Jurisprudentie artikel 7:231 BW

Hoger beroep · 202002668/1/A3Aangehaald in 1.371 uitspraken

Bij besluit van 10 september 2019 heeft de burgemeester van Harderwijk [appellant sub 2] onder aanzegging van bestuursdwang gelast de woning aan de [locatie A] te Harderwijk met ingang van 18 september 2019 voor de duur van zes maanden te sluiten. [appellant sub 2] is huurder van de eengezinswoning aan de [locatie A]…

Prejudiciële beslissing · 18/00855Aangehaald in 1.018 uitspraken

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Verbintenissenrecht; huurrecht. Uitleg van art. 6:265 lid 1 BW. Voorwaarden voor ontbinding van wederkerige overeenkomst. Verhouding tussen hoofdregel en tenzij-bepaling. Rechtspraak Hoge Raad. Gelden bijzondere eisen voor ontbinding van een huurovereenkomst van sociale woonruimte?

Hoger beroep · Den Haag · 201507715/1/A3Aangehaald in 362 uitspraken

Bij besluit van 3 februari 2015 heeft de burgemeester onder aanzegging van bestuursdwang gelast de woning aan de [locatie] in Breda (hierna: de woning) met ingang van 17 februari 2015 voor de duur van drie maanden te sluiten en gesloten te houden.

Prejudiciële beslissing · 24/04220Aangehaald in 54 uitspraken

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Verbintenissenrecht. Huurrecht woonruimte. Beoordeling vordering tot ontruiming woning indien daarin ook kinderen wonen. Betekenis van art. 3 lid 1 IVRK (belang van het kind).

Cassatie · 09/02823Aangehaald in 21 uitspraken

Huurrecht. Faillissement huurder; effectiviteit van een beding in een huurovereenkomst voor zover daarmee wordt beoogd de verhuurder in geval van vervroegde opzegging van de overeenkomst door de curator in het faillissement van de huurder (als bedoeld in art. 39 Fw) aanspraak te verlenen op een schadevergoeding ter…

Eerste aanleg - meervoudig · AWB 16_5051Aangehaald in 14 uitspraken

Woningsluiting op basis van artikel 13b, eerste lid, Opiumwet. De rechtbank hanteert vanaf heden de volgende lijn. Ingevolge artikel 13b, eerste lid, van de Opiumwet is de burgemeester bevoegd tot oplegging van een last onder bestuurs¬dwang indien uit de feiten volgt dat aannemelijk is dat in woningen of lokalen drugs…

24/00169Aangehaald in 13 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Consumentenrecht. Huurprijswijzigingsbeding (CPI plus maximaal 3%). Splitsbaar in indexatiebeding en opslagbeding? Opslagbeding oneerlijk? Gevolgen oneerlijkheid beding.

Hoger beroep kort geding · Den Haag · 200.180.130-01Aangehaald in 13 uitspraken

Huur woning. Burgemeesterssluiting wegens strijd Ow. Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst (art 7:231 lid 2 BW). Ontruiming in kort geding.

Hoger beroep · 202205443/1/A3Aangehaald in 12 uitspraken

Bij besluit van 29 juni 2021 heeft de burgemeester van Alkmaar besloten om de woning aan de [locatie] in Alkmaar voor twaalf maanden te sluiten. [wederpartij] woonde aan de [locatie] in Alkmaar. Deze woning huurde hij van Woonwaard. Naar aanleiding van een melding via Meld Misdaad Anoniem over de handel in drugs…

Cassatie · 23/01648Aangehaald in 12 uitspraken

Huurrecht. Huurder van bedrijfsruimte staakt huurbetaling en verlaat het gehuurde. Verhuurder vervangt sloten en vordert achterstallige huur. Mocht verhuurder nakoming van zijn verplichting tot verschaffen van huurgenot opschorten?

Kort geding · Rotterdam · 12346853 VV EXPL 26-477

Kort geding. Ontruiming woning toegewezen. Nadat de politie wapens en drugs heeft aangetroffen in de woning, heeft de burgemeester de woning gesloten. Eiseres heeft daarop de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. De kantonrechter oordeelt dat eiseres de huurovereenkomst terecht heeft ontbonden. De…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12353122

kort geding, bewindvoerder, ontruiming, sluiting burgemeester, drugsoverlast.

Kort geding · Amsterdam · 12269063 \ KK EXPL 26-371

De verhuurder van een bedrijfsruimte in Geuzenveld mocht de huurovereenkomst zonder tussenkomst van de rechter ontbinden nadat er spullen waren aangetroffen die duiden op drugshandel. De huurder moet de bedrijfsruimte waarin een tabakszaak werd geëxploiteerd ontruimen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.362.017

Einde tijdelijke huurovereenkomst. Naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Ontruiming afgewezen.

Hoger beroep kort geding · Den Haag · 200.356.602/01

Huurrecht. Vordering ontruiming woning. Buitengerechtelijke ontbinding na burgemeesterssluiting ogv art. 7:231 lid 2 BW in de omstandigheden van dit geval voorshands niet mogelijk omdat vervolgbesluit, genomen op dezelfde gronden als mondeling spoedbesluit, is geschorst en vervolgens vernietigd. Verhuurder heeft…

Voorlopige voorziening · Alkmaar · HAA 26/3898

Deze uitspraak op het verzoek om een voorlopige voorziening gaat over de sluiting van de huurwoning van verzoeker. De burgemeester heeft besloten om de woning te sluiten omdat de politie in de woning een overtreding van de Opiumwet heeft geconstateerd. Verzoeker is het niet eens met de duur van de sluiting voor drie…

Kort geding · Alkmaar · 12295834 KG EXPL 26-110

Ontruiming huurwoning na sluiting van de woning door de gemeente. De gemeente is overgegaan tot sluiting van de woning omdat meerdere explosies bij de woning hebben plaatsgevonden. Vervolgens is de verhuurder overgegaan tot ontbinding van de huurovereenkomst. Naar het oordeel van de kantonrechter weegt het belang van…

Kort geding · Rotterdam · 12275800 VV EXPL 26-356

KG. Huurzaak. Buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst na sluiting van de woning door de burgemeester. Ontruiming toegewezen.

Kort geding · Rotterdam · 12290394 VV EXPL 26-385

Ontruiming huurwoning toegewezen. Buitengerechtelijke ontbinding na burgemeestersluiting. Er zijn onvoldoende omstandigheden of belangen naar voren zijn gekomen waaruit blijkt dat de verhuurder naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid geen gebruik heeft mogen maken van de ontbindingsbevoegdheid en er is ook…

Kort geding · Rotterdam · 12312427 \ VV EXPL 26-428

Kort geding. Ontruiming. Toewijzing. Overlast.

Kort geding · Roermond · 12268938 \ CV EXPL 26-3041

Huur woonruimte. Burgemeestersluiting. Buitengerechtelijke ontbinding. Drugs en grote hoeveelheden contant geld. Gebruikmaking van de bevoegdheid tot buitengerechtelijke ontbinding is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar. Evenmin is sprake van misbruik van bevoegdheid of…

Kort geding · Rotterdam · 12321145 VV EXPL 26-444

Kort geding. Verzetzaak. Ontruiming woonruimte. Afwijzing. Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. Belangenafweging. De kantonrechter is alles afwegende voorshands van oordeel dat de bodemrechter zal oordelen dat het in dit concrete geval naar maatstaven van redelijkheid en…

Bodemzaak · Amsterdam · 12086897 CV26-1508

Huurovereenkomst standplaats woonwagen. Wapens en hennep in woning en naastgelegen woning van zoon huurder gevonden. Burgemeerstersluiting. Bevoegdheid verhuurder om buitengerechtelijke te ontbinden op grond van art. 7:231 lid 2 BW naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Huurder ovrv. Partner…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12277385

Buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst op grond van artikel 7:231 lid 2 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12000367 CV EXPL 25-26192

Huur woonruimte. Exploiteren illegale seksinrichting. De woning is gesloten door de burgemeester. Verhuurder mocht buitengerechtelijk ontbinden en huurder moet de woning ontruimen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12270180 \ KK EXPL 26-374

Huur bedrijfsruimte; verhuurder vordert betaling en ontruiming. Onderzoek stellingen, ondanks verstek. Afwijzing dubbele schadevergoeding (contractuele boete en wettelijke handelsrente).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12227018

Kort geding. Ontruiming sociale huurwoning. Woning door de burgemeester gesloten vanwege drugsoverlast (artikel 13b van de Opiumwet). Verhuurder heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden (artikel 7:231 lid 2 BW). Ontbinding houdt in kort geding stand. Vordering tot ontruiming toegewezen.

Kort geding · Almere · 12213252 \ MV EXPL 26-62

Ontruiming na burgemeestersluiting.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11951605 \ UC EXPL 25-8576

Inhoudsindicatie volgt later.

Proces-verbaal · Rotterdam · 12224414 VV EXPL 26-272

Ontruiming, drugs en wapens in woning, kort geding, mondelinge uitspraak.