Jurisprudentie artikel 7:293 BW

Eerste aanleg - enkelvoudig · Leeuwarden · KL 10241014 \ CV EXPL 22-6889 (E)

Kwalificatie huurovereenkomst voor onbemand tankstation

20/04149

Dringend eigen gebruik bij verhuur van 290-bedrijfsruimte. Komt de verhuurder die eerder zelf een hotelonderneming heeft gedreven in het nadien door hem verhuurde pand een beroep toe op dringend eigen gebruik nu hij een forse winst kan behalen met zelfexploitatie?

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.269.366/01

Artikelen 7:290 en 3:42 BW; opzegging van exploitatie-overeenkomst door NS Fiets van exploitant fietsenwinkel annex fietsenmaker bij station, die ook de fietsenstalling beheert. Duurzaam dringend eigen gebruik, geldige opzegging; conversie. Geen belangenafweging of toepassing van redelijkheid en billijkheid.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 7101498 / MC EXPL 18-6226

Verzoek tot vaststelling van datum beëindiging exploitatie/huurovereenkomst van de fietsenstalling/winkel bij NS station te [vestigingsplaats]. (zie ook eerder geschil omrent de kwalificatie van de overeenkomst tussen NS en Fietspoint (ECLI:NL:RBMNE:2017:6219) Te korte opzegtermijn door conversie rechtsgeldig tegen 31…

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

24/03522

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 10766527

Huurder heeft sinds 1975 een kapsalon. Hij woont boven de kapsalon. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik. Volgens verhuurder is het pand voor hem alleen rendabel als het pand wordt gerenoveerd en daarna uitsluitend voor wonen wordt gebruikt. Verhuurder mag bewijzen dat…

Hoger beroep · Arnhem · 200.330.046

Huur bedrijfsruimte. Huurovereenkomst rechtsgeldig geëindigd (7:293 lid 3 BW). Bewijsopdracht m.b.t. sleutels pand (7:224 lid 1 BW; 7:225 BW).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10424624 CV EXPL 23-4710

Kwalificatie overeenkomst. Café-restaurant in Filmmuseum. Gemengde overeenkomst. In dit geval prevaleren de contractuele bepalingen over einde van de samenwerkingsovereenkomst boven de wettelijke huurbepalingen. Overeenkomst tussen partijen is geëindigd door ommekomst van de termijn. Geen aanspraak op (contractuele)…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Leeuwarden · KL 10240922 \ CV EXPL 22-6888 (E)

Kwalificatie huurovereenkomst voor onbemand tankstation

Hoger beroep · 200.345.249

Opzegging / ontbinding huurovereenkomst winkelruimte. Gebreken aan gehuurde winkelruimte en gehuurde woonruimte.

Bodemzaak · Middelburg · 11348565 CV EXPL 24-3506 (E)

Verhuurder vordert betaling van herstelkosten en boetes. Huurder vordert terugbetaling van de borgsom, verwijzing naar de schadestaatprocedure en opheffing van een beslag.

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 11817880 \ HA VERZ 25-113

Huurzaak. Afmeervoorziening kwalificeert niet als artikel 7:290 of 7:230a BW bedrijfsruimte. Huurovereenkomst is niet geëindigd.

24/03522

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Bodemzaak · Breda · 11321342 \ CV EXPL 24-3474

In deze zaak gaat het in de kern om de vraag of de huurovereenkomst van een horecabedrijf is geëindigd door opzegging of beëindigd moet worden door ontbinding door de kantonrechter. De kantonrechter is van oordeel dat de huurovereenkomst niet is geëindigd door opzegging, maar ontbonden moet worden wegens de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 11599893 EJ EXPL 25-1123

huurrecht, horecagelegenheid, ontbinding en ontruiming huurachterstand, de achterstand is onvoldoende gespecificeerd en de specifiatie is deels onjuist. contractuele boete als huurachterstand gepresenteerd. Art 21 Rv, gevolgen ten aanzien van de proceskosten. (lager tarief salaris gemachtigde)

Hoger beroep · Den Haag · 200.333.200/01

Huur bedijfsruimte. Tijdens de looptijd van de huurovereenkomst met de oorspronkelijke huurder komt er een nieuwe huurder. Standpunt van verhuurder dat nieuwe huurder de huurovereenkomst van de oorspronkelijke huurder heeft overgenomen wordt niet gevolgd. Vorderingen tot betaling van servicekosten en schadevergoeding…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Roermond · 11083746/CV 24-2289

Geen sprake van gerechtvaardigd vertrouwen beëindiging huurovereenkomst. Verhuurder niet voldaan aan kernverplichting verschaffen van huurgenot; verhuurder heeft sleutels van het gehuurde ingenomen.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.291.229/01

Opzegging huur bedrijfsruimte. Een ondernemer heeft een camping op grond die zij van de Gemeente huurt. Volgens de Gemeente is er sprake van een fout in de tekst van de huurovereenkomst en kan de Gemeente de huurovereenkomst in 2026 met een opzegtermijn van zes maanden opzeggen. Het hof komt tot het oordeel dat de…

Kort geding · Utrecht · 11427782 UV EXPL 24-262

Kort geding, huurrecht, afwijzing van de vordering tot ontruiming bedrijfsruimte primair op grond van tekortkomingen, subsidiair opzegging van de huurovereenkomst. Over de gestelde tekortkomingen is nog te veel onduidelijk zodat niet vooruitgelopen kan worden op de uitkomst van een bodemprocedure. Van de gestelde…

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 10766527

Huurder heeft sinds 1975 een kapsalon. Hij woont boven de kapsalon. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik. Volgens verhuurder is het pand voor hem alleen rendabel als het pand wordt gerenoveerd en daarna uitsluitend voor wonen wordt gebruikt. Verhuurder mag bewijzen dat…

Beschikking · Rotterdam · 11179937 VZ VERZ 24 6108

verzoek tot benoeming deskundige nadere huurprijsvaststelling wordt afgewezen. geen sprake van een huurovk tussen partijen

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 10982124 / CV EXPL 24-702

Deze zaak gaat om de huur van een winkelruimte voor 10 jaar. De huurder heeft de winkelruimte ongeveer 4 jaar voor het einde van de huurovereenkomst verlaten. De kantonrechter oordeelt dat de verhuurder de overeenkomst niet rechtsgeldig buitengerechtelijk heeft ontbonden. Er is ook geen sprake van een beëindiging van…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10736001 CV EXPL 23-27058

Er is sprake van een huurovereenkomst tussen partijen. Het gehuurde kan worden gekwalificeerd als bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. De huurovereenkomst betreft een doorlopende huurovereenkomst die niet rechtsgeldig is opgezegd.

Beschikking · Den Haag · 10764607 RP VERZ 23-50620

Huurrecht. Bij indeplaatsstelling kunnen partijen geen toekomstige beëindiiging met wederzijds goedvinden afspreken omdat de nieuwe huurder daarover op dat moment niet vrij kan beslissen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.330.046

Huur bedrijfsruimte. Huurovereenkomst rechtsgeldig geëindigd (7:293 lid 3 BW). Bewijsopdracht m.b.t. sleutels pand (7:224 lid 1 BW; 7:225 BW).

Tussenuitspraak · Alkmaar · 10506667

In deze zaak vordert een verhuurster beëindiging van de huurovereenkomst op grond van gestelde dringend eigen gebruik. De opzegging door verhuurster voldoet aan de formele eisen en is rechtsgeldig. Verhuurster wordt in de gelegenheid gesteld een nadere onderbouwing te geven op de stelling dat zij het verhuurde…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10424624 CV EXPL 23-4710

Kwalificatie overeenkomst. Café-restaurant in Filmmuseum. Gemengde overeenkomst. In dit geval prevaleren de contractuele bepalingen over einde van de samenwerkingsovereenkomst boven de wettelijke huurbepalingen. Overeenkomst tussen partijen is geëindigd door ommekomst van de termijn. Geen aanspraak op (contractuele)…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Leeuwarden · KL 10240922 \ CV EXPL 22-6888 (E)

Kwalificatie huurovereenkomst voor onbemand tankstation