Jurisprudentie artikel 7:248 BW

Prejudiciële beslissing · 24/00169;24/00170Aangehaald in 110 uitspraken

Prejudiciële beslissing (art. 392 Rv). Huurrecht; Europees consumentenrecht. Richtlijn oneerlijke bedingen (Richtlijn 93/13/EEG). Huurprijswijzigingsbeding; indexatiebeding en opslagbeding.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10712485 CV EXPL 23-26003Aangehaald in 36 uitspraken

Oneerlijkheid huurprijswijzigingsbepaling. Wanneer is een huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk? Kan zo’n bepaling worden gesplitst? Wat als de bepaling in werkelijkheid niet is toegepast? Wat zijn de gevolgen als een oneerlijke huurprijswijzigingsbepaling wordt vernietigd?

24/00169Aangehaald in 13 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Consumentenrecht. Huurprijswijzigingsbeding (CPI plus maximaal 3%). Splitsbaar in indexatiebeding en opslagbeding? Opslagbeding oneerlijk? Gevolgen oneerlijkheid beding.

24/00170Aangehaald in 11 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Consumentenrecht. Huurprijswijzigingsbeding (CPI plus maximaal 3%). Splitsbaar in indexatiebeding en opslagbeding? Opslagbeding oneerlijk? Gevolgen oneerlijkheid beding.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.348.915/01Aangehaald in 5 uitspraken

- Huurovereenkomst woonruimte voor bepaalde tijd. Huurprijswijzigingsbedingen en kostenbeding oneerlijk? Indexatiebeding en opslagbeding van maximaal 5%. Incasso- en proceskostenbeding. Artikel 3 lid 1 Richtlijn 93/13/EEG. Wetsartikelen: 6:2 BW, 6:231 e.v. BW, 237 Rv.

Hoger beroep · AUA2023H00074

Aruba. Artt. 7:752 en 7:274 lid 2 BW. Opzegging huur bedrijfspanden aan Palm Beach Strip. Appelverbod niet van toepassing. Geen toestemming huurcommissie vereist.

Hoger beroep · Den Haag · 200.349.774/01

Huurprijswijzigingsbeding, geen oneerlijk beding in de zin van de Europese Richtlijn 93/13, verstoring evenwicht tussen rechten en verplichtingen van partijen, art. 7:248 BW, duurovereenkomst, gerechtvaardigd belang verhuurder, rechtmatig belang huurder, maatschappelijke doelen Woningcorporatie, Huurdersraad, terme de…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.341.511

Huurovereenkomst woonruimte voor bepaalde tijd. Verlenging voor onbepaalde tijd met einddatum. Huurprijswijzigingsbeding oneerlijk? Indexatiebeding en opslagbeding van maximaal 5%. Artikel 3 lid 1 Richtlijn 93/13/EEG

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10741919 CV EXPL 23-27393

Huur. Voorwaardelijke ontbinding huurovereenkomst, voor het geval huurder betalingsregeling niet nakomt. Huurprijswijzigingsbeding oneerlijk, daarom herberekening achterstand. Vertrokken medehuurder blijft hoofdelijk aansprakelijk voor nakoming huurovereenkomst.

Tussenuitspraak · Haarlem · 10878057 \ CV EXPL 24-118

Huurruimte met geliberaliseerde huurprijs. Tussenvonnis. Huurprijswijzigingsbeding in huurovk deels nietig ogv art. 7:248 lid 3 BW in samenhang met artikel 10 lid 3 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte omdat die verhoging leidt tot hogere verhoging dan wettelijk toegestaan. Boetebeding tav overlast niet oneerlijk.…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11784416 CV EXPL 25-15024

Huur, oneerlijk huurprijswijzigingsbeding. Kantonrechter oordeelt in afwijking van Hof Den Haag (ECLI:NL:GHDHA:2026:872) dat sprake is van een oneerlijk beding. Wettelijke beperking verhoging geliberaliseerde huurprijs gold nog niet ten tijde van aangaan huurovereenkomst, overleg met huurdersvereniging is ook geen…

Bodemzaak · Maastricht · 12180985 \ CV EXPL 26-1981

Verhuurder vordert huurachterstand, omdat huurder de huurverhoging niet betaalt. Verhuurder heeft niet voldaan aan het bepaalde in artikel 7:253 lid 1 BW. Vordering tot betaling van de huurachterstand wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12141234

Gedaagde moet de huurverhoging betalen nu deze rechtsgeldig schriftelijk is aangezegd. Dat de brief aangetekend moet worden verstuurd is geen vereiste. Het gaat in dit geval namelijk niet om de situatie bedoeld in artikel 7:253 lid 2.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12286009 VV EXPL 26-381

Kort geding huur woonruimte. Huurder moet de woning ontruimen. Oneerlijk huurprijsverhogingsbeding. Betalingsachterstand daarop aangepast. De buitengerechtelijke kosten worden toegewezen, de onderzoekskosten worden afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12114045 CV EXPL 26-5539

Betaling huurachterstand toegewezen maar het bedrag is wel lager dan gevorderd, omdat het opslagbeding in de huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk is. Partijen hebben een betalingsregeling getroffen waarbij gedaagde de lopende huur tijdig moet betalen en daarnaast maandelijks aflost op de huurachterstand. Zolang zij…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11797148 CV EXPL 25-15487

Eindvonnis. Huurzaak. Ontbinding huurovereenkomst in verband met het ongeoorloofd in gebruik geven van woning aan een ander en het niet hebben gehad van hoofdverblijf in de woning. Veroordeling tot ontruiming woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11974725 CV EXPL 25-25173

Huur. Achterstand na vernietiging opslagbeding toegewezen met rente en kosten.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11666979 CV EXPL 25-10142

Huurachterstand, voorwaardelijke ontbinding/ontruiming.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11834499 CV EXPL 25-17289

Huur, oneerlijk huurprijswijzigingsbeding. Kantonrechter oordeelt in afwijking van Hof Den Haag (ECLI:NL:GHDHA:2026:872) dat sprake is van een oneerlijk beding. Wettelijke beperking verhoging geliberaliseerde huurprijs gold nog niet ten tijde van aangaan huurovereenkomst, overleg met huurdersvereniging is ook geen…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10795822 CV EXPL 23-14586

Kantonrechter stelt prejudiciële vragen over onder meer de splitsing van het huurprijswijzigingsbeding en de vraag of het beding oneerlijk is aan het Hof van Justitie van de Europese Unie.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12161380 CV EXPL 26-8238

Huurachterstand en voorwaardelijke ontbinding en ontruiming. Gedaagden worden hoofdelijk veroordeeld tot betaling van de huurachterstand tot 1 juli 2026 met rente en kosten. Hoewel gedaagde sub 2 de woning eerder heeft verlaten, blijft zij hoofdelijk aansprakelijk voor de schuld die is ontstaan voordat haar…

Tussenuitspraak · Zaanstad · 12262063 \ CV EXPL 26-1984

Huur. Ambtshalve toetsing van het huurprijswijzigingsbeding. Tussenvonnis.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11861483 CV EXPL 25-18758

Huurzaak. Ontbinding huurovereenkomst in verband met overbewoning en het in gebruik geven van de woning aan anderen zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Veroordeling tot ontruiming van de woning.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12117434 CV EXPL 26-5690

Verstek. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning toegewezen. Betaling huurachterstand met rente en kosten ook toegewezen. De huurachterstand wordt echter op een lager bedrag vastgesteld dan primair is gevorderd omdat het opslagbeding in de huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk is.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11999092 CV EXPL 25-26120

Gedaagde moet de huurachterstand betalen met rente. Ontbinding en ontruiming toegewezen. De incassokosten worden afgewezen, omdat hierover in de huurovereenkomst een oneerlijke bepaling staat. Hoewel ook het huurprijswijzigingsbeding oneerlijk is, heeft dit geen gevolgen voor de hoogte van de huurachterstand, omdat…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 11971476 \ CV EXPL 25-3376

Eiser verhuurde een woning aan gedaagden. Hij vordert dat voor recht wordt verklaard dat de huurovereenkomst is geëindigd, ontruiming van de woning, betaling van de huurachterstand, betaling van een dwangsom, betaling van contractuele boetes en betaling van schadevergoeding voor het gebruik van de woning na het einde…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11771489 CV EXPL 25-9010

Ambtshalve toetsing. Een huurprijswijzigingsbeding waarmee de huur jaarlijks kan worden verhoogd met een percentage dat ligt tussen 2,3% en 5,4% is oneerlijk. De huurverhogingen vanaf 2018 zijn door huurder onverschuldigd betaald en huurder heeft recht op terugbetaling daarvan.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12164098 CV EXPL 26-8506

Huur, verstekvonnis. Verhuurder heeft huur verhoogd met hoger percentage dan volgens CPI toegestaan. Herberekening huurachterstand.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11791128 CV EXPL 25-15317

Huurzaak. Veroordeling tot ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning in verband met huurachterstand.

Bodemzaak · Haarlem · 12091777 \ CV EXPL 26-850

De gevorderde ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde zijn toewijsbaar. In dit geval wordt een ontruimingstermijn van 2 maanden aangehouden, omdat een minderjarig kind in het gehuurde woont. De gestelde huurverhoging van € 150,00 vanaf februari 2024 lijkt hoger dan mogelijk is uitgaande van…