Jurisprudentie artikel 7:300 BW

Cassatie · 13/00934Aangehaald in 27 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Na renovatie geen overeenstemming over nieuwe huurprijs. Vordering tot beëindiging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik en ontruiming. Maatstaf art. 7:296 lid 1 onder b, 7:300 lid 3 BW. Verschil met bescherming huurder woonruimte (HR 26 maart 2010, ECLI:NL:HR:2010:BL0683, NJ 2010/190).

Hoger beroep · HD 200.108.332 T

Beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimte (supermarkt) wegens dringend eigen gebruik door andere supermarktexploitant op de voet van artikel 7:296 lid 1 sub b BW, met aanverwante kwesties.

Artikel 81 RO-zaken · 21/02399

Art. 81 lid 1 RO. Stationsfietsenstalling. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging, dringend eigen gebruik, termijn implementatie nieuw bedrijfsmodel, belangenafweging; art. 7:300 BW, art. 7:295 BW, art. 7:296 BW. Bepaling nieuwe datum einde huurovereenkomst en ontruiming.

19/05576

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfsruimte. Beëindiging door verhuurder. Dringend persoonlijk gebruik; art. 7:296 BW.

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

Cassatie · 24/03522

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Kan het enkele belang om hogere huurprijs te verkrijgen, op grond van art. 7:296 lid 3 BW leiden tot beëindiging van huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Onder meer klachten tegen oordeel van hof dat dit niet kan omdat wet voorziet in regeling tot…

24/03522

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.311.465_01

Opzegging huurovereenkomst van een winkelpand (7:290-ruimte). Gevolgen van het inroepen van de vernietiging van een huurtermijn die afwijkt van het bepaalde in artikel 7:292 BW. Voldoende aannemelijk dat verhuurder het gehuurde dringend nodig heeft om het duurzaam persoonlijk in gebruik te nemen?

Hoger beroep · Amsterdam · 200.300.552/01

Huur bedrijfsruimte (jongerenhotel). Opzegging wegens slechte bedrijfsvoering (illegale toeristische verhuur van appartementen), slecht huurderschap (wanbetaling) en dringend eigen gebruik (zoon eigenaresse wil hotel gaan uitbaten). Geen vordering te baseren op handelingen die zijn gepleegd onder de vorige verhuurder.…

Artikel 81 RO-zaken · 21/04938

Art. 81 lid 1 RO. Stationsfietsenstalling. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging, dringend eigen gebruik, termijn implementatie nieuw bedrijfsmodel, belangenafweging; art. 7:300 BW, art. 7:295 BW, art. 7:296 BW. Bepaling nieuwe datum einde huurovereenkomst en ontruiming.

Hoger beroep · 200.345.249

Opzegging / ontbinding huurovereenkomst winkelruimte. Gebreken aan gehuurde winkelruimte en gehuurde woonruimte.

Kort geding · 's-Hertogenbosch · 11941402 CV EXPL 25-6143

Executiegeschil. Afwijzing schorsing tenuitvoerlegging van vonnis in kort geding. Eiser wil dat Gedaagde de tenuitvoerlegging van kort-geding-vonnis staakt, zolang de notariële huurkoopakte niet is verleden en de volledige marktwaarde niet is vastgesteld en voldaan. Eerdere veroordeling van Eiser (in bodemprocedure en…

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

Cassatie · 24/03522

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Kan het enkele belang om hogere huurprijs te verkrijgen, op grond van art. 7:296 lid 3 BW leiden tot beëindiging van huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Onder meer klachten tegen oordeel van hof dat dit niet kan omdat wet voorziet in regeling tot…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Nijmegen · 11494277 \ CV EXPL 25-277

Huur bedrijfsruimte. De vorderingen tot betaling van de geindexeerde huurprijs en de servicekosten worden toegewezen. Hoewel sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de betalingsverplichtingen uit de huurovereenkomst, rechtvaardigt deze tekortkoming gelet op haar bijzondere aard de ontbinding van de…

24/03522

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.332.533

Huur bedrijfsruimte. Verhuurder heeft de huurovereenkomst opgezegd op grond van dringend eigen gebruik subsidiair belangenafweging. De kantonrechter wees de vorderingen af. Het hof ook, omdat de gestelde rendementsverbetering (het bedrijfseconomische belang) onvoldoende aannemelijk werd. De vordering gegrond op…

Bodemzaak · Bergen op Zoom · 11309001 CV EXPL 24-3087

Huurovereenkomst met betrekking tot een afhankelijke woning (artikel 7:290a BW). Partijen hebben meerdere nagenoeg identieke huurovereenkomsten gesloten, die worden gezien als nieuwe betaalafspraken. De huurachterstand, zoals gevorderd, wordt toegewezen. Deze huurachterstand rechtvaardigt in principe de ontbinding van…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.291.229/01

Opzegging huur bedrijfsruimte. Een ondernemer heeft een camping op grond die zij van de Gemeente huurt. Volgens de Gemeente is er sprake van een fout in de tekst van de huurovereenkomst en kan de Gemeente de huurovereenkomst in 2026 met een opzegtermijn van zes maanden opzeggen. Het hof komt tot het oordeel dat de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 10741811 \ CV EXPL 23-3916

Gedaagde huurt een bedrijfsruimte van de Zwolse Vastgoed Maatschappij. De Zwolse Vastgoed Maatschappij wil de bedrijfsruimte slopen om op dezelfde plek nieuwbouw te plaatsen. Volgens de Zwolse Vastgoed Maatschappij is met gedaagde afgesproken dat de huur per 1 april 2023 met wederzijds goedvinden eindigt en is er ter…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.311.465_01

Opzegging huurovereenkomst van een winkelpand (7:290-ruimte). Gevolgen van het inroepen van de vernietiging van een huurtermijn die afwijkt van het bepaalde in artikel 7:292 BW. Voldoende aannemelijk dat verhuurder het gehuurde dringend nodig heeft om het duurzaam persoonlijk in gebruik te nemen?

Hoger beroep · Amsterdam · 200.300.552/01

Huur bedrijfsruimte (jongerenhotel). Opzegging wegens slechte bedrijfsvoering (illegale toeristische verhuur van appartementen), slecht huurderschap (wanbetaling) en dringend eigen gebruik (zoon eigenaresse wil hotel gaan uitbaten). Geen vordering te baseren op handelingen die zijn gepleegd onder de vorige verhuurder.…

Artikel 81 RO-zaken · 21/04938

Art. 81 lid 1 RO. Stationsfietsenstalling. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging, dringend eigen gebruik, termijn implementatie nieuw bedrijfsmodel, belangenafweging; art. 7:300 BW, art. 7:295 BW, art. 7:296 BW. Bepaling nieuwe datum einde huurovereenkomst en ontruiming.

Hoger beroep · Den Haag · 200.299.930/01

Huur bedrijfsruimte (stationfietsenstalling). Rechtsgeldige opzegging wegens dringend eigen gebruik.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 9842902 CV EXPL 22-5726

Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte wegens verwezenlijking bestemming. Nietig op grond van artikel 7:300 lid 4 BW?

21/04938

Art. 81 lid 1 RO. Stationsfietsenstalling. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging, dringend eigen gebruik, termijn implementatie nieuw bedrijfsmodel, belangenafweging; art. 7:300 BW, art. 7:295 BW, art. 7:296 BW. Bepaling nieuwe datum einde huurovereenkomst en ontruiming.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Roermond · 9839534 \ CV EXPL 22-2025

Huurbedrijfsruimte. Onvoldoende gesteld om het beroep op onvoorziene omstandigheden te honoreren. Voor wat betreft de toekomstige huurpenningen tot aan augustus 2016 wordt de zaak verwezen naar de schadestaatprocedure.

Artikel 81 RO-zaken · 21/02399

Art. 81 lid 1 RO. Stationsfietsenstalling. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging, dringend eigen gebruik, termijn implementatie nieuw bedrijfsmodel, belangenafweging; art. 7:300 BW, art. 7:295 BW, art. 7:296 BW. Bepaling nieuwe datum einde huurovereenkomst en ontruiming.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 9391561 \ CV EXPL 21-4155

Verhuur bedrijfsruimte (7:290 BW) door erfpachter. Erfpacht eindigt. Verhuurder vordert beëindiging huur. Oplevering aan erfverpachter is geen dringend persoonlijk duurzaam gebruik verhuurder. Belangenafweging in voordeel huurder. Art. 5:94 lid 2 BW

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 9036544 UC EXPL 21-1454 MB/40202

Huurovereenkomst bedrijfsruimtes in ziekenhuis opgezegd wegens dringend eigen gebruik en open belangenafweging. Oordeel: Plaats en functie van het gehuurde blijven na renovatie gelijk. Ziekenhuis mag haar stelling dat voorzetting van de huurovereenkomst gedurende de renovatie ondoenlijk is nader te onderbouwen.