verband ten behoeve van haar een recht van opstal gevestigd op grond die toen eigendom was van de gemeente en die nu eigendom is van één van de gedaagden. In 2014 is de…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.148.276-01

Klaagster verwijt de oud-notaris dat hij bij de levering, waarbij een verrekening van canon en retributie plaatsvond, niet heeft gecontroleerd of de canon en de retributie door de verkoper waren voldaan dan wel de betrokken partijen niet heeft medegedeeld dat hij daarvoor geen zorg droeg en hen heeft geadviseerd om…

Cassatie · 13/00529Aangehaald in 9 uitspraken

Opstalrecht. AV70, AV2000. Gebondenheid opstalhouders aan door Hoogheemraadschap vastgestelde nieuwe algemene opstalvoorwaarden (AV 2007) en nieuwe retributiemethodiek? Is nieuwe retributiesystematiek onredelijk omdat geen rekening ermee is gehouden dat grond bouwrijp is gemaakt door opstalhouders zelf? Gegronde…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD 200.141.521_01

Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en herinrichtingskosten; bedrag dat verhuurder moet betalen indien later mocht blijken dat…

13/00525

Art. 81 lid 1 RO. Opstalrecht. AV70. Gebondenheid opstalhouders aan door Hoogheemraadschap vastgestelde nieuwe algemene opstalvoorwaarden (AV 2007) en nieuwe retributiemethodiek? Betekenis begrippen “verlenging” en “nader besluit” in opstalvoorwaarden. Tweesporenbeleid. Art. 3 AV70 onredelijk bezwarend beding als…