Jurisprudentie artikel 7:294 BW

Cassatie · C07/105HRAangehaald in 23 uitspraken

Huurrecht. Opzegging overeenkomst tot huur van bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik; in aanmerking te nemen omstandigheden bij toepassing van art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b, BW.

Cassatie · 25/00766

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Art. 7:290 BW van toepassing? Procesrecht. Bestemming van gehuurde gebouwde onroerende zaak. Mogelijkheid om afdeling 7.4.6 BW op de huurovereenkomst van toepassing te verklaren. Essentiële stellingen.

25/00766

Huurrecht bedrijfsruimte. Traiteur-/cateringbedrijf. 290-bedijfrsruimte of 230a-bedrijfsruimte. Gemengde huurovereenkomst? Bewuste keuze gemaakt voor toepassing huurregime afdeling 7.4.6 BW (290-bedrijfsruimte)?

C07/105HR

Huurrecht. Opzegging overeenkomst tot huur van bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik; in aanmerking te nemen omstandigheden bij toepassing van art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b, BW.

Hoger beroep · Den Haag · 200.343.065/01

huur bedrijfsruimte, gemengde overeenkomst ex art. 7:290 BW en art. 7:230a BW, vraag naar zwaartepunt gebruik, geen nietige opzegging ex art. 7:294 BW, ontvankelijk verzoek ex rt. 7:230a BW tot verlenging van de ontruimingstermijn

20/04149

Dringend eigen gebruik bij verhuur van 290-bedrijfsruimte. Komt de verhuurder die eerder zelf een hotelonderneming heeft gedreven in het nadien door hem verhuurde pand een beroep toe op dringend eigen gebruik nu hij een forse winst kan behalen met zelfexploitatie?

Hoger beroep · Amsterdam · 200.123.736-01

Huur van bedrijfsruimte. Jegens huurder genoemde opzeggingsgrond wijkt af van in het geding aangevoerde feitelijke grondslag. Belang van huurder, voortzetting huur, weegt zwaarder dan beeïndiging van huur door verhuurder.

Hoger beroep · 107.002.025/01

Herinrichting (sloop met vervangende nieuwbouw) van winkelcentrum. Verhouding artikel 7:296 BW tot artikel 7:220 BW bij dringend eigen gebruik. Misbruik renovatieclausule.

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

Cassatie · 24/03522

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Kan het enkele belang om hogere huurprijs te verkrijgen, op grond van art. 7:296 lid 3 BW leiden tot beëindiging van huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Onder meer klachten tegen oordeel van hof dat dit niet kan omdat wet voorziet in regeling tot…

Bodemzaak · Eindhoven · 11740247 \ CV EXPL 25-4162

Artikel 7:290 BW, artikel 7:296 lid 1 onderdeel a BW, artikel 7:296 lid 1 onderdeel b BW, artikel 7:296 lid 2 BW., artikel 6:162 BW Beëindiging huurovereenkomst op grond van slechte bedrijfsvoering door schending exploitatieverplichting, respectievelijk dringend eigen gebruik, te weten sloop, in kader van een…

Bodemzaak · Breda · 11898391 \ CV EXPL 25-3165 (E)

Tussen de gemeente en InBev bestaat een huurovereenkomst. De gemeente heeft de huurovereenkomst opgezegd. Zij wil de huurovereenkomst beëindigen op basis van artikel 7:296 lid 3 Burgerlijk Wetboek (hierna: BW), omdat een langdurige overeenkomst volgens haar niet meer past bij de huidige tijd en inzichten, mede gezien…

Hoger beroep · 200.345.249

Opzegging / ontbinding huurovereenkomst winkelruimte. Gebreken aan gehuurde winkelruimte en gehuurde woonruimte.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12098958

Goekeuring van kantonrechter verzocht voor afwijkend beding (te weten opzegging huurovereenkomst door verhuurder) ex art. 7:291 BW. Eerst vaststellen in welke zin beding afwijkt. In onderhavig beding is niets opgenomen over opzeggingsgrond (vereist volgens art. 7:294 BW). Haviltex, bedoeling van het beding.…

Bodemzaak · Haarlem · 11863356 \ CV EXPL 25-5762

Kwalificatie bedrijfsruimte; 7:230a of 7:290 bedrijfsruimte.

Bodemzaak · Bergen op Zoom · 11844277 CV EXPL 25-2739 (E)

Geen exploitatieovereenkomst maar een gemengde overeenkomst, regels omtrent huur van toepassing. Huur van 7:290 bedrijfsruimte. Uitleg bepaling over vergoedingsgrondslag huur. De overeenkomst is niet rechtsgeldig opgezegd maar wordt wel ontbonden wegens een forse en structurele betalingsachterstand.

Cassatie · 25/00766

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Art. 7:290 BW van toepassing? Procesrecht. Bestemming van gehuurde gebouwde onroerende zaak. Mogelijkheid om afdeling 7.4.6 BW op de huurovereenkomst van toepassing te verklaren. Essentiële stellingen.

25/00557

Verbintenissenrecht; huurrecht bedrijfsruimte. Is dit onbemande tankstation een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW? Toepassing van HR 14 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899 (Vliegveld Valkenburg).

Cassatie · 24/03522

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Kan het enkele belang om hogere huurprijs te verkrijgen, op grond van art. 7:296 lid 3 BW leiden tot beëindiging van huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Onder meer klachten tegen oordeel van hof dat dit niet kan omdat wet voorziet in regeling tot…

24/03522

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.343.953_01

huurrecht; dringend eigen gebruik art. 7:290 bedrijfsruimte; horeca; hof acht opzegging rechtsgeldig en bepaalt een einddatum en een verhuis- en inrichtingsvergoeding; geschillen over parkeerplaats en omvang van het terras

25/00766

Huurrecht bedrijfsruimte. Traiteur-/cateringbedrijf. 290-bedijfrsruimte of 230a-bedrijfsruimte. Gemengde huurovereenkomst? Bewuste keuze gemaakt voor toepassing huurregime afdeling 7.4.6 BW (290-bedrijfsruimte)?

Hoger beroep · Den Haag · 200.333.233/01

Huur bedrijfsruimte voor auto "stalling/showroom" "niet ex art. 7A:1624 BW". Regime van art. 7:290 of 7:230a BW? Bestemming krachtens huurovereenkomst, inrichting, gebruik. Geen bestemmingswijziging. Niet in overwegende mate voor verkoop. Dwangsommen verbeurd.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11392967 CV EXPL 24-5011

Huur bedrijfsruimte en bovenliggende woning. Antwoorden op de drie voorvragen: 1) Het bedrijfsruimteregime is van toepassing conform artikel 7:290 lid 3 BW (tot de bedrijfsruimte wordt ook gerekend de afhankelijke woning: a) bouwkundige verbondenheid met de bedrijfsruimte, (het gebruik van de woning door een ander dan…

Hoger beroep · Den Haag · 200.343.065/01

huur bedrijfsruimte, gemengde overeenkomst ex art. 7:290 BW en art. 7:230a BW, vraag naar zwaartepunt gebruik, geen nietige opzegging ex art. 7:294 BW, ontvankelijk verzoek ex rt. 7:230a BW tot verlenging van de ontruimingstermijn

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 10993654 UC EXPL 24-1853

Opzegging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik niet rechtsgeldig. Huurder heeft een klein ambachtsbedrijf en het gehuurde kan worden beschouwd als een voor publiek toegankelijk lokaal. Er is dus sprake van huur bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW. Er is geen sprake van duurzaam in eigen gebruik willen nemen…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · 10752763 \ CV EXPL 23-4542

Deze zaak gaat over de huur van een bedrijfsruimte in een winkelcentrum. De verhuurder wil over de bedrijfsruimte beschikken in verband met de herontwikkelings- en renovatieplannen voor het winkelcentrum en heeft de huurovereenkomst opgezegd. De huurder verzet zich tegen die opzegging. De kantonrechter oordeelt dat de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10736001 CV EXPL 23-27058

Er is sprake van een huurovereenkomst tussen partijen. Het gehuurde kan worden gekwalificeerd als bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. De huurovereenkomst betreft een doorlopende huurovereenkomst die niet rechtsgeldig is opgezegd.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Maastricht · 10742089 CV EXPL 23-4349

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; bedrijfsruimte ontbinding/ontruiming

Tussenuitspraak · Alkmaar · 10506667

In deze zaak vordert een verhuurster beëindiging van de huurovereenkomst op grond van gestelde dringend eigen gebruik. De opzegging door verhuurster voldoet aan de formele eisen en is rechtsgeldig. Verhuurster wordt in de gelegenheid gesteld een nadere onderbouwing te geven op de stelling dat zij het verhuurde…