Jurisprudentie artikel 7:233 BW

Hoger beroep · Arnhem · 200.063.585Aangehaald in 23 uitspraken

Permanent bewoonde recreatiechalets. Huur van onbebouwde onroerende zaak; wettelijek bepalingen inzake huur van woonruimte rechtstreeks noch analoog van toepassing. Opzeggnig huurovereenkomst door de verhuurder stuit jegens deze huurder - die het chalet van meet af aan permanent bewoont - af op aanvullende en…

Cassatie · 20/01897Aangehaald in 21 uitspraken

Huurrecht. Art. 7:233 BW. Kapitaal- en onderhoudslasten WKO-installatie als servicekosten? Onroerende aanhorigheid.

20/04270Aangehaald in 5 uitspraken

Kort geding. Executiegeschil. Uitleg van dictum/veroordeling. Valt ‘schuurgedeelte’ onder ‘bedrijfsruimte’ of onder ‘woonruimte’? Heeft het hof de juiste maatstaf gehanteerd bij uitleg veroordeling? Is de uitleg van het hof begrijpelijk?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8529544 UC EXPL 20-3951Aangehaald in 5 uitspraken

Huur standplaats voor chalet op recreatiepark, chalet is eigendom van huurder; permanent wonen is door gemeente tientallen jaren gedoogd; park verkrijgt woonbestemming; ontbinding/opzegging huurovereenkomst door verhuurder. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:5042, ECLI:NL:RBMNE:2020:5043, ECLI:NL:RBMNE:2020:5044,…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8654674 UC EXPL 20-5516

Huur standplaats voor chalet op recreatiepark, huurder is eigenaar chalet; permanent wonen door gemeente tientallen jaren gedoogd; park verkrijgt woonbestemming; ontbinding/opzegging huurovereenkomst door verhuurder. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:5041, ECLI:NL:RBMNE:2020:5042, ECLI:NL:RBMNE:2020:5043,…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8623807 UC EXPL 20-5143

Huur standplaats voor chalet op recreatiepark, chalet is eigendom huurder; permanent wonen door gemeente tientallen jaren gedoogd; park verkrijgt woonbestemming; ontbinding/opzegging huurovereenkomst door verhuurder. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:5041, ECLI:NL:RBMNE:2020:5042, ECLI:NL:RBMNE:2020:5044,…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8551473 UC EXPL 20-4229

Huur standplaats voor chalet op recreatiepark, chalet is eigendom huurder; permanent wonen door gemeente tientallen jaren gedoogd; park verkrijgt woonbestemming; verhuurder zegt huurovereenkomst op. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:5041, ECLI:NL:RBMNE:2020:5043, ECLI:NL:RBMNE:2020:5044, ECLI:NL:RBMNE:2021:2310)

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.193.382/01

Toepassing van de Warmtewet binnen het huurrecht. Huur van appartement met warmte-koudeopslag installatie (WKO). De WKO is geen eigendom van de verhuurder, maar (door opstalrecht) van de leverancier van de energie. Huurder heeft geen contract met de energieleverancier. Huurder weigert het vast recht voor de WKO te…

25/00766

Huurrecht bedrijfsruimte. Traiteur-/cateringbedrijf. 290-bedijfrsruimte of 230a-bedrijfsruimte. Gemengde huurovereenkomst? Bewuste keuze gemaakt voor toepassing huurregime afdeling 7.4.6 BW (290-bedrijfsruimte)?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 9911238 CV EXPL 22-7280

Procedure op grond van artikel 7:262 BW. Kantonrechter stelt servicekosten vast op een kwart van de door verhuurder in rekening gebrachte kosten. Een deel van de in rekening gebrachte servicekosten moet uit de huur betaald worden, verhuurder kijkt niet kritisch genoeg naar facturen van aan haar gelieerde bedrijven en…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 11753519 \ CV EXPL 25-1803

Huurovereenkomst voor bedrijfsruimte later verkleurd naar huurovereenkomst voor bedrijfsruimte en voor woonruimte. Splitsing niet mogelijk, de bepalingen voor woonruimte prevaleren. Huurovereenkomst niet rechtsgeldig opgezegd. De gevorderde ontruiming wordt afgewezen.

Bodemzaak · Amsterdam · K/4001/12047657

Huur woonruimte; 7:254 en 7:262 BW. Verhuurder start procedure bij de kantonrechter nadat de huurcommissie uitspraak heeft gedaan op een verzoek van de huurder tot verlaging van de huurprijs. Beslissing van de rechter gevorderd? Stelplicht; woz-waarde; energieprestatie.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12211130 KK EXPL 26-275

kort geding, gemengde overeenkomst, kwalificatie overeenkomst, geen conversie Zonhofje arrest, geen huurbescherming onderhuurders, afwijzing contractuele boete

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12003013

Huurrecht. Vaststelling kale huurprijs. Vraag of installaties in het gehuurde die eigendom zijn van een derde, mogen worden betrokken bij puntentoekenning woningwaarderingsstelsel. Vraag of er dubbel wordt betaald voor dezelfde installaties. Vraag of de verplichting in de huurovereenkomst om voor installaties een…

Bodemzaak · Arnhem · 12143051

Huurrecht. Bedrijfsruimte 7:230a BW. Toewijziing achterstallige huur en boete.

Bodemzaak · Amsterdam · 11887465 \ CV EXPL 25-12871

Toetsing aanvangshuurprijs woning. Huurovereenkomst ingegaan na 1 juli 2024. De WKO-installatie wordt aangemerkt als onroerende aanhorigheid bij het gehuurde. De kapitaals- en onderhoudslasten van de installatie moeten worden geacht te zijn inbegrepen in de (kale) huurprijs van het gehuurde. Verhuurder moet de kosten…

Bodemzaak · Maastricht · 11825549 \ CV EXPL 25-3131

Huurovereenkomst woonruimte. Beëindigingsovereenkomst met kwijtingsbeding onder misbruik van omstandigheden gesloten. Onterecht administratiekosten en servicekosten in rekening gebracht. Service-abonnement is onredelijk bezwarend.

Kort geding · Haarlem · 12183554 \ VV EXPL 26-51

De gevorderde ontruiming en retourname van de objecten zijn niet toewijsbaar. De gebruikers van de objecten zou eventueel een beroep op huurbescherming kunnen toekomen. De vordering tot betaling van de huurachterstand evenals betaling van de toekomstige huurpenningen is in dit geval wel toewijsbaar, evenals de de…

Hoger beroep · 202503539/1/A2

Bij besluit van 6 oktober 2023 heeft de Dienst Toeslagen een aanvraag van [appellant] om huurtoeslag voor de periode van 1 september 2022 tot en met 31 december 2022 afgewezen. Deze uitspraak gaat over de vraag of Dienst Toeslagen terecht geen huurtoeslag heeft toegekend aan [appellant] voor de periode van 1 september…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12096810 \ AE VERZ 26-13

Verzoekers huren ieder een (schuur)woning van verweerders; bedrijfsruimte of woonruimte?

Hoger beroep · Amsterdam · 200.349.075/01

Mondelinge uitspraak. Geliberaliseerde huur woonruimte. WKO-installatie. Artikelen 7:233 en 237 lid 2 BW. Onroerende aanhorigheid. Ongerechtvaardigde verrijking. Vorderingen huurder afgewezen. Het betreft geliberaliseerde huur. Partijen zijn daarom niet gebonden aan (de wettelijke definitie van de huurprijs in)…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 783645

Huurder heeft ontruimingsbescherming van twee maanden, ingevolge artikel 7:230a BW. In lijn daarmee worden de vorderingen toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11566410 CV EXPL 25-4547

Ligplaatsovereenkomst m.b.t. een historisch schip. Geen sprake van een vaste ligplaats, zodat niet is voldaan aan artikel 7:236a BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 11982850 \ ME VERZ 25-166

verzoek tot verlenging ontruimingstermijn ex artikel 7:230a BW.

Kort geding · AUA202600298 KG

Kort geding. Ontruiming. Toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11763230 \ UC EXPL 25-5405

Vordering tot ontruiming van perceel wordt afgewezen. Perceel is een ligplaats zoals gedefinieerd in artikel 7:236a BW, zodat huurder dezelfde huurbescherming heeft als de huurder van een andere categorie woonruimte.

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

Hoger beroep · Arnhem · 200.335.248/01

Huurgeschil met betrekking tot ligplaatsen van woonarken. Verhuurde onroerende zaak was eigendom van vennoten in een vof. Vennoten exploiteerden ieder een deel van de onroerende zaak zelfstandig. De huurovereenkomsten zijn aangegaan door de niet verkrijgende (ex) vennoot, al dan niet door tussenkomst van een andere…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Maastricht · 11548256 \ CV EXPL 25-908

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; overige huurrecht

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11919790 UC EXPL 25-7999

Erfrecht, dagvaardingsprocedure, verdeling, huur. Geschil tussen erfgenamen over de wijze van verdeling van onroerend goed. De kantonrechter oordeelt dat aan eiser in reconventie, die in een van de woningen woont, huurbescherming toekomt.